오산세교 힐데스하임(A20블록)(본청약)
이 단지는 사전청약을 거쳤습니다
오산 세교2지구 A20블록 힐데스하임(사전청약) (2022-03-18) — 그때 경쟁률과 당첨 가점을 함께 보면 흐름이 보입니다.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 69㎡ A | 89.6㎡ · 27평 | 3.9억 | 50 / 72 | 1.15 : 1 | 추첨제 | ||
| 69㎡ C | 89.5㎡ · 27평 | 3.9억 | 11 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 69㎡ D | 89.5㎡ · 27평 | 3.9억 | 10 / 13 | 미달 | 미달 | ||
| 69㎡ B | 89.8㎡ · 27평 | 3.9억 | 7 / 7 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 72㎡ | 93.6㎡ · 28평 | 4억 | 10 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 108.9㎡ · 33평 | 4.6억 | 49 / 67 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 109㎡ · 33평 | 4.8억 | 88 / 126 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.3㎡ · 33평 | 4.6억 | 23 / 26 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 109㎡ · 33평 | 4.6억 | 40 / 56 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,763만 | 4,763만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,763만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.3억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.8억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 476만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 48만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 524만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 524만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 5억 · 2026-09 기준 11건 중앙값 · 분양가 대비 +5% · 전세 3.3억 (전세가율 66% · 갭 1.7억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 84㎡ | 21층 | 5억 |
| 2026-09-19 | 84㎡ | 3층 | 5억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 18층 | 5억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 3층 | 5억 |
| 2026-09-13 | 84㎡ | 10층 | 5억 |
| 2026-09-13 | 84㎡ | 24층 | 5.5억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 21층 | 5.2억 |
| 2026-09-03 | 84㎡ | 12층 | 4.9억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 15층 | 5억 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 22층 | 5.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ A | 1.15 : 1 | 1.73 : 1 | — | — |
| 69㎡ C | 미달 | 미달 | 1 : 1 | 1.5 : 1 |
| 69㎡ D | 미달 | 미달 | 1.67 : 1 | 1.8 : 1 |
| 69㎡ B | 1 : 1 | 2.75 : 1 | — | — |
| 72㎡ | 미달 | 1.86 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ A | 21 / 17 | 23 / 17 | 12 / 0 | 4 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 69㎡ C | 4 / 1 | 4 / 2 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 69㎡ D | 4 / 0 | 4 / 3 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 69㎡ B | 2 / 0 | 2 / 5 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 72㎡ | 3 / 3 | 3 / 3 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ D | 20 / 2 | 22 / 2 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 1 |
| 84㎡ B | 38 / 14 | 40 / 17 | 21 / 2 | 6 / 0 | — | — | 21 / 0 |
| 84㎡ A | 8 / 7 | 9 / 3 | 4 / 2 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ C | 17 / 5 | 18 / 1 | 9 / 0 | 3 / 0 | — | — | 9 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-18
- 특별공급
- 2024-10-28
- 청약 접수
- 2024-10-28 ~ 2024-10-30
- 당첨자 발표
- 2024-11-06
- 계약
- 2024-11-18 ~ 2024-11-20
단지 개요
- 시공사
- (주)원건설
- 시행사
- (주)원건설산업
- 문의처
- 18116110
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)