평택 고덕 우미 린 더 프리미어
평택 고덕 우미 린 더 프리미어 — 경기 민영 아파트 · 이번 공급 623세대 · 분양가 5.7억~6.8억 · 청약 접수 2026년 11월 9일~11월 11일 · 당첨자 발표 2026년 11월 17일 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 · 입주 2029년 5월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 35~59점 (최근 발표 경기 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 111.1㎡ · 34평 | 5.8억 | 10 / 20 |
| 84㎡ B | 110.6㎡ · 33평 | 5.9억 | 21 / 40 |
| 84㎡ A | 110.2㎡ · 33평 | 5.9억 | 109 / 200 |
| 94㎡ B | 121.9㎡ · 37평 | 6.2억 | 20 / 4 |
| 94㎡ A | 121.5㎡ · 37평 | 6.2억 | 42 / 7 |
| 94㎡ D | 122.6㎡ · 37평 | 5.7억 | 5 / 1 |
| 101㎡ A | 131.1㎡ · 40평 | 6.8억 | 65 / 10 |
| 101㎡ B | 131.7㎡ · 40평 | 6.8억 | 48 / 6 |
| 111㎡ B | 143.3㎡ · 43평 | 6.8억 | 9 / 0 |
| 111㎡ A | 142.8㎡ · 43평 | 6.7억 | 6 / 0 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-17) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 335세대, 특별공급 288세대로 모두 623세대입니다. 특별공급이 46%를 차지합니다.
분양가는 5.7억(37평)부터 6.8억(40평)까지, 평당 약 1,531만~1,774만원입니다.
청약 접수 2026-11-09 ~ 2026-11-11, 당첨자 발표 2026-11-17, 입주 예정 2029년 5월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,913만 | 5,913만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 986만) | 5,913만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.3억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 5.9억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 591만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 650만 |
|---|
입주 (2029.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 650만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.3억 · 로열층 5.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시 포레스트자이 | 2026-11-04 | 84㎡ | 5.8억 |
| 고덕국제신도시파라곤에듀포레 | 2026-11-04 | 84㎡ | 5억 |
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2026-11-03 | 59㎡ | 4.2억 |
| 고덕국제신도시파라곤에듀포레 | 2026-11-03 | 84㎡ | 5.8억 |
| 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 | 2026-11-03 | 84㎡ | 6.5억 |
| 신안인스빌시그니처 | 2026-11-02 | 84㎡ | 5.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-22026-11-09
- 모집공고
- 2026-10-30
- 특별공급
- 2026-11-09
- 청약 접수
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 당첨자 발표
- 2026-11-17
- 계약
- 2026-11-29 ~ 2026-12-01
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.2km
1km 밖 가까운 곳
- 서정리역2.2km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 민세초등학교1.1km
- 고덕초등학교1.1km
- 종덕초등학교1.5km
중학교1km 안 1곳
- 민세중학교1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 해창중학교1.7km
- 효명중학교2.3km
고등학교1km 안 1곳
- 송탄고등학교971m
1km 밖 가까운 곳
- 효명고등학교2.3km
- 한국관광고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 48호 어린이공원(고덕국제화지구 율포리)402m
- 굼틀어린이공원(44호)430m
- 45호 어린이공원(고덕국제화지구 율포리)439m
- 물방개어린이공원(30호)607m
- 당산어린이공원(41호)620m
1km 밖 가까운 곳
- 3호 근린공원(아홉거리근린공원)1.0km
- 27호 어린이공원(율포리)1.0km
- 6호 근린공원(고덕국제화지구 좌교리)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 36쪽
- 문주 § 단지 출입구 문주는 단지 서측 주출입구 (1개소) 에 설치되며, 문주 설치로 인한 일조권, 시야간섭 및 빛 공해 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 55쪽
소음3건
- 각 세대의 발코니에 필요 시 선홈통, 선홈통 박스 및 드레인 등이 계획 시공될 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 42쪽
- 견본주택에 설치된 시스템에어컨은 편의상 냉난방용으로 설치되었으며, 본 공사 시 적용될 시스템에어컨은 난방 기능이 없으며, 운전소음이 발생할 수 있음.공고문 43쪽
- 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.공고문 49쪽
도로1건
- 주변환경 관련 단지 주변도로 § 단지 서측에 22m 도로, 남측에 19m 도로, 북측에 연결녹지 및 27m 도로가 인접하여 있으며, 대지여건에 따른 경사로 인하여 불편함이 있을 수 있으니 이점을 확인하고 청약 및 계약하여야 함.공고문 50쪽
조망1건
- 설치위치의 협의결과에 따라 각 세대와 인접한 곳에 설치될 수 있으며, 이로 인하여 조망 간섭 등 생활불편이 있을 수 있음.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이주식회사
- 시행사
- 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이주식회사
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0316661003
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)