시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약)
시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) — 경기 국민 아파트 · 이번 공급 480세대 · 분양가 4.3억~4.6억 · 청약 접수 2026년 11월 16일~11월 27일 · 당첨자 발표 2026년 12월 8일 · 입주 2029년 9월 예정.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60㎡ 미만 35~53점 (최근 발표 경기 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ A | 79㎡ · 24평 | 4.3억 | 0 / 277 |
| 59㎡ A | 84.7㎡ · 26평 | 4.6억 | 0 / 26 |
| 59㎡ B | 84.6㎡ · 26평 | 4.6억 | 0 / 24 |
| 59㎡ C | 84.5㎡ · 26평 | 4.6억 | 0 / 29 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-12-08) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 0세대, 특별공급 356세대로 모두 356세대입니다. 특별공급이 100%를 차지합니다.
분양가는 4.3억(24평)부터 4.6억(26평)까지, 평당 약 1,811만~1,815만원입니다.
청약 접수 2026-11-16 ~ 2026-11-27, 당첨자 발표 2026-12-08, 입주 예정 2029년 9월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,339만 | 4,339만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,339만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.9억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 | 4.3억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 434만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 43만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 477만 |
|---|
입주 (2029.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 477만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 군자서희스타힐스 | 2026-10-29 | 59㎡ | 3.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-23 | 59㎡ | 3.2억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-08 | 59㎡ | 3.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-05 | 84㎡ | 3.9억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-01 | 59㎡ | 3.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-08-29 | 84㎡ | 4.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
청약 접수 시작D-92026-11-16
- 모집공고
- 2026-11-06
- 청약 접수
- 2026-11-16 ~ 2026-11-27
- 당첨자 발표
- 2026-12-08
- 계약
- 2027-03-11 ~ 2027-03-14
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 능길역1.0km
초등학교1km 안 1곳
- 도일초등학교956m
1km 밖 가까운 곳
- 능길초등학교1.3km
- 생금초등학교1.3km
- 군자초등학교1.4km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 군자중학교1.2km
- 시화중학교1.5km
- 신길중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 군자디지털과학고등학교1.4km
- 경기스마트고등학교1.8km
- 신길고등학교1.9km
공원1km 안 3곳
- 산들공원근린공원805m
- 석곡공원863m
- 죽율공원874m
1km 밖 가까운 곳
- 한우물공원1.0km
- 내곡공원1.0km
- 죽율체육1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 금호건설 주식회사
- 시행사
- 한국토지주택공사경기남부지역본부
- 문의처
- 16615596
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)