엘리프 시흥 더프라임
엘리프 시흥 더프라임 — 경기 민영 아파트 · 이번 공급 304세대 · 분양가 6억~6억 · 청약 접수 2026년 11월 9일~11월 11일 · 당첨자 발표 2026년 11월 17일 · 전매제한 3년 · 입주 2029년 8월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 35~59점 (최근 발표 경기 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 109.2㎡ · 33평 | 6억 | 19 / 26 |
| 84㎡ A | 109.2㎡ · 33평 | 6억 | 95 / 164 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-17) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 114세대, 특별공급 190세대로 모두 304세대입니다. 특별공급이 63%를 차지합니다.
분양가는 6억(33평)부터 6억(33평)까지, 평당 약 1,814만~1,814만원입니다.
청약 접수 2026-11-09 ~ 2026-11-11, 당첨자 발표 2026-11-17, 입주 예정 2029년 8월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,997만 | 2,997만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,993만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.8억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.1억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.04% | 631만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 63만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 694만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 694만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.7억 · 로열층 6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 군자서희스타힐스 | 2026-10-29 | 59㎡ | 3.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-23 | 59㎡ | 3.2억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-08 | 59㎡ | 3.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-05 | 84㎡ | 3.9억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-01 | 59㎡ | 3.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-08-29 | 84㎡ | 4.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-22026-11-09
- 모집공고
- 2026-10-29
- 특별공급
- 2026-11-09
- 청약 접수
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 당첨자 발표
- 2026-11-17
- 계약
- 2026-11-28 ~ 2026-11-30
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 능길역1.1km
- 안산역2.0km
초등학교1km 안 3곳
- 신길초등학교766m
- 군자초등학교829m
- 도일초등학교833m
1km 밖 가까운 곳
- 안산대월초등학교1.1km
- 능길초등학교1.4km
- 선일초등학교2.0km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 신길중학교1.0km
- 군자중학교1.1km
- 시화중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 군자디지털과학고등학교1.2km
- 신길고등학교1.2km
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공원1km 안 5곳
- 석곡공원338m
- 한우물공원556m
- 거모공원575m
- 산들공원근린공원587m
- 공룡653m
1km 밖 가까운 곳
- 신길역사공원1.0km
- 안골공원1.0km
- 해오라기공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 현관 중문은 장식성 도어로 차음 및 단열을 위한 기능성 도어가 아니며, 도어 개폐 시 흔들림, 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 조명특화 옵션 선택 시 실링팬이 추가 설치되며 제품 사용 중 소음 / 진동 등이 발생할 수 있으며, 설치 위치 / 수량 / 색상 / 디자인 마감상세 등은 변경될 수 있으며, 계약 전 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.공고문 40쪽
- 드레스룸 제습기는 타입별 / 옵션별로 설치 위치가 상이할 수 있으며, 제품 사용 중 소음 / 진동 등이 발생할 수 있고 면적에 따라 성능의 차이가 있을 수 있습니다.공고문 41쪽
- 드레스룸 제습기는 작동시 소음이 발생될 수 있으며, 배수시 배수펌프 및 배수배관에 소음발생으로 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 41쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 시행사
- 시흥거모피에프브이(주)
- 전매 제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 16441966
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)