아크메르 동탄 99
아크메르 동탄 99 — 경기 민영 아파트 · 이번 공급 996세대 · 분양가 17.1억~34.7억 · 청약 접수 2026년 10월 26일~10월 28일 · 당첨자 발표 2026년 11월 4일 · 입주 2032년 1월 예정.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 35~59점 (최근 발표 경기 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 124.1㎡ · 38평 | 17.1억 | 149 / 185 |
| 84㎡ D | 124.1㎡ · 38평 | 17.1억 | 76 / 88 |
| 84㎡ C | 123.3㎡ · 37평 | 17.1억 | 73 / 93 |
| 84㎡ E | 124.9㎡ · 38평 | 17.2억 | 76 / 88 |
| 84㎡ B | 124.6㎡ · 38평 | 17.2억 | 39 / 45 |
| 99㎡ A | 146.3㎡ · 44평 | 19.1억 | 68 / 10 |
| 148㎡ E | 219.7㎡ · 66평 | 31.6억 | 1 / 0 |
| 158㎡ D | 234.4㎡ · 71평 | 33.8억 | 1 / 0 |
| 162㎡ C | 241.2㎡ · 73평 | 34.7억 | 4 / 0 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-04) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 487세대, 특별공급 509세대로 모두 996세대입니다. 특별공급이 51%를 차지합니다.
분양가는 17.1억(37평)부터 34.7억(73평)까지, 평당 약 4,326만~4,762만원입니다.
청약 접수 2026-10-26 ~ 2026-10-28, 당첨자 발표 2026-11-04, 입주 예정 2032년 1월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.7억 | 1.7억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.7억) | 10.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 15.7억 | 7.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 17.4억 | 8.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,230만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 523만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 5,753만 |
|---|
입주 (2032.01 예정)까지 필요한 자기자금은 8.9억, 그중 7.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 8.6억이에요. 여기에 취득세 5,753만이 더 붙어 모두 9.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
청약 일정
특별공급 접수D-92026-10-26
- 모집공고
- 2026-10-16
- 특별공급
- 2026-10-26
- 청약 접수
- 2026-10-26 ~ 2026-10-28
- 당첨자 발표
- 2026-11-04
- 계약
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 서동탄역1.8km
초등학교1km 안 5곳
- 학동초등학교473m
- 화성금곡초등학교563m
- 석우초등학교735m
- 솔빛초등학교746m
- 숲속초등학교915m
1km 밖 가까운 곳
- 예원초등학교1.1km
- 반석초등학교1.2km
- 푸른초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 석우중학교609m
- 솔빛중학교774m
1km 밖 가까운 곳
- 예당중학교1.0km
- 푸른중학교1.2km
- 능동중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 동탄고등학교866m
1km 밖 가까운 곳
- 예당고등학교1.1km
- 반송고등학교1.3km
- 능동고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 미관광장 26호(남광장)기타293m
- 노작공원근린공원371m
- 미관광장 27호기타376m
- 미관광장 28호기타428m
- 미관광장 29호기타435m
1km 밖 가까운 곳
- 육탄10용사 기념공원1.0km
- 미관광장 4호1.0km
- 하늘빛공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차2건
- 면적합산 시 단수조정으로 계산한 값이 적용되어 소수점 자리로 산정하였으며 단수조정에 따른 합산면적의 차이가 발생할 수 있습니다 4,. ※ 상기 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며 향후 지적확정측량 결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있으며 이 경우 공급금액에는 영향을 미치지 않습니다,,. ※ 상기 세대별 계약면적에는 계단실 복도 세대벽체면적 등의 주거공용면적과 주차장 주민공동시설 기계 전기실 등의 그 밖의 공용면적이 포함되어 있으며 주차장 및 지하피트에 대한 금액이 상기 공,,,, /, ※ 급금액에 포함되어 있습니다.공고문 7쪽
- 본 아파트 단지내 주차장은 우기 등의 기상요건에 의해 결로가 발생될 수 있습니다.공고문 69쪽
소음8건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 시공사에 이의를 제기, • 할 수 없습니다.공고문 49쪽
- 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관 천장 벽 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며 상층세대 바닥 배관으로 인하여 천장 일부 구간에 턱이 형성될 수 있습니다 (,),. • 발코니 비확장 세대의 경우 조명기구 및 배선기구의 타입 배치 및 설치는 확장형 세대와 차이가 있을 수 있습니다,. • 상기 발코니 확장 공사금액에는 취득세 등 제세공과금이 포함되지 않았으며 입주 후 관할관청으로부터취득세 등의 제세공과금이 부과될 수 있습니다,. • 발코니 미확장세대의 발코니 확장 공사를 입주자가 개별 시공함으로써 입주 후 소음 진동 분진 등을 초래하여 타 입주자의 민원 발생 시 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시공사와,, • 무관 합니다.공고문 49쪽
- 에코세이버의작동을 위한 통합 컨트롤러는 주방에 노출 시공되며 계약자가 임의로 위치 지정을 할 수 없습니다,. • 선택옵션에 따라 천장 방의 구조가 변경될 경우 조명기구 감지기의 위치 및 개수는 이동 및 변경될 수 있고 천장의 환기디퓨져의위치 및 개소는 이동 및 변경될 수 있습니다,,,. • 에코세이버프리미엄형은 각 침실에 전동 디퓨져가설치되며 설정된 모드에 따라 자동으로 열리거나 닫힐 때 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
- 대지 인접도로에 의한 차량 및 보행자 소음 등에 의한 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 67쪽
- 주상복합시설의 특성상 동별 하부에 판매시설과 주민공동시설 지상 층 이 위치하고 있으며 이로 인해 저층 세대는 소음 진동 시선 간섭 등 프라이버시가 침해될 수 있어 계약 전 (1~3),,,,, ⦁ 견본주택에 설치된 모형을 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 68쪽
- 단지 내 설치되는 부대복리시설에 인접한 세대 및 각 동의 저층부 인접 세대는 필로티 및 중앙광장 등 오픈 스페이스를 사용하는 입주민에 의한 소음 및 사생활 침해 등의 피해가 발생될 수 • 있습니다.공고문 68쪽
- 판매시설 부대시설 옥상 일부구간에 옥상조경이 계획되며 이용과 관리를 위한 인원의 접근으로 인근 세대 소음 피해 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다,,. • 입주자대표회의가 결성된 후 단지에서 센터 사용 공간을 해당 시설로 이용할 경우 입주자대표회의에서 타 공간으로 이동을 요청할 수 있습니다 단 타 공간이 없거나 센터 사무실로 A/S., A/S • 운영이 불가한 공간일 경우 단지에서 철수할 수 있습니다.공고문 70쪽
- 각 세대간 경계벽 및 바닥구조 층간소음 등 는 관련규정에 적합하게 설계 및 시공되고 공동주택의 특성상 향후 층간 세대간 소음 및 진동이 발생할 수 있으며 이는 하자보수 대상이 되지 (), / • 않습니다.공고문 70쪽
도로1건
- 단지배치도 상 각 시설의 명칭 및 내용은 인허가과정 법규 변경 현장여건 및 상품개선 등에 따라 변경될 수 있으므로 자세한 내용은 계약서 상 유의사항을 참고하여 주시기 바랍니다,,. • 단위세대 평면도 및 이미지들은 입주자들의 이해를 돕기 위한 것으로 계약시확인하시기 바라며 인허가 과정이나 본공사시 변경될 수 있습니다,. • 설계도서와 모형 등 분양광고물의 내용이 상이한 경우에는 실제 시공은 설계도서를 기준으로 시공됩니다, CG. • 광고물에 표현된 단지 주변은 현황과 다를 수 있으며 계약전 사업부지현장을 직접 방문하여 주변현황 혐오시설유무 도로 기반시설 환경권 및 사생활권 침해 유발요소 등 을 반드시, (,,,) • 확인하시기 바랍니다.공고문 66쪽
냄새5건
- 판매시설 입점 업종에 따라 저층 세대는 냄새 소음 등이 발생할 수 있으므로 충분히 인지하신 후 계약하여야 하며 계약 이후에는 이의를 제기할 수 없습니다,,. ⦁ 지상 층에는 공조실 주방탈취유니트 실외기 등이 설치되며 이로 인해 저층 세대의 경우 소음 시선 간섭 등 프라이버시가 침해될 수 있으므로 계약 전 충분히 인지 후 계약하시기 2~4,,,,,, ⦁ 바랍니다.공고문 68쪽
- 일부 부대시설과 판매시설의 냉난방 및 환기시스템 실외기가 각 시설의 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며 향후 입점 업종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기 진동 냄새 등의 영향을 받을 수,,, • 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 68쪽
- 일부 세대에서는 단지 내 야간조명 효과 야간 시 차량 진출입 주변 도로의 차량통행에 의한 눈부심이 발생될 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다,,. • 주변단지의 신축 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경 단지 내 설치되는 옹벽 석축 등의 종류 높이 이격거리 등의 변경과 공공장소인 휴게공간과 필로티 부대복리시설 어린이놀이터,,· / /,,, • 주민운동시설 설비 제연 환기구 탑라이트 근린생활시설 관리사무소 쓰레기 및 재활용 보관소 자전거 보관소 등의 설치로 인한 일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활 침해 등이, D/A(,),,,,,,,,, 발생할 수 있습니다.공고문 68쪽
- 단지 내 조경공간에 환기 및 채광을 위한 지상 구조물 환기 제연용 탑라이트 발전기 연도 천창 등 이 일부 동의 전 후 측면 인근에 설치될 예정으로 이로 인하여 인근 호실에 시선 간섭 (/ DA,,,)··,, • 소음 냄새 등이 발생할 수 있습니다 크기 위치 및 개소는 본 공사 시 효율 및 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다,.,. 단지내 지상도로가 없는 일부 세대의 경우는 이삿짐 운반시 엘리베이터를 사용해야 하며 단지내 지상도로가 있더라도 단지배치 특성상 일부세대에는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나, • 불가할 수 있습니다 임의사용에 의한 파손의 복구비용은 원인자부담의 원칙을 따릅니다.공고문 73쪽
- 본 음식물 처리시스템에는 제조사가 정한 처리 가능 품목만 투입하여야 하며 비닐 금속 유리 등 이물질과 처리 금지 품목은 별도로 분리 배출하여야 합니다 투입 가능 품목 회 투입량 및,··., 1 • 사용방법은 입주 시 제공되는 사용 안내에 따라야 합니다 허용된 음식물쓰레기 외 이물질이 투입될 경우 주방배수 막힘의 원인이 될 수 있으며 관련하여 입주민의 비용과 불편이 발생될 수.공고문 75쪽
조망1건
- 일부 펜트하우스 타입 의 테라스 일부 구간에는 건물 저수조 설치로 인한 상부 구조물이 형성될 수 있으며 이로인해 일부 조망 채광 소음 또는 공간 활용에 (PH148E, PH158D, PH162C),,, • 제한이 발생할 수 있으니 계약전 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 72쪽
전기·통신 시설1건
- 옥상 혹은 외부 벽면 지상 일부구간에 의장용 구조물 항공장애등 안테나 피뢰침 기타 접지선 및 피뢰자재 이동통신 중계기 무선통신 보조설비 경관조명 태양광 발전설비 등의,,, TV,,,,,, • 시설물이 설치 될 수 있으며 인허가 및 시공 과정에서 위치가 변경되거나 삭제될 수 있고 이로 인해 인접 세대에 진동 및 소음 조망 및 빛의 산란에 의한 불편함이 있을 수 있으나 이에,, 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 73쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15228111
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)