용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 (조합원 취소분)
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60㎡ 미만 35~53점 · 전용 60~80㎡ 36~59점 · 전용 80~100㎡ 35~59점 (최근 발표 경기 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 82.5㎡ · 25평 | 4.5억 | 7 / 6 |
| 59㎡ C | 83.3㎡ · 25평 | 4.4억 | 3 / 4 |
| 59㎡ B | 83.1㎡ · 25평 | 4.3억 | 2 / 4 |
| 69㎡ A | 95.6㎡ · 29평 | 4.9억 | 5 / 6 |
| 74㎡ A | 102.5㎡ · 31평 | 5.3억 | 3 / 0 |
| 74㎡ B | 102.7㎡ · 31평 | 5.1억 | 3 / 1 |
| 84㎡ B | 115.8㎡ · 35평 | 5.5억 | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 115.8㎡ · 35평 | 5.8억 | 3 / 0 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-20) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 27세대, 특별공급 21세대로 모두 48세대입니다. 특별공급이 44%를 차지합니다.
분양가는 4.3억(25평)부터 5.8억(35평)까지, 평당 약 1,579만~1,784만원입니다.
청약 접수 2026-10-12 ~ 2026-10-14, 당첨자 발표 2026-10-20, 입주 예정 2030년 9월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,225만 | 2,225만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,450만) | 2.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.4억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.7억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 466만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 512만 |
|---|
입주 (2030.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 512만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.8억 · 로열층 4.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 용인양지세영리첼아파트 | 2026-08-31 | 79㎡ | 3.9억 |
| 용인양지동문디이스트 | 2026-08-25 | 59㎡ | 3억 |
| 용인양지동문디이스트 | 2026-07-25 | 59㎡ | 3.3억 |
| 용인양지세영리첼아파트 | 2026-07-17 | 75㎡ | 3.4억 |
| 용인양지세영리첼아파트 | 2026-07-06 | 73㎡ | 3.4억 |
| 용인양지세영리첼아파트 | 2026-06-20 | 79㎡ | 3.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-62026-10-12
- 모집공고
- 2026-10-02
- 특별공급
- 2026-10-12
- 청약 접수
- 2026-10-12 ~ 2026-10-14
- 당첨자 발표
- 2026-10-20
- 계약
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 양지초등학교380m
중학교1km 안 1곳
- 용동중학교634m
공원1km 안 1곳
- 제31호 근린공원(양지공원)근린공원639m
1km 밖 가까운 곳
- 한컴산단 소공원2.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세 대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 40쪽
- 또한, 하향식 피난구의 설치로 상하부 소음이 발 생 할 수 있으며, 방범상의 문제가 발생할 수 있음을 인지하고 계약체결하여야 하며, 이로 인해 일체의 이의를 제기할 수 없음.공고문 50쪽
냄새1건
- 또한 개설공사로 인하 여 발생되는 빛, 소음, 분진, 냄새 (악취), 해충, 침수피해 등 환경영향과 기타 외부인 통행 등의 프라이버시 피해가 발생할 수 있으며, 이에 대하여 입주자는 일체 이의를 제기할 수 없음.공고문 47쪽
도로1건
- 또한, 본 아파트 인근 도로는 장래에 확장공사가 진행될 수 있으며, 확장공사 후 소음도가 확장공사 착수 시점의 실측소음도 (도로관리기관이 측정) 를 초과하지 않을 경우에는 소음 피해에 대한 이의제기를 할 수 없음.공고문 47쪽
주차1건
- 내진능력: 건축물이 지진 발생 시에 견딜 수 있는 능력으로, 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 제 60조의 2에 따라 산정한 수정 메르칼리 진도등급 (MMI 등급, Ⅰ ~ Ⅶ) 으로 표기 ■ 감리자 및 감리금액 (단위: 원 / 부가가치세 포함) 구분 감리회사 감리금액 비 고 건축 ㈜ 동우이엔씨 \3,942,180,000 - 구분 등급 내진능력 Ⅶ -0.204g • 동측에 주민공동시설 (지하 1층), 놀이터, 지하주차장용 외부 EV 홀 및 계단실, 각종 조경시설물 등이 위치하여 빛, 소음, 진동, 조망, 분진, 배기 등의 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있습 니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 양지지구 2블럭 지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 15447885
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)