고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(국민)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 108.7㎡ · 33평 | 5.3억 | 59 / 175 | 13.9 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ A | 108.7㎡ · 33평 | 5.3억 | 11 / 34 | 25 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ C | 109.5㎡ · 33평 | 5.2억 | 12 / 37 | 1.08 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 1.1억 | 1.1억 |
| 입주 시 | 잔금 80% − 대출 50% | 4.2억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 5.3억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 530만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 583만 |
|---|
입주 (2028.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 583만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.8억 |
| 고덕국제신도시 포레스트자이 | 2026-09-22 | 84㎡ | 5.8억 |
| 고덕국제신도시아너스 | 2026-09-20 | 59㎡ | 3.6억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-20 | 84㎡ | 7.4억 |
| 고덕국제신도시르플로랑 | 2026-09-19 | 55㎡ | 4.6억 |
| 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 13.9 : 1 | 14.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 25 : 1 | 21.8 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 1.08 : 1 | 미달 | 5 : 1 | 10 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 23 / 117 | 35 / 32 | 23 / 10 | 12 / 1 | 47 / 68 | — | 35 / 7 |
| 84㎡ A | 5 / 24 | 7 / 9 | 5 / 4 | 2 / 1 | 9 / 14 | — | 6 / 2 |
| 84㎡ C | 5 / 5 | 7 / 1 | 5 / 0 | 2 / 1 | 10 / 2 | — | 8 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-27
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-15
- 계약
- 2025-09-02 ~ 2025-09-06
단지 개요
- 시공사
- 대보건설(주), 계룡건설산업(주), (주)안영종합건설, 씨앤씨종합건설(주), (주)우호건설
- 시행사
- 경기주택도시공사
- 문의처
- 0316551455
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)