광명 센트럴 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ | 61.8㎡ · 19평 | 5.2억 | 54 / 52 | 미달 | 미달 | ||
| 49㎡ | 67.3㎡ · 20평 | 6.8억 | 95 / 90 | 1.43 : 1 | 29점 | 38.2 | 57 |
| 59㎡ A | 81.2㎡ · 25평 | 9억 | 8 / 3 | 6 : 1 | 54점 | 56 | 59 |
| 59㎡ B | 81.5㎡ · 25평 | 8.3억 | 12 / 9 | 8.67 : 1 | 57점 | 63 | 74 |
| 75㎡ A | 101.2㎡ · 31평 | 11억 | 18 / 11 | 3.39 : 1 | 41점 | 48.3 | 63 |
| 75㎡ B | 101.9㎡ · 31평 | 11억 | 5 / 0 | 1.2 : 1 | 37점 | 38 | 39 |
| 84㎡ B | 114㎡ · 34평 | 12.2억 | 5 / 0 | 2 : 1 | 49점 | 50.5 | 52 |
| 84㎡ A | 113.5㎡ · 34평 | 12.7억 | 24 / 32 | 3.67 : 1 | 36점 | 44.8 | 61 |
| 113㎡ B | 152.8㎡ · 46평 | 17.9억 | 4 / 0 | 6.75 : 1 | 추첨제 | ||
| 113㎡ A | 153.3㎡ · 46평 | 18억 | 3 / 0 | 5.67 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 57점까지 28점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,770만 | 6,770만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,770만) | 4.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.1억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.8억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.51% | 1,022만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 102만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,124만 |
|---|
입주 (2025.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,124만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 12.4억 · 2025-11 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 -3% · 전세 5.5억 (전세가율 44% · 갭 6.9억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 84㎡ | 14층 | 12.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 59㎡ | 34 | 13억 |
| 2026-06-02 | 59㎡ | 3 | 12.2억 |
| 2026-05-24 | 84㎡ | 7 | 15.1억 |
| 2026-05-06 | 84㎡ | 6 | 16억 |
| 2026-05-05 | 39㎡ | 26 | 6.9억 |
| 2026-04-11 | 75㎡ | 17 | 13.7억 |
| 2026-04-06 | 84㎡ | 18 | 15.8억 |
| 2026-04-03 | 84㎡ | 17 | 15.8억 |
| 2026-04-03 | 59㎡ | 27 | 11.3억 |
| 2026-03-27 | 49㎡ | 27 | 8.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 미달 | 3.74 : 1 | — | — |
| 49㎡ | 1.43 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 6 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 8.67 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ A | 3.39 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ B | 1.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 3.67 : 1 | — | — | — |
| 113㎡ B | 6.75 : 1 | — | — | — |
| 113㎡ A | 5.67 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 19 / 0 | 20 / 71 | — | 3 / 0 | — | — | 10 / 2 |
| 49㎡ | 33 / 47 | 34 / 455 | — | 5 / 2 | — | — | 18 / 12 |
| 59㎡ A | 1 / 29 | — | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 1 |
| 59㎡ B | 3 / 77 | 2 / 500 | 2 / 1 | — | — | — | 2 / 2 |
| 75㎡ A | 5 / 25 | 2 / 26 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 1 |
| 75㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 10 / 63 | 5 / 59 | 11 / 5 | 1 / 3 | — | — | 5 / 5 |
| 113㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 113㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-07-21
- 특별공급
- 2023-07-31
- 청약 접수
- 2023-07-31 ~ 2023-08-02
- 당첨자 발표
- 2023-08-08
- 계약
- 2023-08-22 ~ 2023-08-25
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 광명제4알구역 주택재개발정비사업
- 문의처
- 0314431957
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)