계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)
계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) — 인천 민영 아파트 · 이번 공급 496세대 · 분양가 8.1억~9.1억 · 청약 접수 2026년 11월 2일~11월 4일 · 당첨자 발표 2026년 11월 11일 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 · 입주 2029년 8월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 37~57점 (최근 발표 인천 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 110.6㎡ · 33평 | 8.2억 | 56 / 129 |
| 84㎡ D | 110.9㎡ · 34평 | 8.1억 | 27 / 57 |
| 84㎡ B | 111㎡ · 34평 | 8.1억 | 25 / 56 |
| 84㎡ C | 111.2㎡ · 34평 | 8.1억 | 9 / 16 |
| 84㎡ E | 111.4㎡ · 34평 | 8.1억 | 6 / 15 |
| 93㎡ A | 122.9㎡ · 37평 | 9.1억 | 44 / 7 |
| 93㎡ B | 123㎡ · 37평 | 9.1억 | 44 / 5 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-11) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 211세대, 특별공급 285세대로 모두 496세대입니다. 특별공급이 57%를 차지합니다.
분양가는 8.1억(34평)부터 9.1억(37평)까지, 평당 약 2,409만~2,458만원입니다.
청약 접수 2026-11-02 ~ 2026-11-04, 당첨자 발표 2026-11-11, 입주 예정 2029년 8월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,110만 | 4,110만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,220만) | 4.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.9억 | 3.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.3억 | 4.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.51% | 2,075만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 208만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,283만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 4.2억, 그중 3.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.1억이에요. 여기에 취득세 2,283만이 더 붙어 모두 4.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.4억 · 로열층 8.2억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
청약 일정
특별공급 접수D-92026-11-02
- 모집공고
- 2026-10-23
- 특별공급
- 2026-11-02
- 청약 접수
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 당첨자 발표
- 2026-11-11
- 계약
- 2026-11-23 ~ 2026-11-25
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 박촌역1.5km
- 귤현역2.2km
- 임학역2.3km
초등학교1km 안 1곳
- 인천당산초등학교552m
1km 밖 가까운 곳
- 인천양촌초등학교1.6km
- 인천소양초등학교1.7km
- 인천병방초등학교2.1km
중학교1km 안 1곳
- 인천동양중학교929m
1km 밖 가까운 곳
- 인천양촌중학교1.5km
- 인천예일중학교1.9km
- 임학중학교2.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 인천세원고등학교1.5km
- 인천예일고등학교1.8km
- 계양고등학교2.1km
공원1km 안 4곳
- 동양택지2공원591m
- 서녘공원840m
- 동양공원근린공원858m
- 동양택지1공원921m
1km 밖 가까운 곳
- 모텡이공원1.1km
- 양지말공원1.3km
- 박촌공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로2건
- 구분 내용 택지개발여건 Ÿ 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 기반시설은 국토교통부 고시 (제 2026-473호) 로 변경 승인된 ‘ 공공주택지구 지구계획 (4차)’ 에 따라 설치될 예정이나, 도로선형 변경, 승인, 조건이행, 지자체 의견, 상위 계획 변경, 민원 등에 따라 토지이용계획, 기반시설 설치계획 등이 일부 변경될 수 있습니다.공고문 59쪽
- 단지외부 Ÿ 본 아파트의 주변 도로 및 단지 외부시설, 인접 건축물, 아파트의 배치구조, 동호수별 위치, 단지 내 조경공간 (녹지 등) 등으로 인해 이와 인접한 일부 세대는 소음 등 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 이 에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활이 침해될 수 있습니다.공고문 60쪽
소음2건
- 단지 내부 현황 Ÿ 당해 지구는 사업진행 중으로 주변도로, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 등 건축공사가 일부 진행 또는 본 단지 입주 후에 시행될 예정임에 따라 공사로 인한 소음, 분진, 교통장애 등이 발생할 수 있 으며, 공사차량· 외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 의한 불편이 따를 수 있습니다.공고문 60쪽
- 각종 환기구 (D/A 등) 는 환기장치 작동 시 기류 및 장비 소음 및 배기가스가 발생할 수 있으니 계약 시 시설물 배치계획을 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 64쪽
조망1건
- 주동 Ÿ 단지 내 옥외 계단 및 엘리베이터, 계단실, 외부 통로 등과 인접한 세대는 소음피해 및 사생활권, 조망권 등의 간섭이 발생할 수 있으니 반드시 위치 등을 확인하시기 바라며, 이에 대하여 추후 이 의를 제기할 수 없습니다.공고문 61쪽
일조1건
- 배치 및 조경 Ÿ 본 단지는 주상복합 단지로 아파트 주동간 이격거리가 협소하고, 주거 및 주거 외 시설과 인접하여 배치되는 등 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권 등에 간섭 및 침해가 발생할 수 있으므로 이러한 주상복합 단지여건을 사전에 충분히 인지하고 계약하시기 바랍니다.공고문 63쪽
주차2건
- 주차장 Ÿ 입주 후 주차 공간을 이용함에 모든 이용자가 상호 간에 불편을 야기하거나 방해하여서는 아니되며, 주차 문제에 관한 다툼이 발생되는 경우에는 반드시 관리사무소의 지도· 감독에 따라야 합니다.공고문 67쪽
- 부대복리시설 및 근린생활시설 Ÿ 단지 내 공용시설 (엘리베이터, 주차장, 편의시설, 부대복리시설 (주민공동시설) 등) 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바라며 계약 이후에는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 68쪽
냄새1건
- 생활폐기물 보관함과 인접한 동 및 저층 세대는 쓰레기 배출· 보관· 수거 차량 운행 등으로 인하여 냄새, 소음, 해충, 분진, 시야간 섭 등이 발생할 수 있으며, 특히 상업시설용 보관함은 입점 업종 및 영업시간에 따라 배출· 수거 시간과 빈도가 공동주택과 다를 수 있으므로, 청약 및 계약 전 견본주택 및 배치도를 통해 위치를 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 68쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)반도건설
- 시행사
- (주)반도건설
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 18000320
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)