청라 아크원 푸르지오
청라 아크원 푸르지오 — 인천 민영 아파트 · 이번 공급 868세대 · 분양가 9억~11.7억 · 청약 접수 2026년 11월 2일~11월 4일 · 당첨자 발표 2026년 11월 10일 · 전매제한 3년 · 입주 2031년 8월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 37~57점 (최근 발표 인천 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 120.3㎡ · 36평 | 9.1억 | 26 / 98 |
| 84㎡ B | 121.7㎡ · 37평 | 9억 | 40 / 84 |
| 84㎡ A | 122.2㎡ · 37평 | 9.2억 | 58 / 190 |
| 84㎡ D | 121.9㎡ · 37평 | 9.1억 | 36 / 88 |
| 103㎡ A | 147㎡ · 44평 | 11.7억 | 95 / 29 |
| 103㎡ B | 148.2㎡ · 45평 | 11.6억 | 99 / 25 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-10) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 354세대, 특별공급 514세대로 모두 868세대입니다. 특별공급이 59%를 차지합니다.
분양가는 9억(37평)부터 11.7억(44평)까지, 평당 약 2,447만~2,633만원입니다.
청약 접수 2026-11-02 ~ 2026-11-04, 당첨자 발표 2026-11-10, 입주 예정 2031년 8월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 5,817만 | 5,817만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.2억) | 7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 11.2억 | 5.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 11.8억 | 5.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,527만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 353만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 235만 |
| 세금 합계 | 4,115만 |
|---|
입주 (2031.08 예정)까지 필요한 자기자금은 5.9억, 그중 5.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.8억이에요. 여기에 취득세 4,115만이 더 붙어 모두 6.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 | 2026-10-17 | 84㎡ | 8억 |
| 청라센트럴에일린의뜰 | 2026-10-15 | 84㎡ | 8.5억 |
| 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 | 2026-10-09 | 84㎡ | 7.8억 |
| 인천청라국제도시호반베르디움6차(A-3블럭) | 2026-10-09 | 84㎡ | 7.3억 |
| 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 | 2026-10-09 | 82㎡ | 6.3억 |
| 청라호수공원한신더휴 | 2026-10-08 | 84㎡ | 8.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-102026-11-02
- 모집공고
- 2026-10-22
- 특별공급
- 2026-11-02
- 청약 접수
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 당첨자 발표
- 2026-11-10
- 계약
- 2026-11-22 ~ 2026-11-24
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km
1km 밖 가까운 곳
- 청라국제도시역2.3km
초등학교1km 안 1곳
- 인천경연초등학교583m
1km 밖 가까운 곳
- 인천해원초등학교1.1km
- 인천경명초등학교1.5km
- 인천청일초등학교1.7km
중학교1km 안 1곳
- 인천경연중학교587m
1km 밖 가까운 곳
- 인천해원중학교1.3km
- 인천청호중학교1.9km
- 인천청람중학교2.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 인천해원고등학교1.1km
- 인천체육고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 처녀자리공원452m
- 해변공원근린공원454m
- 천칭자리공원487m
- 문화공원 3호(정서진공원)문화공원645m
- 늘푸른공원근린공원708m
1km 밖 가까운 곳
- 흰여울공원1.1km
- 물고기자리공원1.3km
- 청라1호공원1.6km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로2건
- 사업지 및 도로 단지주변현황 Ÿ 수도권제 2순환고속도로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 79쪽
- 이동통신설비 설치 예정위치 옥외안테나: 지상 1층, 옥상층 (201동, 202동, 203동) 중계장치: 지하층 휀룸 (지하 1층, 지하 3층, 지하 5층), 옥상층 (201동, 202동, 203동) Ÿ 일부 단지 내 도로는 비상상황에서 소방차량 등의 활동을 위해 설치된 도로로써 경사도로 인해 일반차량이 이용할 경우 안전상의 문제가 있을 수 있 으며, 보행자 이용 시 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 81쪽
냄새3건
- 단지 동별 현황 Ÿ 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기 보관소, 쓰레기 이송설비의 악취, 분진, 지하급배기구 소음 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 80쪽
- 부대복리시설 및 공용시설 Ÿ 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대복리시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 82쪽
- 간접 (배기설비) 적인 소음, 냄새, 프라이버시, 진동 등에서 불편을 초래할 수 있음을 인지, 수인하여야 하며 이에 대해 사업주체, 자금관리 대리사무사, 분양대행사 및 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 85쪽
일조1건
- 또 한 동 위치에 따라 일부 세대의 일조, 조망 등에 영향을 미치거나 경관조명이나 유리마감재의 빛반사로 인한 눈부심, 소음 등 피해가 있을 수 있습니 다.공고문 81쪽
소음1건
- 인접한 세대의 경우 택배차량의 상시 접근으로 인한 소음 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 84쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- (주)청라스마트시티
- 전매 제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 문의처
- 15516881
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)