고덕신도시 EBC-2BL 힐스테이트 고덕 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 78㎡ | 105.9㎡ · 32평 | 4.9억 | 34 / 52 | 46.6 : 1 | 56점 | 58.6 | 62 |
| 84㎡ B | 115.3㎡ · 35평 | 5.4억 | 70 / 99 | 39 : 1 | 60점 | 63.3 | 67 |
| 84㎡ A | 114.3㎡ · 35평 | 5.3억 | 70 / 100 | 44.5 : 1 | 59점 | 62.9 | 69 |
| 93㎡ A | 126.4㎡ · 38평 | 5.9억 | 78 / 12 | 26.7 : 1 | 55점 | 57.4 | 59 |
| 93㎡ B | 126.4㎡ · 38평 | 5.9억 | 117 / 18 | 52.2 : 1 | 62점 | 63.6 | 69 |
| 93㎡ C | 128.3㎡ · 39평 | 6억 | 2 / 1 | 39 : 1 | 65점 | 65 | 65 |
| 93㎡ D | 127.5㎡ · 39평 | 6억 | 5 / 2 | 53 : 1 | 70점 | 70 | 70 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 55점부터 72점까지 17점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,880만 | 5,880만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,880만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.3억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 5.9억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 588만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 118만 |
| 세금 합계 | 764만 |
|---|
입주 (2024.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 764만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 8.7억 · 2026-09 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 +64% · 전세 3.5억 (전세가율 40% · 갭 5.2억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 84㎡ | 30층 | 8.5억 |
| 2026-08-02 | 84㎡ | 11층 | 8.7억 |
| 2026-07-12 | 84㎡ | 31층 | 8.9억 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 19층 | 8.4억 |
| 2025-12-27 | 84㎡ | 23층 | 8.4억 |
| 2025-09-24 | 84㎡ | 41층 | 8.5억 |
| 2025-06-17 | 84㎡ | 38층 | 7.5억 |
| 2025-04-19 | 84㎡ | 38층 | 8.4억 |
| 2024-11-07 | 84㎡ | 44층 | 5.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 46.6 : 1 | 122 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 39 : 1 | 112 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 44.5 : 1 | 151.3 : 1 | — | — |
| 93㎡ A | 26.7 : 1 | 141.9 : 1 | — | — |
| 93㎡ B | 52.2 : 1 | 235.5 : 1 | — | — |
| 93㎡ C | 39 : 1 | — | — | — |
| 93㎡ D | 53 : 1 | 561.5 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 18 / 247 | 13 / 224 | 9 / 28 | 3 / 10 | — | — | 9 / 18 |
| 84㎡ B | 34 / 466 | 26 / 533 | 17 / 58 | 5 / 19 | — | — | 17 / 37 |
| 84㎡ A | 34 / 516 | 26 / 452 | 17 / 68 | 6 / 33 | — | — | 17 / 38 |
| 93㎡ A | — | — | 9 / 27 | 3 / 4 | — | — | — |
| 93㎡ B | — | — | 14 / 91 | 4 / 18 | — | — | — |
| 93㎡ C | — | — | 1 / 8 | — | — | — | — |
| 93㎡ D | — | — | 1 / 8 | 1 / 3 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-12-18
- 특별공급
- 2020-12-28
- 청약 접수
- 2020-12-28 ~ 2020-12-30
- 당첨자 발표
- 2021-01-08
- 계약
- 2021-01-20 ~ 2021-01-29
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링 주식회사
- 시행사
- (주)평택고덕피에프브이
- 문의처
- 18110133
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)