광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 지분적립형 분양주택
광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 지분적립형 분양주택 — 경기 국민 아파트 · 이번 공급 240세대 · 분양가 6.7억~6.9억 · 청약 접수 2026년 11월 9일~11월 11일 · 당첨자 발표 2026년 11월 18일 · 거주의무 10년 · 입주 2029년 10월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60㎡ 미만 35~53점 (최근 발표 경기 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 79.2㎡ · 24평 | 6.7억 | 13 / 29 |
| 59㎡ A | 80.4㎡ · 24평 | 6.8억 | 13 / 30 |
| 59㎡ D | 80.5㎡ · 24평 | 6.8억 | 3 / 9 |
| 59㎡ B | 80.6㎡ · 24평 | 6.9억 | 43 / 100 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-18) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 72세대, 특별공급 168세대로 모두 240세대입니다. 특별공급이 70%를 차지합니다.
분양가는 6.7억(24평)부터 6.9억(24평)까지, 평당 약 2,786만~2,815만원입니다.
청약 접수 2026-11-09 ~ 2026-11-11, 당첨자 발표 2026-11-18, 입주 예정 2029년 10월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 1.4억 | 1.4억 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.6억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.9억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.62% | 1,122만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 112만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,234만 |
|---|
입주 (2029.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,234만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 2026-11-04 | 84㎡ | 10억 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 2026-10-31 | 84㎡ | 10.8억 |
| 광교중흥에스클래스 | 2026-10-30 | 129㎡ | 25.5억 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 2026-10-28 | 77㎡ | 8.8억 |
| 광교중흥에스클래스 | 2026-10-23 | 84㎡ | 19.3억 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 2026-10-22 | 84㎡ | 10억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-22026-11-09
- 모집공고
- 2026-10-30
- 특별공급
- 2026-11-09
- 청약 접수
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 당첨자 발표
- 2026-11-18
- 계약
- 2027-01-25 ~ 2027-01-27
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 광교중앙(아주대)역1.3km
초등학교1km 안 5곳
- 소화초등학교227m
- 중앙기독초등학교435m
- 광교호수초등학교656m
- 산남초등학교662m
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- 중앙기독고등학교435m
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- 매원고등학교1.2km
- 유신고등학교1.2km
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공원1km 안 5곳
- 동물놀이193m
- 꿈틀이265m
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- 산남543m
- 미래698m
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- 매미1.1km
- 붐붐1.1km
- 산샘1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 구 분 관람 일정 주 소 기 타 견본세대 타입 59B 금 수 ‘26.10.30.() ~ ’26.11.11.() (10:00 ~ 17:00) 경기도 용인시 수지구 동천동 번지 일원 898별도의 예약없이 선착순으로 운영 관람 및 상담 시 대기가 발생할 수 있습니다 *. 문의: 031-261-1770 ☎ - 견본주택 주차장은 견본주택과는 별도로 운영되는 유료 주차장이오니 이용에 참고하시기 바라며 주차장이 협소하오니 방문 시 가급적 대중교통을 이용해 주시기 바랍니다,. - 청약 전 반드시 견본주택 홈페이지 포함 내 실제 건립 세대 촬영 영상 및 타입별 평면도 등을 확인하시고 미건립 세대로 인해 실물 확인을 못하고 청약 신청하여 당첨된 것에 대해 사업주체 및 (), 시공사에 이의를 제기하실 수 없습니다.공고문 3쪽
소음3건
- 마이너스옵션 부분의 시공설치 작업 시 관리사무소 등에 사전 신고하여 협의를 진행하여야 하며 소음 및 분진 등에 따른 이웃 세대 민원이 우려되므로 이를 감안하여 진행하, 시기 바랍니다.공고문 11쪽
- 마이너스옵션 선택 시 마감재 선택이 자유로우나 일부 자재선택에 제한이 있을 수 있습니다,. ※ 마이너스옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나 이에 따른 법적 책임은 사, 업주체와 무관하며 또한 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다,. ※ 마이너스 옵션은 별도 동을 지정하지 않으니 마이너스 옵션 선택을 희망하실 경우는 당첨된 동 호수에 마이너스옵션 금액이 적용된 분양금액 분양대금에서 마이너스옵션 금액, ( 을 차감한 금액 으로 계약을 체결하여야 합니다). ※ 마이너스옵션 부분의 공사로 인한 하자 및 그로 인한 타 세대의 피해는 입주자가 부담하여야 합니다.공고문 11쪽
- 욕실 복합 다기능 팬 사용시 작동 소음이 발생할 수 있습니다 ※ 욕실 복합 다기능 팬 옵션 선택 시 조명 위치 및 점검구의 크기 및 위치가 변경될 수 있습니다,. ※ 욕실 복합 다기능 팬은 세대 타입별 옵션별로 설치 위치가 상이하며 동일 타입인 경우에도 천장 내 설비 위치에 따라 변경될 수 있습니다 /,. ※ 욕실 복합 환풍기 선택여부에 따라 세대단자함의 차단기 수량이 변경될 수 있습니다.공고문 41쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 동부건설(주), (주)에이치제이중공업, 대보건설(주), (주)우호건설, 씨앤씨종합건설(주)
- 시행사
- 경기주택도시공사
- 거주 의무
- 10년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0312611770
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)