마감분양가상한제
평택 브레인시티 5BL 대광로제비앙 그랜드센텀
총1,182세대입주2027.01유형민영 APT평형5개
당첨 커트라인—추첨제
최고 경쟁률1.4 : 1
분양가4억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 82.5㎡ · 25평 | 4억 | 92 / 142 | 1.4 : 1 | 추첨제 | ||
| 59㎡ B | 83.8㎡ · 25평 | 4억 | 42 / 62 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 116.8㎡ · 35평 | 5.4억 | 42 / 60 | 1.32 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 115.6㎡ · 35평 | 5.4억 | 241 / 365 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 118.5㎡ · 36평 | 5.4억 | 53 / 83 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,370만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.4억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.4억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 544만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 598만 |
|---|
입주 (2027.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 598만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 1.4 : 1 | 미달 | 2.13 : 1 | 3.17 : 1 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 1.32 : 1 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 42 / 7 | 45 / 48 | 24 / 0 | 7 / 2 | — | — | 24 / 1 |
| 59㎡ B | 19 / 0 | 20 / 11 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ C | 18 / 3 | 19 / 5 | 10 / 1 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ A | 109 / 16 | 115 / 15 | 61 / 1 | 19 / 0 | — | — | 61 / 1 |
| 84㎡ B | 25 / 0 | 26 / 1 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-01-26
- 특별공급
- 2024-02-05
- 청약 접수
- 2024-02-05 ~ 2024-02-07
- 당첨자 발표
- 2024-02-15
- 계약
- 2024-02-26 ~ 2024-02-28
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 대광건영
- 시행사
- 브레인시티5피에프브이 주식회사
- 문의처
- 16008338
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)