인덕원 자이 SK VIEW
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ | 57.1㎡ · 17평 | 4.8억 | 10 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 49㎡ A | 71㎡ · 21평 | 5.9억 | 144 / 160 | 미달 | 미달 | ||
| 49㎡ B | 71㎡ · 21평 | 6억 | 31 / 31 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 82.3㎡ · 25평 | 7.8억 | 43 / 43 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 81.5㎡ · 25평 | 7.7억 | 51 / 54 | 1.27 : 1 | 추첨제 | ||
| 74㎡ A | 100.3㎡ · 30평 | 8.8억 | 40 / 38 | 3.4 : 1 | 35점 | 46.7 | 69 |
| 74㎡ B | 101.3㎡ · 31평 | 8.8억 | 31 / 27 | 2.61 : 1 | 15점 | 36.7 | 64 |
| 74㎡ C | 100.5㎡ · 30평 | 8.8억 | 20 / 17 | 2 : 1 | 21점 | 35.8 | 62 |
| 99㎡ A | 133.6㎡ · 40평 | 12억 | 36 / 0 | 2.03 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ B | 133.7㎡ · 40평 | 12억 | 54 / 0 | 1.19 : 1 | 추첨제 | ||
| 112㎡ | 149.7㎡ · 45평 | 13.4억 | 62 / 0 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 12점부터 52점까지 40점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,900만 | 5,900만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,900만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.3억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 5.9억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 590만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 649만 |
|---|
입주 (2025.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 649만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 49㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 84㎡ | 26 | 13.4억 |
| 2026-05-27 | 59㎡ | 11 | 10.1억 |
| 2026-05-21 | 59㎡ | 22 | 9.7억 |
| 2026-05-18 | 112㎡ | 6 | 13.7억 |
| 2026-05-13 | 59㎡ | 25 | 10억 |
| 2026-04-03 | 59㎡ | 7 | 5.7억 |
| 2026-02-06 | 59㎡ | 18 | 8.2억 |
| 2026-02-02 | 112㎡ | 5 | 13.7억 |
| 2026-01-29 | 59㎡ | 23 | 8.9억 |
| 2026-01-24 | 59㎡ | 9 | 9.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 테라팰리스인덕원1차 | 2026-07-29 | 56㎡ | 4.7억 |
| 테라팰리스인덕원1차 | 2026-04-28 | 58㎡ | 4.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 미달 | 2.17 : 1 | — | — |
| 49㎡ A | 미달 | 1.59 : 1 | — | — |
| 49㎡ B | 미달 | 1.45 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 58.7 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 1.27 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 3.4 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 2.61 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ C | 2 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ A | 2.03 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ B | 1.19 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ | 미달 | 5.57 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4 / 0 | 2 / 17 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 49㎡ A | 76 / 19 | 45 / 234 | — | 9 / 0 | — | — | 30 / 12 |
| 49㎡ B | 15 / 3 | 9 / 34 | — | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 59㎡ B | 17 / 37 | 8 / 188 | 8 / 0 | 2 / 1 | — | — | 8 / 5 |
| 59㎡ A | 21 / 82 | 10 / 390 | 10 / 2 | 3 / 4 | — | — | 10 / 8 |
| 74㎡ A | 15 / 116 | 7 / 84 | 7 / 3 | 2 / 1 | — | — | 7 / 5 |
| 74㎡ B | 11 / 69 | 5 / 40 | 5 / 2 | 1 / 1 | — | — | 5 / 7 |
| 74㎡ C | 7 / 24 | 3 / 17 | 3 / 2 | 1 / 2 | — | — | 3 / 5 |
| 99㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 99㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 112㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-09-08
- 특별공급
- 2022-09-19
- 청약 접수
- 2022-09-19 ~ 2022-09-22
- 당첨자 발표
- 2022-09-28
- 계약
- 2022-10-11 ~ 2022-10-13
단지 개요
- 시공사
- GS건설, SK에코플랜트
- 시행사
- 내손다구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 16613103
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)