마감투기과열조정대상정비사업
포레나 안산 고잔
당첨 커트라인 47~70점 · 최고 경쟁률 183.5:1 · 분양가 3.2억~
평형별 분양가 · 경쟁률 · 당첨가점
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 일반/특공 | 경쟁률¹ | 커트라인¹ | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 62.0734㎡ | 3.2억 | 9/4 | 10.33 | 47 | 51.67 | 60 |
| 59㎡ A | 80.9258㎡ | 4.1억 | 34/35 | 14.91 | 53 | 57.53 | 73 |
| 59㎡ B | 81.3011㎡ | 4.1억 | 37/35 | 16.73 | 52 | 56.16 | 69 |
| 72㎡ | 98.267㎡ | 4.9억 | 2/2 | 183.50 | 70 | 72 | 74 |
¹ 해당지역 1순위 기준 · 커트라인 = 최저 당첨가점 (만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
45㎡4760
59㎡ A5373
59㎡ B5269
72㎡7074
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 47점부터 70점까지 23점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~53점, 37~63점입니다.
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 5.3억 · 2026-07 기준 7건 중앙값 · 분양가 대비 +30%
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 59㎡ | 12층 | 5.3억 |
| 2026-07-18 | 59㎡ | 15층 | 5.4억 |
| 2026-07-11 | 59㎡ | 6층 | 5.1억 |
| 2026-07-02 | 59㎡ | 15층 | 5.3억 |
| 2026-06-06 | 59㎡ | 15층 | 5.5억 |
| 2026-05-23 | 59㎡ | 18층 | 5.4억 |
| 2026-05-08 | 59㎡ | 24층 | 5.2억 |
| 2026-04-27 | 59㎡ | 8층 | 5.2억 |
| 2026-04-18 | 59㎡ | 7층 | 5억 |
| 2026-04-15 | 59㎡ | 4층 | 4.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모 | 신생아 | 청년 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 2 / 7 | 1 / 5 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 14 / 160 | 5 / 102 | 7 / 3 | 2 / 8 | — | — | 7 / 9 |
| 59㎡ B | 14 / 205 | 5 / 145 | 7 / 0 | 2 / 5 | — | — | 7 / 10 |
| 72㎡ | 1 / 149 | — | 1 / 7 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-04-29
- 특별공급
- 2021-05-11
- 청약 접수
- 2021-05-11 ~ 2021-05-14
- 당첨자 발표
- 2021-05-21
- 계약
- 2021-06-01 ~ 2021-06-03
단지 개요
- 시공사
- 한화건설
- 시행사
- 고잔연립8구역 주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 18112644
- 원문 공고
- 청약홈에서 보기 →
위치
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)