운정자이 시그니처
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ A | 98.5㎡ · 30평 | 4.7억 | 42 / 60 | 164.2 : 1 | 68점 | 68.8 | 70 |
| 74㎡ B | 98㎡ · 30평 | 4.6억 | 53 / 73 | 61.2 : 1 | 61점 | 64 | 69 |
| 84㎡ C | 111.4㎡ · 34평 | 5.4억 | 34 / 45 | 84.2 : 1 | 69점 | 69.3 | 70 |
| 84㎡ T | 113.8㎡ · 34평 | 5.6억 | 1 / 1 | 89 : 1 | 68점 | 68 | 68 |
| 84㎡ A | 111.2㎡ · 34평 | 5.4억 | 14 / 26 | 493.5 : 1 | 74점 | 76.5 | 79 |
| 84㎡ B | 110.5㎡ · 33평 | 5.2억 | 55 / 80 | 116.9 : 1 | 69점 | 70 | 73 |
| 84㎡ D | 110.5㎡ · 33평 | 4.9억 | 5 / 1 | 55 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 96㎡ A | 125.8㎡ · 38평 | 6.1억 | 131 / 19 | 152.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 96㎡ C | 128.6㎡ · 39평 | 6억 | 68 / 9 | 22.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 96㎡ B | 126㎡ · 38평 | 6억 | 193 / 28 | 77.2 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ A | 130.7㎡ · 40평 | 6.2억 | 37 / 5 | 51.6 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ B | 129.8㎡ · 39평 | 5.9억 | 3 / 0 | 154 : 1 | 추첨제 | ||
| 134㎡ C | 179.6㎡ · 54평 | 11.4억 | 1 / 0 | 15 : 1 | 추첨제 | ||
| 134㎡ B | 179㎡ · 54평 | 11.4억 | 1 / 0 | 45 : 1 | 추첨제 | ||
| 134㎡ A | 180.6㎡ · 55평 | 11.5억 | 3 / 0 | 130 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 60점부터 74점까지 14점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,020만 | 6,020만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,020만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.4억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.01% | 608만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 61만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 120만 |
| 세금 합계 | 789만 |
|---|
입주 (2026.03 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 789만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 5.9억 · 2026-08 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 +13% · 전세 3.8억 (전세가율 65% · 갭 2.1억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 84㎡ | 5층 | 5.9억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 8층 | 5.9억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 5층 | 5.9억 |
| 2026-06-07 | 84㎡ | 15층 | 6.1억 |
| 2026-02-06 | 84㎡ | 1층 | 5억 |
| 2025-12-30 | 84㎡ | 7층 | 5.5억 |
| 2025-12-27 | 84㎡ | 3층 | 5.1억 |
| 2025-12-19 | 84㎡ | 7층 | 5.5억 |
| 2025-11-21 | 84㎡ | 2층 | 5.3억 |
| 2025-10-17 | 84㎡ | 10층 | 6.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 84㎡ | 11 | 5.6억 |
| 2026-08-21 | 134㎡ | 23 | 12.2억 |
| 2026-08-19 | 96㎡ | 16 | 6.5억 |
| 2026-07-23 | 96㎡ | 16 | 6.3억 |
| 2026-07-20 | 96㎡ | 10 | 6.2억 |
| 2026-07-16 | 96㎡ | 8 | 7.1억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 6 | 5.5억 |
| 2026-07-09 | 84㎡ | 2 | 5.9억 |
| 2026-07-04 | 96㎡ | 11 | 6.2억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 20 | 5.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 164.2 : 1 | 217.8 : 1 | — | — |
| 74㎡ B | 61.2 : 1 | 92.2 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 84.2 : 1 | 101.1 : 1 | — | — |
| 84㎡ T | 89 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 493.5 : 1 | 657.4 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 116.9 : 1 | 160.9 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 55 : 1 | 122 : 1 | — | — |
| 96㎡ A | 152.3 : 1 | 176.9 : 1 | — | — |
| 96㎡ C | 22.5 : 1 | 28.2 : 1 | — | — |
| 96㎡ B | 77.2 : 1 | 91 : 1 | — | — |
| 99㎡ A | 51.6 : 1 | 60.9 : 1 | — | — |
| 99㎡ B | 154 : 1 | 306 : 1 | — | — |
| 134㎡ C | 15 : 1 | — | — | — |
| 134㎡ B | 45 : 1 | — | — | — |
| 134㎡ A | 130 : 1 | 323 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 17 / 170 | 18 / 416 | 9 / 9 | 2 / 15 | — | — | 14 / 24 |
| 74㎡ B | 22 / 100 | 23 / 230 | 12 / 5 | 3 / 8 | — | — | 13 / 35 |
| 84㎡ C | 14 / 137 | 15 / 264 | 7 / 6 | 2 / 10 | — | — | 7 / 23 |
| 84㎡ T | — | — | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 5 / 245 | 5 / 539 | 3 / 22 | — | — | — | 13 / 20 |
| 84㎡ B | 23 / 328 | 25 / 619 | 13 / 41 | 4 / 25 | — | — | 15 / 47 |
| 84㎡ D | — | — | — | — | — | — | 1 / 1 |
| 96㎡ A | — | — | 15 / 91 | 4 / 27 | — | — | — |
| 96㎡ C | — | — | 7 / 0 | 2 / 1 | — | — | — |
| 96㎡ B | — | — | 22 / 21 | 6 / 14 | — | — | — |
| 99㎡ A | — | — | 4 / 10 | 1 / 9 | — | — | — |
| 99㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 134㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 134㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 134㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-05-26
- 특별공급
- 2023-06-05
- 청약 접수
- 2023-06-05 ~ 2023-06-08
- 당첨자 발표
- 2023-06-14
- 계약
- 2023-06-26 ~ 2023-06-29
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 지에스건설(주)
- 문의처
- 16602230
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)