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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 44㎡ | 60.6㎡ · 18평 | 8.8억 | 8 / 6 | 145.8 : 1 | 64점 | 65 | 68 |
| 59㎡ A | 80.3㎡ · 24평 | 13억 | 1 / 14 | 896 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ B | 80.2㎡ · 24평 | 12.5억 | 5 / 5 | 130.4 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 59㎡ C | 80.6㎡ · 24평 | 12.6억 | 8 / 4 | 142.4 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 74㎡ A | 99.1㎡ · 30평 | 15.1억 | 15 / 15 | 52.5 : 1 | 64점 | 65.3 | 69 |
| 74㎡ B | 100.5㎡ · 30평 | 14.7억 | 8 / 5 | 29.5 : 1 | 64점 | 65 | 69 |
| 84㎡ B | 112.5㎡ · 34평 | 17.7억 | 3 / 8 | 32 : 1 | 62점 | 64.7 | 69 |
| 84㎡ A | 111.8㎡ · 34평 | 18억 | 15 / 18 | 43.3 : 1 | 64점 | 67.4 | 70 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 62점부터 69점까지 7점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.5억 | 1.5억 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 13.6억 | 6억 |
| 합계 | 분양가 | 15.1억 | 7.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,523만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 452만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,975만 |
|---|
입주 (2029.03 예정)까지 필요한 자기자금은 7.5억, 그중 6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 7.5억이에요. 여기에 취득세 4,975만이 더 붙어 모두 8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 14.2억 · 로열층 15.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 145.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 896 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 130.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 142.4 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 52.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 29.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 32 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 43.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 3 / 282 | 1 / 880 | — | — | — | — | 2 / 3 |
| 59㎡ A | 8 / 1272 | 2 / 1383 | 2 / 73 | 1 / 8 | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 1 / 73 | 1 / 364 | 1 / 46 | — | — | — | 2 / 3 |
| 59㎡ C | 2 / 131 | 1 / 362 | — | — | — | — | 1 / 4 |
| 74㎡ A | 7 / 359 | 2 / 84 | 2 / 58 | 1 / 2 | — | — | 3 / 1 |
| 74㎡ B | 2 / 32 | 1 / 17 | 1 / 23 | — | — | — | 1 / 3 |
| 84㎡ B | 2 / 24 | 1 / 16 | 3 / 11 | 1 / 0 | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ A | 6 / 200 | 3 / 74 | 5 / 65 | 1 / 3 | — | — | 3 / 2 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-12
- 특별공급
- 2026-03-23
- 청약 접수
- 2026-03-23 ~ 2026-03-26
- 당첨자 발표
- 2026-04-01
- 계약
- 2026-04-13 ~ 2026-04-15
단지 개요
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 시행사
- 문래진주아파트 주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 0226360324
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)