중화역 라온프라이빗 센트로
중화역 라온프라이빗 센트로 — 서울 민영 아파트 · 이번 공급 113세대 · 분양가 6.6억~20.2억 · 청약 접수 2026년 11월 16일~11월 19일 · 당첨자 발표 2026년 11월 25일 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 · 입주 2029년 2월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60㎡ 미만 54~69점 · 전용 60~80㎡ 59~69점 · 전용 80~100㎡ 58~70점 · 전용 100㎡ 이상 69~74점 (최근 발표 서울 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ | 60.8㎡ · 18평 | 6.6억 | 4 / 3 |
| 58㎡ | 78㎡ · 24평 | 8.6억 | 7 / 10 |
| 59㎡ | 79.9㎡ · 24평 | 9.6억 | 9 / 11 |
| 70㎡ | 93.8㎡ · 28평 | 11억 | 10 / 16 |
| 73㎡ T | 99.7㎡ · 30평 | 11.9억 | 1 / 0 |
| 84㎡ T | 114㎡ · 34평 | 13.9억 | 2 / 0 |
| 84㎡ | 112.1㎡ · 34평 | 12.8억 | 15 / 20 |
| 93㎡ T | 125.9㎡ · 38평 | 15.1억 | 1 / 0 |
| 98㎡ T | 131.9㎡ · 40평 | 16.1억 | 2 / 0 |
| 126㎡ T | 169㎡ · 51평 | 20.2억 | 2 / 0 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-25) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 53세대, 특별공급 60세대로 모두 113세대입니다. 특별공급이 53%를 차지합니다.
분양가는 6.6억(18평)부터 20.2억(51평)까지, 평당 약 3,578만~4,033만원입니다.
청약 접수 2026-11-16 ~ 2026-11-19, 당첨자 발표 2026-11-25, 입주 예정 2029년 2월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.3억 | 1.3억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.3억) | 7.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 11.7억 | 5.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 13억 | 6.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,902만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 390만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,292만 |
|---|
입주 (2029.02 예정)까지 필요한 자기자금은 6.6억, 그중 5.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6.4억이에요. 여기에 취득세 4,292만이 더 붙어 모두 7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 12억 · 로열층 12.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 리버센SKVIEW롯데캐슬 | 2026-09-03 | 100㎡ | 13억 |
| 리버센SKVIEW롯데캐슬 | 2026-05-26 | 59㎡ | 10.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-92026-11-16
- 모집공고
- 2026-11-06
- 특별공급
- 2026-11-16
- 청약 접수
- 2026-11-16 ~ 2026-11-19
- 당첨자 발표
- 2026-11-25
- 계약
- 2026-12-07 ~ 2026-12-09
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 중화역7호선264m
- 중랑역경의중앙선649m
- 상봉역경의중앙선 · 경춘선676m
- 상봉역7호선762m
1km 밖 가까운 곳
- 신이문역1.1km
- 망우역1.1km
- 먹골역1.2km
초등학교1km 안 4곳
- 서울묵동초등학교375m
- 서울상봉초등학교426m
- 서울중흥초등학교459m
- 서울신묵초등학교763m
1km 밖 가까운 곳
- 서울묵현초등학교1.1km
- 서울중목초등학교1.1km
- 서울중랑초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 장안중학교164m
- 중랑중학교586m
- 상봉중학교968m
1km 밖 가까운 곳
- 신현중학교1.2km
- 석관중학교1.4km
- 태릉중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 중화고등학교640m
1km 밖 가까운 곳
- 신현고등학교1.3km
- 석관고등학교1.5km
- 혜원여자고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 봉 화274m
- 중화리439m
- 세 화495m
- 배 꽃581m
- 본 동583m
1km 밖 가까운 곳
- 상 리1.0km
- 봉화산근린공원1.2km
- 햇 살1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 시스템에어컨 실외기 설치 위치가 다용도실인 세대의 경우 실외기 운전으로 인한 소음이 발생될 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 47쪽
- 시스템에어컨은 냉방전용 제품으로 난방은 불가하다는 사실, 운전소음이 발생할 수 있다는 사실을 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 47쪽
- 거실 조명특화 옵션에 포함되어 있는 실링팬은 가동 초반에 진동소음이 들릴 수 있으며 여유공간 내에 높이가 있는 가구, 펜던트 조명, 가전 등 장애물이 있을 경우 유입되는 공기의 양이 줄어 바람이 약해질 수 있으며 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 현관중문은 시공상 중문틀 또는 벽 패널과 다소 이격이 생길 수 있으며 이로 인해 소음, 먼지, 외풍 유입이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
주차2건
- 지하주차장: 지하 1층 2.3M ~ 2.7M / 지하 2층 2.3M ~ 2.7M / 지하 3층 2.3M • 구조형식상 지하주차장의 주거동 직하부 주차구획구간은 기둥 및 벽으로 인하여 차량도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관 저해 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
냄새1건
- 또한, 해당 시설의 설치 및 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 인해 일부 세대에 냄새, 소음, 분진 등의 피해가 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바라며, 이를 확인하지 않아 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 라온건설(주)
- 시행사
- 중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업 토지등소유자
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15556223
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)