서울원 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 83.5㎡ · 25평 | 10.4억 | 19 / 13 | 213.4 : 1 | 66점 | 68 | 69 |
| 72㎡ A | 100.6㎡ · 30평 | 11.7억 | 19 / 13 | 19.8 : 1 | 59점 | 61.9 | 64 |
| 72㎡ B | 100.6㎡ · 30평 | 11.3억 | 3 / 0 | 23.7 : 1 | 59점 | 60.5 | 62 |
| 72㎡ C | 100.6㎡ · 30평 | 11.3억 | 5 / 0 | 14 : 1 | 58점 | 61 | 64 |
| 74㎡ A | 103.7㎡ · 31평 | 12.1억 | 20 / 13 | 22.5 : 1 | 63점 | 65.4 | 69 |
| 74㎡ B | 103.7㎡ · 31평 | 11.9억 | 7 / 1 | 15.3 : 1 | 59점 | 61 | 64 |
| 74㎡ C | 103.7㎡ · 31평 | 11.8억 | 3 / 0 | 19 : 1 | 69점 | 71.5 | 74 |
| 84㎡ A | 115.5㎡ · 35평 | 13.9억 | 132 / 128 | 16.2 : 1 | 59점 | 64 | 74 |
| 84㎡ C | 115.5㎡ · 35평 | 13.6억 | 20 / 16 | 9.4 : 1 | 50점 | 56.1 | 63 |
| 84㎡ D | 115.5㎡ · 35평 | 13.6억 | 21 / 19 | 6.1 : 1 | 58점 | 61.3 | 67 |
| 84㎡ B | 115.6㎡ · 35평 | 14.1억 | 132 / 128 | 36.8 : 1 | 64점 | 67.6 | 79 |
| 84㎡ E | 115.6㎡ · 35평 | 13.9억 | 20 / 16 | 12.2 : 1 | 59점 | 61.3 | 64 |
| 84㎡ F | 115.6㎡ · 35평 | 13.9억 | 21 / 19 | 12.1 : 1 | 57점 | 61.8 | 69 |
| 91㎡ A | 126㎡ · 38평 | 15억 | 121 / 17 | 17.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 91㎡ B | 126㎡ · 38평 | 14.7억 | 18 / 2 | 9.33 : 1 | 추첨제 | ||
| 91㎡ C | 126㎡ · 38평 | 14.7억 | 17 / 1 | 11.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 105㎡ A | 141.3㎡ · 43평 | 16.3억 | 227 / 33 | 1.73 : 1 | 추첨제 | ||
| 105㎡ B | 141.3㎡ · 43평 | 16억 | 32 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 105㎡ C | 141.3㎡ · 43평 | 16억 | 35 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ A | 153.5㎡ · 46평 | 18.5억 | 121 / 17 | 1.04 : 1 | 추첨제 | ||
| 112㎡ B | 153.5㎡ · 46평 | 18.1억 | 18 / 2 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ C | 153.5㎡ · 46평 | 18.1억 | 17 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 120㎡ A | 162.2㎡ · 49평 | 18.9억 | 227 / 33 | 1.61 : 1 | 추첨제 | ||
| 120㎡ B | 162.2㎡ · 49평 | 18.3억 | 32 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 120㎡ C | 162.2㎡ · 49평 | 18.3억 | 35 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 143㎡ | 193.5㎡ · 59평 | 29.1억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 145㎡ | 196.4㎡ · 59평 | 27억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 159㎡ | 212.8㎡ · 64평 | 29.5억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 161㎡ | 217.3㎡ · 66평 | 32.8억 | 8 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 167㎡ | 225.2㎡ · 68평 | 30.9억 | 4 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 170㎡ | 228.9㎡ · 69평 | 31.6억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 244㎡ | 332.4㎡ · 101평 | 48.2억 | 4 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 50점부터 69점까지 19점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.6억 | 1.6억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.6억) | 9.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 14.9억 | 6.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 16.5억 | 8.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,957만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 496만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 330만 |
| 세금 합계 | 5,783만 |
|---|
입주 (2028.07 예정)까지 필요한 자기자금은 8.4억, 그중 6.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 8.2억이에요. 여기에 취득세 5,783만이 더 붙어 모두 8.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 120㎡ | 31 | 19.1억 |
| 2026-08-22 | 112㎡ | 34 | 21.1억 |
| 2026-08-21 | 120㎡ | 12 | 21.3억 |
| 2026-08-17 | 91㎡ | 45 | 19억 |
| 2026-08-12 | 120㎡ | 15 | 20.6억 |
| 2026-08-09 | 120㎡ | 30 | 21.9억 |
| 2026-08-07 | 105㎡ | 20 | 20.6억 |
| 2026-08-07 | 120㎡ | 2 | 18.6억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 6 | 13.7억 |
| 2026-07-26 | 112㎡ | 30 | 21.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 월계센트럴아이파크 | 2026-09-12 | 59㎡ | 11억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-09-07 | 59㎡ | 11억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-08-27 | 59㎡ | 10.8억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-07-30 | 84㎡ | 12.5억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-07-16 | 84㎡ | 11.5억 |
| 월계센트럴아이파크 | 2026-07-04 | 84㎡ | 12.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 213.4 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ A | 19.8 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ B | 23.7 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ C | 14 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 22.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 15.3 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ C | 19 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 16.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 6.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 36.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 12.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 12.1 : 1 | — | — | — |
| 91㎡ A | 17.5 : 1 | — | — | — |
| 91㎡ B | 9.33 : 1 | — | — | — |
| 91㎡ C | 11.1 : 1 | — | — | — |
| 105㎡ A | 1.73 : 1 | — | — | — |
| 105㎡ B | 미달 | 1.78 : 1 | — | — |
| 105㎡ C | 미달 | 2.27 : 1 | — | — |
| 112㎡ A | 1.04 : 1 | — | — | — |
| 112㎡ B | 미달 | 미달 | 2.8 : 1 | — |
| 112㎡ C | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 120㎡ A | 1.61 : 1 | — | — | — |
| 120㎡ B | 미달 | 2.5 : 1 | — | — |
| 120㎡ C | 미달 | 미달 | 2.75 : 1 | — |
| 143㎡ | 미달 | 미달 | 7 : 1 | — |
| 145㎡ | 미달 | 미달 | 4 : 1 | — |
| 159㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 161㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 167㎡ | 1 : 1 | — | — | — |
| 170㎡ | 미달 | 미달 | 6 : 1 | — |
| 244㎡ | 2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 5 / 671 | 2 / 3588 | 3 / 55 | — | — | — | 3 / 7 |
| 72㎡ A | 5 / 62 | 2 / 41 | 3 / 6 | — | — | — | 3 / 3 |
| 72㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 72㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ A | 5 / 66 | 2 / 54 | 3 / 11 | — | — | — | 3 / 0 |
| 74㎡ B | 1 / 8 | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 46 / 417 | 23 / 274 | 26 / 106 | 7 / 19 | — | — | 26 / 21 |
| 84㎡ C | 6 / 17 | 3 / 17 | 3 / 4 | 1 / 0 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ D | 7 / 30 | 3 / 26 | 4 / 7 | 1 / 0 | — | — | 4 / 1 |
| 84㎡ B | 46 / 885 | 23 / 514 | 26 / 197 | 7 / 17 | — | — | 26 / 27 |
| 84㎡ E | 6 / 25 | 3 / 26 | 3 / 5 | 1 / 2 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ F | 7 / 23 | 3 / 25 | 4 / 6 | 1 / 1 | — | — | 4 / 2 |
| 91㎡ A | — | — | 13 / 59 | 4 / 0 | — | — | — |
| 91㎡ B | — | — | 2 / 4 | — | — | — | — |
| 91㎡ C | — | — | 1 / 1 | — | — | — | — |
| 105㎡ A | — | — | 26 / 16 | 7 / 2 | — | — | — |
| 105㎡ B | — | — | 3 / 3 | 1 / 0 | — | — | — |
| 105㎡ C | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 112㎡ A | — | — | 13 / 13 | 4 / 0 | — | — | — |
| 112㎡ B | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 112㎡ C | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 120㎡ A | — | — | 26 / 19 | 7 / 0 | — | — | — |
| 120㎡ B | — | — | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 120㎡ C | — | — | 4 / 2 | 1 / 0 | — | — | — |
| 143㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 145㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 159㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 161㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 167㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 170㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 244㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-15
- 특별공급
- 2024-11-25
- 청약 접수
- 2024-11-25 ~ 2024-11-27
- 당첨자 발표
- 2024-12-04
- 계약
- 2024-12-16 ~ 2024-12-19
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 문의처
- 025683032
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)