장위자이 레디언트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 49㎡ D | 77.3㎡ · 23평 | 6.8억 | 15 / 15 | 2.27 : 1 | 22점 | 41.2 | 57 |
| 49㎡ B | 77.9㎡ · 24평 | 6.9억 | 28 / 26 | 2.71 : 1 | 20점 | 37.8 | 59 |
| 49㎡ C | 77.7㎡ · 23평 | 6.9억 | 11 / 10 | 1.36 : 1 | 추첨제 | ||
| 49㎡ E | 77.7㎡ · 23평 | 6.9억 | 11 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 87.1㎡ · 26평 | 7.6억 | 35 / 37 | 6.77 : 1 | 45점 | 52.1 | 65 |
| 59㎡ D | 88.3㎡ · 27평 | 8억 | 11 / 6 | 3.55 : 1 | 33점 | 43.9 | 74 |
| 59㎡ B | 87.3㎡ · 26평 | 7.9억 | 57 / 63 | 7 : 1 | 49점 | 58.8 | 74 |
| 59㎡ C | 88.1㎡ · 27평 | 8억 | 16 / 11 | 3.38 : 1 | 35점 | 46.5 | 69 |
| 59㎡ E | 86.3㎡ · 26평 | 7.6억 | 15 / 15 | 4.4 : 1 | 35점 | 45.5 | 69 |
| 72㎡ | 99.7㎡ · 30평 | 9억 | 169 / 185 | 2.66 : 1 | 32점 | 43.7 | 69 |
| 84㎡ E | 118.6㎡ · 36평 | 9.3억 | 1 / 0 | 20 : 1 | 50점 | 50 | 50 |
| 84㎡ D | 115.3㎡ · 35평 | 10.2억 | 189 / 0 | 1.74 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ F | 112.2㎡ · 34평 | 9.8억 | 88 / 0 | 1.34 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 110.6㎡ · 33평 | 9.4억 | 22 / 0 | 2.55 : 1 | 26점 | 42.7 | 69 |
| 84㎡ A | 113.2㎡ · 34평 | 10.2억 | 273 / 0 | 2.18 : 1 | 20점 | 39.2 | 72 |
| 97㎡ | 132㎡ · 40평 | 12억 | 15 / 0 | 32.8 : 1 | 57점 | 63.8 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 20점부터 57점까지 37점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1억 | 1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1억) | 6.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.2억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 10.2억 | 5.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,071만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 307만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,378만 |
|---|
입주 (2025.03 예정)까지 필요한 자기자금은 5.1억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.1억이에요. 여기에 취득세 3,378만이 더 붙어 모두 5.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 래미안장위퍼스트하이 | 2026-09-10 | 84㎡ | 14.9억 |
| 래미안포레카운티 | 2026-09-05 | 84㎡ | 14.5억 |
| 래미안장위퍼스트하이 | 2026-08-27 | 84㎡ | 14.7억 |
| 꿈의숲아이파크 | 2026-08-24 | 84㎡ | 14.5억 |
| 래미안포레카운티 | 2026-08-14 | 84㎡ | 13.8억 |
| 래미안장위퍼스트하이 | 2026-08-09 | 59㎡ | 13억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ D | 2.27 : 1 | — | — | — |
| 49㎡ B | 2.71 : 1 | — | — | — |
| 49㎡ C | 1.36 : 1 | — | — | — |
| 49㎡ E | 미달 | 21 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 6.77 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 3.55 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 3.38 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ E | 4.4 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ | 2.66 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 20 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 1.74 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 1.34 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 2.55 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 2.18 : 1 | — | — | — |
| 97㎡ | 32.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ D | 6 / 1 | 3 / 20 | 3 / 0 | — | — | — | 3 / 1 |
| 49㎡ B | 10 / 6 | 5 / 90 | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | 5 / 1 |
| 49㎡ C | 4 / 2 | 2 / 13 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 49㎡ E | 3 / 0 | 1 / 6 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 14 / 48 | 7 / 241 | 7 / 0 | 2 / 6 | — | — | 7 / 1 |
| 59㎡ D | 3 / 11 | 1 / 22 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 24 / 171 | 12 / 529 | 12 / 1 | 3 / 3 | — | — | 12 / 7 |
| 59㎡ C | 5 / 10 | 2 / 31 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ E | 6 / 11 | 3 / 65 | 3 / 0 | — | — | — | 3 / 2 |
| 72㎡ | 70 / 390 | 35 / 216 | 35 / 16 | 10 / 13 | — | — | 35 / 27 |
| 84㎡ E | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ F | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 97㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-11-25
- 특별공급
- 2022-12-06
- 청약 접수
- 2022-12-06 ~ 2022-12-09
- 당첨자 발표
- 2022-12-16
- 계약
- 2022-12-27 ~ 2022-12-29
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 장위4구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 18332644
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)