제일풍경채 검단Ⅱ
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ B | 98.8㎡ · 30평 | 4억 | 46 / 75 | 11.2 : 1 | 43점 | 48.7 | 60 |
| 74㎡ A | 97.8㎡ · 30평 | 4.1억 | 155 / 265 | 11.2 : 1 | 43점 | 49 | 66 |
| 84㎡ B | 110.8㎡ · 34평 | 4.7억 | 120 / 204 | 21.7 : 1 | 47점 | 53.8 | 65 |
| 84㎡ A | 110.8㎡ · 34평 | 4.8억 | 73 / 122 | 25.6 : 1 | 50점 | 55.4 | 66 |
| 84㎡ C | 111.4㎡ · 34평 | 4.7억 | 51 / 86 | 14.9 : 1 | 41점 | 46.6 | 61 |
| 110㎡ C | 145.2㎡ · 44평 | 6.2억 | 145 / 21 | 7.68 : 1 | 35점 | 40.7 | 51 |
| 110㎡ B | 143.4㎡ · 43평 | 6.2억 | 184 / 28 | 17.5 : 1 | 41점 | 44.4 | 58 |
| 110㎡ A | 144.3㎡ · 44평 | 6.3억 | 138 / 21 | 21.1 : 1 | 43점 | 48.2 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 35점부터 60점까지 25점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,210만 | 6,210만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,210만) | 3.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.6억 | 2.5억 |
| 합계 | 분양가 | 6.2억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.14% | 708만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 71만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 124만 |
| 세금 합계 | 903만 |
|---|
입주 (2025.04 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 903만이 더 붙어 모두 3.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 84㎡ | 18 | 5.7억 |
| 2025-12-26 | 84㎡ | 21 | 5.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트신검단센트럴 | 2026-09-19 | 84㎡ | 8.8억 |
| 신검단중앙역디에트르더에듀 | 2026-09-16 | 84㎡ | 5.7억 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026-09-12 | 61㎡ | 3.8억 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026-09-12 | 84㎡ | 4.8억 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026-09-10 | 61㎡ | 3.8억 |
| 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 | 2026-09-09 | 74㎡ | 4.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 11.2 : 1 | 40.4 : 1 | — | — |
| 74㎡ A | 11.2 : 1 | 33.9 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 21.7 : 1 | 65.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 25.6 : 1 | 82.4 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 14.9 : 1 | 52.2 : 1 | — | — |
| 110㎡ C | 7.68 : 1 | 39.6 : 1 | — | — |
| 110㎡ B | 17.5 : 1 | 76 : 1 | — | — |
| 110㎡ A | 21.1 : 1 | 82 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 24 / 129 | 24 / 182 | 12 / 0 | 3 / 4 | — | — | 12 / 13 |
| 74㎡ A | 84 / 370 | 84 / 713 | 42 / 4 | 13 / 24 | — | — | 42 / 49 |
| 84㎡ B | 65 / 1166 | 65 / 1681 | 32 / 37 | 10 / 42 | — | — | 32 / 49 |
| 84㎡ A | 39 / 595 | 39 / 892 | 19 / 35 | 6 / 28 | — | — | 19 / 39 |
| 84㎡ C | 27 / 259 | 27 / 339 | 14 / 11 | 4 / 4 | — | — | 14 / 23 |
| 110㎡ C | — | — | 16 / 8 | 5 / 4 | — | — | — |
| 110㎡ B | — | — | 22 / 18 | 6 / 13 | — | — | — |
| 110㎡ A | — | — | 16 / 19 | 5 / 4 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-03-29
- 특별공급
- 2022-04-08
- 청약 접수
- 2022-04-08 ~ 2022-04-12
- 당첨자 발표
- 2022-04-20
- 계약
- 2022-05-07 ~ 2022-05-15
단지 개요
- 시공사
- 제일건설(주)
- 시행사
- (주)인천검단2차피에프브이
- 문의처
- 15330508
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)