한화 포레나 미아
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ A | 55.7㎡ · 17평 | 5.4억 | 12 / 11 | 12.6 : 1 | 47점 | 50.9 | 56 |
| 53㎡ A | 74.6㎡ · 23평 | 7.4억 | 50 / 36 | 5.74 : 1 | 41점 | 48.6 | 63 |
| 53㎡ B | 74.4㎡ · 23평 | 7.3억 | 10 / 11 | 9.8 : 1 | 45점 | 50.1 | 61 |
| 59㎡ A | 84㎡ · 25평 | 8.3억 | 30 / 38 | 23.7 : 1 | 54점 | 57.4 | 64 |
| 74㎡ A | 103.8㎡ · 31평 | 9.2억 | 50 / 0 | 5.72 : 1 | 44점 | 50.5 | 62 |
| 80㎡ A | 111.9㎡ · 34평 | 10.8억 | 104 / 0 | 2.98 : 1 | 34점 | 43.7 | 71 |
| 84㎡ A | 118.3㎡ · 36평 | 11.5억 | 48 / 0 | 6.73 : 1 | 45점 | 51.7 | 71 |
| 84㎡ B | 118.2㎡ · 36평 | 11.5억 | 24 / 0 | 8.63 : 1 | 47점 | 51.3 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 34점부터 54점까지 20점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.8억 | 4.3억 |
| 합계 | 분양가 | 10.8억 | 5.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,252만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 325만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,578만 |
|---|
입주 (2025.11 예정)까지 필요한 자기자금은 5.4억, 그중 4.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.4억이에요. 여기에 취득세 3,578만이 더 붙어 모두 5.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 53㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 53㎡ 최근 시세 7.8억 · 2026-03 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +5% · 전세 3.1억 (전세가율 40% · 갭 4.7억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 53㎡ | 21층 | 7.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 80㎡ | 27 | 11.8억 |
| 2026-08-22 | 53㎡ | 12 | 8.3억 |
| 2026-07-31 | 84㎡ | 11 | 11.7억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 13 | 11.7억 |
| 2026-06-11 | 80㎡ | 15 | 10억 |
| 2026-06-06 | 80㎡ | 14 | 10.5억 |
| 2026-05-28 | 84㎡ | 13 | 10.5억 |
| 2026-05-22 | 80㎡ | 9 | 10.3억 |
| 2026-05-14 | 53㎡ | 24 | 7.5억 |
| 2026-05-11 | 84㎡ | 4 | 10.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ A | 12.6 : 1 | — | — | — |
| 53㎡ A | 5.74 : 1 | — | — | — |
| 53㎡ B | 9.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 23.7 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 5.72 : 1 | — | — | — |
| 80㎡ A | 2.98 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 6.73 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 8.63 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ A | 5 / 15 | 3 / 212 | — | — | — | — | 3 / 3 |
| 53㎡ A | 18 / 119 | 9 / 542 | — | — | — | — | 9 / 12 |
| 53㎡ B | 5 / 28 | 3 / 145 | — | — | — | — | 3 / 2 |
| 59㎡ A | 14 / 748 | 7 / 1582 | 7 / 11 | 3 / 31 | — | — | 7 / 13 |
| 74㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 80㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-03-24
- 특별공급
- 2022-04-04
- 청약 접수
- 2022-04-04 ~ 2022-04-07
- 당첨자 발표
- 2022-04-13
- 계약
- 2022-05-02 ~ 2022-05-07
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 한화건설
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 문의처
- 15332829
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)