인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스(사전청약)
이 공고는 사전청약입니다
본청약은 별도 공고로 진행되는데, 아직 본청약 공고가 올라오지 않았어요. 아래 “입주 2025.12”은 사전청약 당시 예정이라 실제와 다를 수 있습니다. 사업 일정은 지연·변경될 수 있으니 시행사 공지와 청약홈 공고를 확인하세요.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 72㎡ B | 97.9㎡ · 30평 | 3.9억 | 37 / 63 | — | 51점 | 54.6 | 63 |
| 72㎡ A | 94.7㎡ · 29평 | 4억 | 37 / 56 | — | 55점 | 57.3 | 62 |
| 84㎡ A | 109.5㎡ · 33평 | 4.5억 | 189 / 310 | — | 56점 | 59.9 | 71 |
| 84㎡ B | 112.6㎡ · 34평 | 4.4억 | 96 / 159 | — | 46점 | 52 | 67 |
| 101㎡ | 131.5㎡ · 40평 | 5.3억 | 342 / 50 | — | 52점 | 56.3 | 69 |
| 147㎡ | 193.5㎡ · 59평 | 10.4억 | 5 / 0 | — | 60점 | 60.5 | 61 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 46점부터 69점까지 23점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,340만 | 5,340만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,340만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.8억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 | 5.3억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 534만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 107만 |
| 세금 합계 | 694만 |
|---|
입주 (2025.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 694만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ B | 20 / 151 | 20 / 252 | 10 / 2 | 3 / 11 | — | — | 10 / 4 |
| 72㎡ A | 18 / 193 | 18 / 315 | 9 / 5 | 2 / 14 | — | — | 9 / 6 |
| 84㎡ A | 99 / 2016 | 99 / 2880 | 49 / 66 | 14 / 70 | — | — | 49 / 40 |
| 84㎡ B | 51 / 405 | 51 / 631 | 25 / 23 | 7 / 12 | — | — | 25 / 19 |
| 101㎡ | — | — | 39 / 118 | 11 / 65 | — | — | — |
| 147㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-12-29
- 특별공급
- 2022-01-10
- 청약 접수
- 2022-01-10 ~ 2022-01-12
- 당첨자 발표
- 2022-01-18
- 계약
- 2022-02-04 ~ 2022-02-09
단지 개요
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 시행사
- 중흥건설(주)
- 문의처
- 0325621990
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)