DMC센트럴자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 55㎡ A | 85.2㎡ · 26평 | 4.4억 | 5 / 1 | 187.4 : 1 | 69점 | 70 | 74 |
| 55㎡ B | 85㎡ · 26평 | 4.4억 | 21 / 12 | 165.8 : 1 | 69점 | 70.7 | 74 |
| 59㎡ D | 83㎡ · 25평 | 4.8억 | 6 / 4 | 176.5 : 1 | 70점 | 72.2 | 74 |
| 59㎡ B | 83.9㎡ · 25평 | 4.4억 | 4 / 1 | 308.3 : 1 | 71점 | 72.8 | 74 |
| 59㎡ C | 81.8㎡ · 25평 | 4.8억 | 10 / 5 | 233.5 : 1 | 74점 | 74.6 | 80 |
| 74㎡ | 99.9㎡ · 30평 | 6.3억 | 14 / 8 | 118.9 : 1 | 71점 | 72.7 | 74 |
| 84㎡ A | 112.1㎡ · 34평 | 7.3억 | 29 / 18 | 99.1 : 1 | 69점 | 71.4 | 76 |
| 84㎡ E | 114.5㎡ · 35평 | 6.8억 | 10 / 4 | 156.1 : 1 | 72점 | 74.1 | 77 |
| 84㎡ C | 112.5㎡ · 34평 | 7.3억 | 90 / 65 | 125 : 1 | 69점 | 70.4 | 78 |
| 84㎡ B | 114.5㎡ · 35평 | 7.1억 | 67 / 48 | 79 : 1 | 69점 | 69.3 | 74 |
| 84㎡ D | 113.1㎡ · 34평 | 7.3억 | 24 / 17 | 180.6 : 1 | 74점 | 75.5 | 79 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 74점까지 5점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,310만 | 7,310만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,310만) | 4.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.6억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 | 7.3억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.87% | 1,367만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 137만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,504만 |
|---|
입주 (2022.03 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,504만이 더 붙어 모두 3.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 17.5억 · 2026-08 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 +139% · 전세 8.4억 (전세가율 48% · 갭 9.1억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 84㎡ | 8층 | 19.1억 |
| 2026-07-07 | 84㎡ | 9층 | 17억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 8층 | 17.5억 |
| 2026-06-25 | 84㎡ | 7층 | 17.9억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 17층 | 17억 |
| 2026-05-25 | 84㎡ | 13층 | 17.9억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 21층 | 17.5억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 24층 | 18억 |
| 2026-05-13 | 84㎡ | 12층 | 17.8억 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 14층 | 16.6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ A | 187.4 : 1 | — | — | — |
| 55㎡ B | 165.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 176.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 308.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 233.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ | 118.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 99.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 156.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 125 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 79 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 180.6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ A | 1 / 122 | — | — | — | — | — | — |
| 55㎡ B | 6 / 1176 | — | 3 / 83 | — | — | — | 3 / 9 |
| 59㎡ D | 2 / 320 | — | 1 / 21 | — | — | — | 1 / 6 |
| 59㎡ B | 1 / 274 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ C | 3 / 885 | — | 1 / 45 | — | — | — | 1 / 3 |
| 74㎡ | 4 / 485 | — | 2 / 25 | — | — | — | 2 / 4 |
| 84㎡ A | 9 / 379 | — | 4 / 47 | 1 / 56 | — | — | 4 / 16 |
| 84㎡ E | 2 / 134 | — | 1 / 31 | — | — | — | 1 / 6 |
| 84㎡ C | 31 / 3921 | — | 15 / 497 | 4 / 325 | — | — | 15 / 55 |
| 84㎡ B | 23 / 1576 | — | 11 / 239 | 3 / 137 | — | — | 11 / 41 |
| 84㎡ D | 8 / 888 | — | 4 / 301 | 1 / 121 | — | — | 4 / 17 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-08-03
- 특별공급
- 2020-08-13
- 청약 접수
- 2020-08-13 ~ 2020-08-19
- 당첨자 발표
- 2020-08-26
- 계약
- 2020-09-07 ~ 2020-09-11
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 증산2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0269562530
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)