부평 SK VIEW 해모로
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 36㎡ A | 53㎡ · 16평 | 2.5억 | 36 / 23 | 5.88 : 1 | 42점 | 48.2 | 56 |
| 36㎡ B | 53㎡ · 16평 | 2.5억 | 33 / 20 | 5.31 : 1 | 41점 | 47 | 59 |
| 49㎡ | 72.1㎡ · 22평 | 3.5억 | 9 / 2 | 27.2 : 1 | 54점 | 54.5 | 56 |
| 51㎡ | 74.4㎡ · 23평 | 3.8억 | 23 / 17 | 33.4 : 1 | 58점 | 58.7 | 61 |
| 59㎡ A | 84.4㎡ · 26평 | 4.4억 | 71 / 51 | 77 : 1 | 62점 | 64.3 | 69 |
| 59㎡ C | 85.3㎡ · 26평 | 4.4억 | 12 / 3 | 36.8 : 1 | 56점 | 57.4 | 59 |
| 59㎡ B | 85.1㎡ · 26평 | 4.3억 | 16 / 8 | 45.9 : 1 | 59점 | 60.1 | 61 |
| 74㎡ C | 98.8㎡ · 30평 | 5.1억 | 91 / 63 | 48.9 : 1 | 62점 | 64.5 | 72 |
| 74㎡ B | 98㎡ · 30평 | 5.1억 | 11 / 3 | 55.2 : 1 | 63점 | 64.4 | 66 |
| 74㎡ A | 97.9㎡ · 30평 | 5.1억 | 8 / 2 | 105.5 : 1 | 62점 | 64.5 | 69 |
| 84㎡ B | 109.9㎡ · 33평 | 5.8억 | 43 / 29 | 144.3 : 1 | 69점 | 69.8 | 74 |
| 84㎡ A | 109.8㎡ · 33평 | 5.7억 | 178 / 132 | 117.2 : 1 | 66점 | 68.6 | 79 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 41점부터 69점까지 28점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,688만 | 5,688만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,688만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.1억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 | 5.7억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 569만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 626만 |
|---|
입주 (2022.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 626만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 7.5억 · 2026-09 기준 6건 중앙값 · 분양가 대비 +32% · 전세 5.1억 (전세가율 69% · 갭 2.4억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 84㎡ | 12층 | 7.4억 |
| 2026-08-18 | 84㎡ | 15층 | 7.6억 |
| 2026-08-02 | 84㎡ | 11층 | 7.6억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 8층 | 7.5억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 15층 | 7.5억 |
| 2026-07-22 | 84㎡ | 22층 | 7.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ A | 5.88 : 1 | — | — | — |
| 36㎡ B | 5.31 : 1 | — | — | — |
| 49㎡ | 27.2 : 1 | — | — | — |
| 51㎡ | 33.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 77 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 36.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 45.9 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ C | 48.9 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 55.2 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 105.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 144.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 117.2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ A | 11 / 12 | — | 6 / 0 | 1 / 2 | — | — | 5 / 2 |
| 36㎡ B | 10 / 6 | — | 4 / 0 | 1 / 2 | — | — | 5 / 3 |
| 49㎡ | 1 / 5 | — | — | — | — | — | 1 / 1 |
| 51㎡ | 8 / 50 | — | 4 / 14 | 1 / 9 | — | — | 4 / 11 |
| 59㎡ A | 24 / 633 | — | 12 / 47 | 3 / 31 | — | — | 12 / 34 |
| 59㎡ C | 2 / 22 | — | — | — | — | — | 1 / 1 |
| 59㎡ B | 4 / 48 | — | 2 / 12 | — | — | — | 2 / 1 |
| 74㎡ C | 30 / 516 | — | 14 / 100 | 4 / 46 | — | — | 15 / 43 |
| 74㎡ B | 2 / 46 | — | — | — | — | — | 1 / 4 |
| 74㎡ A | 1 / 37 | — | — | — | — | — | 1 / 2 |
| 84㎡ B | 14 / 445 | — | 6 / 104 | 2 / 27 | — | — | 7 / 13 |
| 84㎡ A | 62 / 1843 | — | 30 / 253 | 9 / 110 | — | — | 31 / 89 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-05-29
- 특별공급
- 2020-06-08
- 청약 접수
- 2020-06-08 ~ 2020-06-10
- 당첨자 발표
- 2020-06-16
- 계약
- 2020-06-29 ~ 2020-07-03
단지 개요
- 시공사
- SK건설(주)
- 시행사
- 부개서초교북측구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0328110822
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)