리첼 에듀포레 경산역
리첼 에듀포레 경산역 — 경북 민영 아파트 · 이번 공급 201세대 · 분양가 4.8억~6.4억 · 청약 접수 2026년 11월 13일~11월 17일 · 당첨자 발표 2026년 11월 23일 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 입주 2029년 9월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60~80㎡ 35~45점 · 전용 80~100㎡ 32~44점 (최근 발표 경북 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 62㎡ | 83.1㎡ · 25평 | 4.8억 | 16 / 26 |
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 6.4억 | 20 / 27 |
| 84㎡ A | 111.5㎡ · 34평 | 6.3억 | 36 / 41 |
| 84㎡ C | 111.4㎡ · 34평 | 6.1억 | 19 / 16 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-23) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 91세대, 특별공급 110세대로 모두 201세대입니다. 특별공급이 55%를 차지합니다.
분양가는 4.8억(25평)부터 6.4억(34평)까지, 평당 약 1,812만~1,911만원입니다.
청약 접수 2026-11-13 ~ 2026-11-17, 당첨자 발표 2026-11-23, 입주 예정 2029년 9월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,168만 | 3,168만 |
| 중도금 | 65% · 6회 (회당 6,864만) | 4.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.2억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.6억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.38% | 906만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 91만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 996만 |
|---|
입주 (2029.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 996만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.9억 · 로열층 6.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
청약 일정
특별공급 접수D-62026-11-13
- 모집공고
- 2026-11-03
- 특별공급
- 2026-11-13
- 청약 접수
- 2026-11-13 ~ 2026-11-17
- 당첨자 발표
- 2026-11-23
- 계약
- 2026-12-04 ~ 2026-12-06
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 경산역대경선298m
1km 밖 가까운 곳
- 정평역1.6km
- 임당역1.9km
- 사월역2.4km
초등학교1km 안 5곳
- 경산중앙초등학교279m
- 옥곡초등학교539m
- 장산초등학교670m
- 경산서부초등학교871m
- 경산초등학교942m
1km 밖 가까운 곳
- 성암초등학교1.3km
- 정평초등학교1.5km
- 경산동부초등학교1.6km
중학교1km 안 2곳
- 장산중학교85m
- 경산여자중학교221m
1km 밖 가까운 곳
- 경북체육중학교1.0km
- 경산중학교1.7km
- 문명중학교2.1km
고등학교1km 안 1곳
- 경산여자고등학교221m
1km 밖 가까운 곳
- 경북체육고등학교1.0km
- 경산고등학교1.7km
- 문명고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 사정2공원345m
- 서부제1공원415m
- 서부제2공원494m
- 사정1공원530m
- 기찻길도담공원570m
1km 밖 가까운 곳
- 중앙3공원1.0km
- 중산공원1.1km
- 중산2공원[중산제2근린공원]1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 또한 공개공지, 전면공지 (보행도로) 이용에 따른 소음 등의 영향이 발생할 수 있으며, 계약자가 임의로 시설물을 설치하거나 출입을 통제할 수 없음.공고문 56쪽
- 태양광시설 또는 인버터로 인해 소음과 눈부심이 발생할 수 있음 교육시설 § 학교배정 등 교육정책은 관할지역 교육행정기관의 정책에 따르며, 학교 배정에 관한 사항은 ‘ 경상북도 경산교육지원청 ’ 에 문의하시기 바랍니다.공고문 59쪽
- 주민공동시설 § 공동주택 부대복리시설인 관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 주민공동시설 (휘트니스, 골프연습장, 작은도서관 등), 어린이놀이터 등이 설치되며, 이 와 인접한 세대는 소음, 진동, 사생활권 등이 침해 될 수 있음.공고문 62쪽
일조1건
- 인접시설 § 사업부지 주변 아파트 및 건축물 (상업시설 등) 의 신축, 개조 등의 건축행위로 인해 현재와 다르게 동별, 향별, 층별 위치에 따라 일조권, 조망권 및 사생활 침해 등을 받을 수 있으며, 이는 사업주체 및 시공사와 무관한 사항으로 관할관청 등에 문의하여 확인하시기 바람.공고문 59쪽
도로1건
- 지구여건 § 단지 인근에 상업용지, 공동주택용지, 공원 및 녹지, 도로 등에서 발생될 수 있는 환경 (간섭, 소음) 오염 및 유해시설 등은 공동주택 주거환경에 영향 을 끼칠 수 있으며, 계약자는 현장 등을 확인한 후에 청약 및 계약을 체결하시기 바라며 이와 관련하여 사업주체 및 시공사에서 일체의 책임을 지지 않음.공고문 59쪽
조망1건
- 또한 인접 세대는 조망권 등 환경권 침해가 발생할 수 있으므로, 청약 및 계약 전 반드시 현장을 방문하여 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있으므로 이의를 제기할 수 없음.공고문 60쪽
냄새2건
- 지상부에는 급배기를 위한 D.A 가 설치되며 이로인해 101동의 일부세대는 냄새, 소음, 분진 등 주거환경이 침해될 수 있음.공고문 62쪽
- 이로인해 소음, 진동, 냄새, 야간 눈부심 등 환 경권 침해가 발생됨.공고문 64쪽
주차3건
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 62쪽
- 제 1항 제 1호의 경우에는 부도ㆍ파산일, 회생절차개시신청일, 사업포기 관련 문서접수일 등 2. 제 1항 제 2호에서 제 4호의 경우에는 보증이행청구 접수일 12기타사항 ■ 친환경주택의 성능수준 § 「주택공급에 관한 규칙」 제 21조 제 3항 제 21호에 따라 친환경주택의 성능수준을 다음과 같이 표시함 [주택건설기준 등에 관한 규정 제 64조에 적용] ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제 21조 제 3항에 의거 주차장 차로 및 출입구의 높이 - 지하주차장 출입구 및 단지 내 도로 (보행 및 비상차량 동선) 와 인접한 일부 세대는 차량 조명, 소음, 진동, 매연 등으로 인한 생활환경상 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 72쪽
- 단지 주출입구 인근에는 공동주택 주차장 진출입구 1개소가 설치될 예정이며, 지하주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 차량 조명, 소음 및 진동 등으로 인한 생활환경상 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 73쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에쓰와이이앤씨
- 시행사
- 강변사정동지역주택조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0538132010
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)