형곡 센트럴 아테라
형곡 센트럴 아테라 — 경북 민영 아파트 · 이번 공급 135세대 · 분양가 3.9억 · 청약 접수 2026년 11월 9일~11월 11일 · 당첨자 발표 2026년 11월 17일 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 입주 2028년 12월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 80.7㎡ · 24평 | 3.9억 | 61 / 74 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-17) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 61세대, 특별공급 74세대로 모두 135세대입니다. 특별공급이 55%를 차지합니다.
분양가는 3.9억(24평)부터 3.9억(24평)까지, 평당 약 1,586만~1,586만원입니다.
청약 접수 2026-11-09 ~ 2026-11-11, 당첨자 발표 2026-11-17, 입주 예정 2028년 12월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 가전 140~1,160만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,870만 | 3,870만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,870만) | 2.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.5억 | 1.5억 |
| 합계 | 분양가 | 3.9억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 387만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 39만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 426만 |
|---|
입주 (2028.12 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 426만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 형곡금호어울림포레2차 | 2026-10-27 | 84㎡ | 3.8억 |
| 형곡금호어울림포레2차 | 2026-10-27 | 84㎡ | 4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-22026-11-09
- 모집공고
- 2026-10-30
- 특별공급
- 2026-11-09
- 청약 접수
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 당첨자 발표
- 2026-11-17
- 계약
- 2026-11-30 ~ 2026-12-02
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 구미역1.7km
초등학교1km 안 2곳
- 형일초등학교353m
- 형곡초등학교637m
1km 밖 가까운 곳
- 금오초등학교1.1km
- 송정초등학교1.3km
- 형남초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 형곡중학교818m
1km 밖 가까운 곳
- 송정여자중학교1.3km
- 형남중학교1.4km
- 구미여자중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 구미여자상업고등학교1.0km
- 형곡고등학교1.4km
- 경북외국어고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 형곡공원근린공원184m
- 형일공원247m
- 산들공원519m
- 산내공원684m
- 성직공원754m
1km 밖 가까운 곳
- 수도산공원1.0km
- 송리공원1.1km
- 백산공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 도로 및 기반시설 • 계약 체결 이후 주변단지의 신축, 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽, 석축 등의 종류, 높이, 이격 거리 등의 변경, 인· 허가 과정이나 실제시공 시 여건에 따라 옹벽 및 석축 등의 위치, 높이, 재질 등이 변경될 수 있으며, 배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
일조1건
- 단지 주변 건물의 신축 및 증, 개축 등으로 조망권 및 일조권 등 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 57쪽
소음1건
- 이로 인해 인근 세대 프라이버시가 간섭될 수 있으며 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 금호건설 주식회사
- 시행사
- 형곡3주공재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15513315
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)