두산위브더제니스 구미
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 82.4㎡ · 25평 | 3.8억 | 11 / 15 | 5.73 : 1 | 42점 | 49.2 | 62 |
| 74㎡ B | 103.1㎡ · 31평 | 4.7억 | 3 / 1 | 1.5 : 1 | 29점 | 33 | 37 |
| 74㎡ A | 102.3㎡ · 31평 | 4.7억 | 3 / 5 | 4.33 : 1 | 35점 | 35.7 | 36 |
| 84㎡ A | 115.6㎡ · 35평 | 5.3억 | 84 / 100 | 14.6 : 1 | 48점 | 55.8 | 64 |
| 84㎡ B | 116.1㎡ · 35평 | 5.3억 | 52 / 61 | 2.07 : 1 | 32점 | 42.3 | 59 |
| 108㎡ | 147.1㎡ · 44평 | 7.2억 | 56 / 8 | 8.82 : 1 | 추첨제 | ||
| 152㎡ A | 210.7㎡ · 64평 | 13.1억 | 2 / 0 | 26.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 152㎡ B | 210.3㎡ · 64평 | 13.1억 | 2 / 0 | 9.5 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 48점까지 19점 차이 났습니다.
경북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~45점, 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,669만 | 2,669만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,338만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.2억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.5억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 550만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 605만 |
|---|
입주 (2029.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 605만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84㎡ | 15 | 5.6억 |
| 2026-09-06 | 108㎡ | 6 | 7.2억 |
| 2026-08-10 | 84㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026-07-26 | 84㎡ | 8 | 5.4억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 28 | 5.4억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 19 | 5.5억 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 14 | 5.5억 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 25 | 5.4억 |
| 2026-06-12 | 84㎡ | 25 | 5.7억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 15 | 5.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5.73 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 4.33 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 14.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 2.07 : 1 | — | — | — |
| 108㎡ | 8.82 : 1 | — | — | — |
| 152㎡ A | 26.5 : 1 | — | — | — |
| 152㎡ B | 9.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6 / 0 | 2 / 35 | 3 / 1 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
| 74㎡ B | 1 / 0 | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ A | 2 / 0 | 1 / 2 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 42 / 82 | 17 / 30 | 18 / 21 | 5 / 0 | — | — | 18 / 1 |
| 84㎡ B | 26 / 9 | 10 / 8 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 108㎡ | — | — | 6 / 8 | 2 / 1 | — | — | — |
| 152㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 152㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-15
- 특별공급
- 2025-10-20
- 청약 접수
- 2025-10-20 ~ 2025-10-22
- 당첨자 발표
- 2025-10-28
- 계약
- 2025-11-10 ~ 2025-11-12
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- 구미중앙숲지역주택조합
- 문의처
- 0546028000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)