더샵 동인센트리체
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 35~59점 (최근 발표 대구 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 115.4㎡ · 35평 | 8.4억 | 35 / 49 |
| 84㎡ D | 115.8㎡ · 35평 | 8.6억 | 38 / 54 |
| 84㎡ C | 116.3㎡ · 35평 | 8.3억 | 18 / 28 |
| 84㎡ B | 116.4㎡ · 35평 | 8.7억 | 38 / 54 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-20) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 129세대, 특별공급 185세대로 모두 314세대입니다. 특별공급이 59%를 차지합니다.
분양가는 8.3억(35평)부터 8.7억(35평)까지, 평당 약 2,347만~2,468만원입니다.
청약 접수 2026-10-12 ~ 2026-10-14, 당첨자 발표 2026-10-20, 입주 예정 2028년 6월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,323만 | 4,323만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,646만) | 5.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.2억 | 3.9억 |
| 합계 | 분양가 | 8.6억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.76% | 2,386만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 239만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,625만 |
|---|
입주 (2028.06 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,625만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트동인센트럴 | 2026-09-15 | 112㎡ | 7.7억 |
| 힐스테이트동인센트럴 | 2026-09-10 | 84㎡ | 5.4억 |
| 힐스테이트동인더스카이 | 2026-08-29 | 84㎡ | 5.8억 |
| 힐스테이트동인더스카이 | 2026-08-17 | 84㎡ | 6.2억 |
| 힐스테이트동인더스카이 | 2026-08-16 | 84㎡ | 6억 |
| 힐스테이트동인더스카이 | 2026-08-05 | 84㎡ | 5.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-62026-10-12
- 모집공고
- 2026-10-02
- 특별공급
- 2026-10-12
- 청약 접수
- 2026-10-12 ~ 2026-10-14
- 당첨자 발표
- 2026-10-20
- 계약
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 칠성시장역대구 도시철도 1호선546m
- 대구역대구 도시철도 1호선 · 대경선696m
- 중앙로역대구 도시철도 1호선753m
- 경대병원역대구 도시철도 2호선971m
1km 밖 가까운 곳
- 반월당역1.1km
- 신천(경북대입구)역1.4km
- 대구은행(대구교육청)역1.7km
초등학교1km 안 3곳
- 대구동인초등학교781m
- 대구동덕초등학교814m
- 경북대학교사범대학부설초등학교985m
1km 밖 가까운 곳
- 대구삼덕초등학교1.1km
- 대구초등학교1.1km
- 대구옥산초등학교1.1km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 경북대학교사범대학부설중학교1.0km
- 경명여자중학교1.1km
- 대구제일중학교1.2km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 경북대학교사범대학부설고등학교1.0km
- 경명여자고등학교1.1km
- 칠성고등학교1.4km
공원1km 안 3곳
- 국채보상운동기념공원근린공원279m
- 2.28기념 중앙공원근린공원532m
- 경상감영공원근린공원950m
1km 밖 가까운 곳
- 칠성공원1.0km
- 별별상상공원1.1km
- 신천공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 지하 1층의 경우 공동주택과 오피스텔 주차 장이 계획되어 공동주택 주차장 이용에 불편함을 줄 수 있습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0537510152
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)