천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 33~51점 (최근 발표 충남 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 114.2㎡ · 35평 | 5.6억 | 12 / 12 |
| 84㎡ A | 113.1㎡ · 34평 | 5.7억 | 16 / 21 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-20) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 28세대, 특별공급 33세대로 모두 61세대입니다. 특별공급이 54%를 차지합니다.
분양가는 5.6억(35평)부터 5.7억(34평)까지, 평당 약 1,610만~1,666만원입니다.
청약 접수 2026-10-12 ~ 2026-10-14, 당첨자 발표 2026-10-20, 입주 예정 2028년 8월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,851만 | 2,851만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,702만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.6억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.8억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 584만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 58만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 643만 |
|---|
입주 (2028.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.9억이에요. 여기에 취득세 643만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 천안부성한라비발디 | 2026-09-02 | 84㎡ | 4.6억 |
| 천안부성한라비발디 | 2026-08-21 | 84㎡ | 4.6억 |
| 천안부성한라비발디 | 2026-06-21 | 84㎡ | 4.4억 |
| 천안부성한라비발디 | 2026-04-27 | 84㎡ | 4.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-62026-10-12
- 모집공고
- 2026-10-02
- 특별공급
- 2026-10-12
- 청약 접수
- 2026-10-12 ~ 2026-10-14
- 당첨자 발표
- 2026-10-20
- 계약
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 두정역1.3km
초등학교1km 안 4곳
- 천안부대초등학교731m
- 천안신대초등학교908m
- 천안성성초등학교954m
- 천안두정초등학교977m
1km 밖 가까운 곳
- 천안부성초등학교1.3km
- 천안업성초등학교1.9km
- 천안가람초등학교1.9km
중학교1km 안 1곳
- 천안부성중학교499m
1km 밖 가까운 곳
- 천안두정중학교1.1km
- 천안성성중학교1.2km
- 천안오성중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 천안오성고등학교477m
1km 밖 가까운 곳
- 천안신당고등학교1.5km
- 천안두정고등학교1.7km
- 천안상업고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 무당벌레공원395m
- 잠자리공원528m
- 숲향기공원소공원630m
- 부대2공원834m
- 성성4지구 어린이공원906m
1km 밖 가까운 곳
- 행복공원1.1km
- 정담은공원(두정1)1.4km
- 두정공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
조망1건
- 준공 시 소음 측정에 따라 대지경계 또는 녹지의 경계등에 방음벽 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인하여 저층부 일부 세대는 조망권 등이 침해될 수 있습니다.공고문 50쪽
주차1건
- 차량의 진 출입이 이루어지는 출입구 및 차도와 지상 주차장에 인접 배치되어 있는 동의 저층 세대는 차량의 불빛 소음 등으로 인해 사생활권이 침해될 수 있습니다·,. • • 단지의 배치상 일부 동의 저층 세대 및 특정 세대는 일조권의 수인한도를 만족하지 못하는 세대가 있을 수 있으니 견본주택 내에 비치된 단지모형을 참조하시기 바라며 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다,. 각 동의 저층부 세대는 일조권이 침해될 수 있고 가로등 및 야간조명의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 아이파크현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15516013
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)