아산 그랑시티필하우스
아산 그랑시티필하우스 — 충남 민영 아파트 · 이번 공급 1,380세대 · 분양가 4.8억~6.2억 · 청약 접수 2026년 10월 19일~10월 21일 · 당첨자 발표 2026년 10월 27일 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 입주 2029년 8월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 32~51점 (최근 발표 충남 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 113.7㎡ · 34평 | 4.8억 | 249 / 309 |
| 84㎡ C | 115.4㎡ · 35평 | 4.8억 | 111 / 132 |
| 84㎡ B | 112.1㎡ · 34평 | 4.8억 | 111 / 133 |
| 84㎡ D | 115.8㎡ · 35평 | 4.8억 | 108 / 129 |
| 103㎡ B | 135.4㎡ · 41평 | 6.2억 | 41 / 6 |
| 103㎡ A | 137.7㎡ · 42평 | 6.2억 | 44 / 7 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-27) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 664세대, 특별공급 716세대로 모두 1,380세대입니다. 특별공급이 52%를 차지합니다.
분양가는 4.8억(35평)부터 6.2억(41평)까지, 평당 약 1,369만~1,525만원입니다.
청약 접수 2026-10-19 ~ 2026-10-21, 당첨자 발표 2026-10-27, 입주 예정 2029년 8월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,403만 | 2,403만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,806만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.6억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 4.8억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 481만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 48만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 529만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 529만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.6억 · 로열층 4.8억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
청약 일정
특별공급 접수D-92026-10-19
- 모집공고
- 2026-10-08
- 특별공급
- 2026-10-19
- 청약 접수
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
- 당첨자 발표
- 2026-10-27
- 계약
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 쌍용(나사렛대)역1.7km
- 아산역1.7km
초등학교1km 안 1곳
- 천안쌍정초등학교880m
1km 밖 가까운 곳
- 천안신촌초등학교1.2km
- 천안수곡초등학교1.4km
- 이순신초등학교1.4km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 천안신방중학교1.6km
- 아산세교중학교1.7km
- 설화중학교1.8km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 천안쌍용고등학교1.0km
- 이순신고등학교1.5km
- 설화고등학교2.3km
공원1km 안 1곳
- 쌍용10공원811m
1km 밖 가까운 곳
- 쌍용15공원1.1km
- 신방1공원1.3km
- 소리공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 사업지 및 도로, 단지 주변 현황 • 본 아파트 동측에는 약 23m 도로, 남측에는 약 41m 도로, 서측에는 약 27m 도로가 접하여 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
소음2건
- 또한, 고속철도의 경우 운행으로 인해 발생되는 소음뿐아니라 운행중단 시간인 새벽시간에 선로 점검차량에 의한 소음으로 인한 생활불편을 야기할 수 있으므로 청약 및 계약 전 직접 현장을 방 문하여 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 50쪽
- 이로 인한 소음, 분진, 교통 불편이 발생할 수 있으며, 수분양자는 도시개발구역 내 특수성을 이해하고 이를 양지해야 합니다.공고문 50쪽
냄새2건
- 구 분 내 용 동별현황 • 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 51쪽
- 공용시설 • 다함께돌봄센터 (112동), 어린이집 (111동) 및 경로당 (112동), 게스트하우스 (104동 105동 인근), 주민공동시설 (105동,106동 인근) 에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (보일러 연도, 에어컨 실외기, 배기팬, 설 비 시설, 쓰레기보관소, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 열기· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으며, 현장 여건에 따라 부속시설물의 위치 및 크기가 변동될 수 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 한성건설(주)
- 시행사
- 한성개발(주)
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15512011
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)