역삼센트럴자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 77.9㎡ · 24평 | 20.1억 | 6 / 4 | 1692.3 : 1 | 70점 | 70 | 70 |
| 84㎡ B | 109.8㎡ · 33평 | 27억 | 6 / 7 | 115.5 : 1 | 69점 | 71 | 79 |
| 84㎡ D | 110㎡ · 33평 | 28.1억 | 2 / 3 | 154 : 1 | 73점 | 73.5 | 74 |
| 84㎡ A | 109㎡ · 33평 | 28.1억 | 19 / 23 | 467.5 : 1 | 69점 | 70.1 | 74 |
| 84㎡ C | 109.7㎡ · 33평 | 27.5억 | 6 / 5 | 141 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 122㎡ | 157.4㎡ · 48평 | 38억 | 5 / 1 | 109.6 : 1 | 69점 | 70.8 | 72 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 73점까지 4점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 5.6억 | 5.6억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2.8억) | 16.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 22.5억 | 8.4억 |
| 합계 | 분양가 | 28.1억 | 14.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 8,439만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 844만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 9,283만 |
|---|
입주 (2028.08 예정)까지 필요한 자기자금은 14.1억, 그중 8.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 14.1억이에요. 여기에 취득세 9,283만이 더 붙어 모두 15억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 21.2억 · 로열층 28.1억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강남웅진베어스빌 | 2026-09-18 | 20㎡ | 3억 |
| 시티프라디움더강남201동 | 2026-09-03 | 70㎡ | 16.1억 |
| 시티프라디움더강남101동 | 2026-08-03 | 59㎡ | 14.9억 |
| 강남센트럴아이파크 | 2026-08-01 | 84㎡ | 37.8억 |
| 역삼센트럴아파트 | 2026-07-21 | 48㎡ | 8.3억 |
| 이지마루역삼 | 2026-06-22 | 26㎡ | 4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1692.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 115.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 154 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 467.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 141 : 1 | — | — | — |
| 122㎡ | 109.6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2 / 2058 | 1 / 4057 | — | — | — | — | 1 / 4 |
| 84㎡ B | 3 / 163 | 1 / 51 | 1 / 140 | — | — | — | 2 / 5 |
| 84㎡ D | 1 / 59 | — | 1 / 106 | 1 / 37 | — | — | — |
| 84㎡ A | 9 / 1982 | 4 / 700 | 5 / 1151 | 1 / 50 | — | — | 4 / 12 |
| 84㎡ C | 2 / 120 | 1 / 76 | 1 / 117 | — | — | — | 1 / 4 |
| 122㎡ | — | — | 1 / 115 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-12-05
- 특별공급
- 2025-12-15
- 청약 접수
- 2025-12-15 ~ 2025-12-18
- 당첨자 발표
- 2025-12-24
- 계약
- 2026-01-05 ~ 2026-01-07
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 18335507
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)