힐스테이트 사직 아시아드
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 50㎡ | 67.2㎡ · 20평 | 5억 | 8 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 79㎡ · 24평 | 6.3억 | 11 / 17 | 15.1 : 1 | 49점 | 50.4 | 54 |
| 59㎡ C | 79.6㎡ · 24평 | 6.2억 | 4 / 7 | 7 : 1 | 53점 | 55 | 57 |
| 59㎡ B | 81.1㎡ · 25평 | 6.5억 | 15 / 18 | 11.9 : 1 | 49점 | 50.8 | 53 |
| 78㎡ | 103㎡ · 31평 | 7.8억 | 27 / 33 | 6.74 : 1 | 37점 | 45.5 | 60 |
| 84㎡ C | 110.3㎡ · 33평 | 8.4억 | 26 / 31 | 13.6 : 1 | 48점 | 53.2 | 65 |
| 84㎡ A | 110.8㎡ · 34평 | 8.4억 | 4 / 7 | 64.8 : 1 | 60점 | 64 | 68 |
| 84㎡ B | 111.5㎡ · 34평 | 8.6억 | 36 / 43 | 29.1 : 1 | 58점 | 63.8 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 60점까지 23점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 중문 101~1,424만원 · 시스템에어컨 114~1,269만원 · 가전 191~608만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,285만 | 4,285만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,570만) | 5.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.1억 | 3.9억 |
| 합계 | 분양가 | 8.6억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.71% | 2,322만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 232만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,555만 |
|---|
입주 (2029.02 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,555만이 더 붙어 모두 4.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 78㎡ | 23 | 8억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 19 | 8.4억 |
| 2026-06-01 | 84㎡ | 26 | 8.5억 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 24 | 7.9억 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 16 | 7.9억 |
| 2026-05-17 | 84㎡ | 16 | 7.7억 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 12 | 7.8억 |
| 2026-04-25 | 78㎡ | 8 | 6.9억 |
| 2026-04-08 | 59㎡ | 24 | 6.3억 |
| 2026-03-24 | 78㎡ | 16 | 7.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 사직하늘채리센티아 | 2026-09-14 | 59㎡ | 6.4억 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2026-09-05 | 72㎡ | 6.8억 |
| 사직하늘채리센티아 | 2026-09-04 | 84㎡ | 7.6억 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 2026-09-02 | 84㎡ | 11.4억 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2026-08-24 | 72㎡ | 6.8억 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 2026-08-17 | 84㎡ | 11.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 미달 | 미달 | 7.67 : 1 | — |
| 59㎡ A | 15.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 11.9 : 1 | — | — | — |
| 78㎡ | 6.74 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 13.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 64.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 29.1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 7 / 0 | 2 / 2 | 2 / 0 | 2 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ A | 7 / 17 | 3 / 61 | 3 / 2 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ C | 4 / 6 | 1 / 9 | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 8 / 20 | 3 / 85 | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 78㎡ | 13 / 30 | 6 / 4 | 6 / 4 | 2 / 0 | — | — | 6 / 2 |
| 84㎡ C | 12 / 21 | 6 / 10 | 6 / 10 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ A | 4 / 14 | 1 / 12 | 1 / 9 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 17 / 85 | 8 / 40 | 8 / 37 | 2 / 0 | — | — | 8 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-09-19
- 특별공급
- 2025-09-29
- 청약 접수
- 2025-09-29 ~ 2025-10-01
- 당첨자 발표
- 2025-10-16
- 계약
- 2025-10-27 ~ 2025-10-29
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 사직1-6지구 재건축정비사업조합
- 문의처
- 15518235
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)