트리븐센텀 2단지
트리븐센텀 2단지 — 부산 민영 아파트 · 이번 공급 792세대 · 분양가 6.9억~10.2억 · 청약 접수 2026년 10월 26일~10월 28일 · 당첨자 발표 2026년 11월 5일 · 전매제한 6개월 · 거주의무 없음 · 입주 2031년 2월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60~80㎡ 32~47점 · 전용 80~100㎡ 34~58점 (최근 발표 부산 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 96.9㎡ · 29평 | 6.9억 | 27 / 38 |
| 84㎡ C | 109.1㎡ · 33평 | 7.6억 | 11 / 13 |
| 84㎡ A | 107.8㎡ · 33평 | 7.7억 | 171 / 214 |
| 84㎡ B | 109.6㎡ · 33평 | 7.6억 | 70 / 84 |
| 114㎡ | 144.4㎡ · 44평 | 10.2억 | 143 / 21 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-05) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 422세대, 특별공급 370세대로 모두 792세대입니다. 특별공급이 47%를 차지합니다.
분양가는 6.9억(29평)부터 10.2억(44평)까지, 평당 약 2,291만~2,368만원입니다.
청약 접수 2026-10-26 ~ 2026-10-28, 당첨자 발표 2026-11-05, 입주 예정 2031년 2월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,860만 | 3,860만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,720만) | 4.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.5억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.9억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.24% | 1,761만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 176만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,937만 |
|---|
입주 (2031.02 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.9억이에요. 여기에 취득세 1,937만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.2억 · 로열층 7.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 센텀KCC스위첸 | 2026-10-15 | 64㎡ | 5.5억 |
| 해운대더샵센텀그린 | 2026-10-14 | 59㎡ | 3.3억 |
| 센텀KCC스위첸 | 2026-10-13 | 102㎡ | 7.4억 |
| 센텀KCC스위첸 | 2026-10-09 | 102㎡ | 7.5억 |
| 센텀KCC스위첸 | 2026-10-09 | 84㎡ | 6.4억 |
| 센텀KCC스위첸 | 2026-10-07 | 84㎡ | 6.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-92026-10-26
- 모집공고
- 2026-10-16
- 특별공급
- 2026-10-26
- 청약 접수
- 2026-10-26 ~ 2026-10-28
- 당첨자 발표
- 2026-11-05
- 계약
- 2026-11-17 ~ 2026-11-19
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 금사역부산 경량도시철도 4호선523m
- 서동역부산 경량도시철도 4호선843m
- 반여농산물시장역부산 경량도시철도 4호선985m
1km 밖 가까운 곳
- 명장역1.5km
- 부산원동역2.0km
- 석대역2.0km
초등학교1km 안 4곳
- 삼어초등학교296m
- 반석초등학교761m
- 동상초등학교879m
- 반안초등학교979m
1km 밖 가까운 곳
- 명동초등학교1.0km
- 혜화초등학교1.0km
- 금사초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 혜화여자중학교907m
- 반안중학교960m
1km 밖 가까운 곳
- 인지중학교1.1km
- 충렬중학교1.2km
- 장산중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 금정고등학교954m
1km 밖 가까운 곳
- 혜화여자고등학교1.0km
- 충렬고등학교1.1km
- 반여고등학교1.3km
공원1km 안 4곳
- 화랑공원406m
- 명장공원근린공원645m
- 보람공원754m
- 바람공원893m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원(951)1.1km
- 서명상상공원1.1km
- 명장소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 단지 공통 • 아파트, 부대복리시설 등의 외관디자인 (마감재 패턴, 색채 및 사인물, 창호 색상 및 형태, 계단실 창호, 난간 형태 및 색상, 지붕 및 옥상구조물 형태 및 색채 등), 주차장 외벽과 경사지 형 태, 색상 및 패턴, 외부계단과 문주의 위치 및 형태, 보도 포장 및 형태 등이 실시설계 및 공사 중 현장여건 및 시공사 특화디자인 등에 따라 입주예정자 동의 없이 일부 변경될 수 있으 며, 이로 인해 조망장애가 발생하며, 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 59쪽
도로1건
- 배치 • 모형 및 각종 홍보물에 표현된 단지주변 경계부는 현장 시공여건, 현황 레벨, 인근 도로레벨 등에 따라 단차부 옹벽 형태 및 마감 등에 대해서는 실시공 시 현장 여건에 따라 변경될 수 있으므로 이로 인한 일체의 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산에너빌리티(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16445344
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)