베뉴브 해운대
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 80.8㎡ · 24평 | 8.8억 | 11 / 13 | 177.5 : 1 | 67점 | 68.6 | 70 |
| 59㎡ B | 80.8㎡ · 24평 | 8.3억 | 1 / 0 | 132 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ A | 113.4㎡ · 34평 | 13.7억 | 42 / 50 | 8.47 : 1 | 51점 | 56.6 | 69 |
| 84㎡ B | 112.1㎡ · 34평 | 13.9억 | 41 / 50 | 32.9 : 1 | 65점 | 67.1 | 71 |
| 84㎡ C | 112.3㎡ · 34평 | 13.7억 | 61 / 73 | 5.38 : 1 | 45점 | 53.8 | 69 |
| 84㎡ E | 112㎡ · 34평 | 13.6억 | 61 / 74 | 2.92 : 1 | 34점 | 41 | 57 |
| 84㎡ D | 112.3㎡ · 34평 | 13.9억 | 20 / 24 | 80.4 : 1 | 69점 | 71.6 | 74 |
| 99㎡ | 132㎡ · 40평 | 17.4억 | 94 / 14 | 18.3 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 34점부터 69점까지 35점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 8,697만 | 8,697만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.7억) | 10.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 16.8억 | 8.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 17.7억 | 9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,296만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 530만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 353만 |
| 세금 합계 | 6,179만 |
|---|
입주 (2029.05 예정)까지 필요한 자기자금은 9억, 그중 8.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 8.7억이에요. 여기에 취득세 6,179만이 더 붙어 모두 9.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 16억 · 로열층 17.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 84㎡ | 37 | 13.9억 |
| 2026-08-19 | 99㎡ | 29 | 17.6억 |
| 2026-08-17 | 99㎡ | 6 | 16.8억 |
| 2026-08-16 | 84㎡ | 21 | 14억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 27 | 13.7억 |
| 2026-08-07 | 99㎡ | 17 | 17.3억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 37 | 14.3억 |
| 2026-07-31 | 84㎡ | 37 | 14억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 5 | 13.2억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 14 | 13.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 해운대자이2차1단지 | 2026-09-09 | 59㎡ | 7.5억 |
| 해운대역푸르지오더원 | 2026-09-06 | 84㎡ | 9억 |
| 센텀마티안 | 2026-08-28 | 84㎡ | 7.3억 |
| 센텀경동리인 | 2026-08-27 | 84㎡ | 7.4억 |
| 해운대자이2차1단지 | 2026-08-26 | 84㎡ | 10.4억 |
| 센텀경동리인 | 2026-08-22 | 84㎡ | 6.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 177.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 132 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 8.47 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 32.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 5.38 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 2.92 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 80.4 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ | 18.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 6 / 162 | 2 / 496 | 2 / 17 | 1 / 2 | — | — | 2 / 2 |
| 59㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 21 / 14 | 8 / 15 | 9 / 1 | 3 / 1 | — | — | 9 / 6 |
| 84㎡ B | 21 / 73 | 8 / 45 | 9 / 30 | 3 / 5 | — | — | 9 / 12 |
| 84㎡ C | 31 / 21 | 12 / 12 | 13 / 6 | 4 / 2 | — | — | 13 / 3 |
| 84㎡ E | 31 / 11 | 13 / 13 | 13 / 3 | 4 / 3 | — | — | 13 / 2 |
| 84㎡ D | 10 / 124 | 4 / 56 | 5 / 29 | 1 / 0 | — | — | 4 / 11 |
| 99㎡ | — | — | 11 / 27 | 3 / 4 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-09-19
- 특별공급
- 2025-09-29
- 청약 접수
- 2025-09-29 ~ 2025-10-01
- 당첨자 발표
- 2025-10-14
- 계약
- 2025-10-27 ~ 2025-10-29
단지 개요
- 시공사
- (주)삼한종합건설
- 시행사
- (주)아이브이신라
- 문의처
- 0515443131
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)