고덕강일 대성베르힐
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 111.4㎡ · 34평 | 9.8억 | 61 / 112 | 224 : 1 | 71점 | 73.2 | 77 |
| 84㎡ C | 110.9㎡ · 34평 | 9.8억 | 45 / 85 | 173 : 1 | 69점 | 70.3 | 74 |
| 84㎡ B | 111㎡ · 34평 | 9.8억 | 44 / 82 | 140.4 : 1 | 69점 | 69.4 | 73 |
| 101㎡ | 127.6㎡ · 39평 | 11.2억 | 161 / 23 | 51.8 : 1 | 69점 | 70 | 79 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 71점까지 2점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 110~750만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 10.1억 | 4.5억 |
| 합계 | 분양가 | 11.2억 | 5.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,360만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 336만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 224만 |
| 세금 합계 | 3,920만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 5.6억, 그중 4.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.6억이에요. 여기에 취득세 3,920만이 더 붙어 모두 6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 9.3억 · 로열층 11.2억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 고덕롯데캐슬베네루체 | 2026-09-22 | 122㎡ | 23억 |
| 고덕센트럴IPARK | 2026-09-02 | 59㎡ | 18.1억 |
| 고덕아르테온 | 2026-08-14 | 84㎡ | 23.4억 |
| 고덕센트럴IPARK | 2026-08-14 | 84㎡ | 21억 |
| 고덕숲아이파크 | 2026-08-09 | 84㎡ | 17.9억 |
| 고덕아르테온 | 2026-08-08 | 84㎡ | 23.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 224 : 1 | 380.9 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 173 : 1 | 290.8 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 140.4 : 1 | 229.9 : 1 | — | — |
| 101㎡ | 51.8 : 1 | 90.6 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 40 / 2587 | 33 / 2498 | 17 / 475 | 5 / 57 | — | — | 17 / 52 |
| 84㎡ C | 30 / 1351 | 25 / 1483 | 13 / 309 | 4 / 31 | — | — | 13 / 40 |
| 84㎡ B | 29 / 785 | 24 / 1032 | 13 / 234 | 4 / 32 | — | — | 12 / 29 |
| 101㎡ | — | — | 18 / 576 | 5 / 32 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-05-23
- 특별공급
- 2025-06-02
- 청약 접수
- 2025-06-02 ~ 2025-06-05
- 당첨자 발표
- 2025-06-12
- 계약
- 2025-06-23 ~ 2025-06-26
단지 개요
- 시공사
- 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주)
- 시행사
- 디에스종합건설(주)
- 문의처
- 024278000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)