르엘 리버파크 센텀
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ | 114㎡ · 34평 | 13.9억 | 56 / 64 | 106.7 : 1 | 65점 | 67.9 | 71 |
| 104㎡ B | 140㎡ · 42평 | 18.1억 | 209 / 31 | 1.19 : 1 | 추첨제 | ||
| 104㎡ C | 140㎡ · 42평 | 18.8억 | 105 / 15 | 12.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 104㎡ A | 140.2㎡ · 42평 | 18.4억 | 142 / 20 | 미달 | 미달 | ||
| 104㎡ D | 140.6㎡ · 43평 | 17.8억 | 37 / 5 | 1.12 : 1 | 추첨제 | ||
| 125㎡ B | 170.3㎡ · 52평 | 22.8억 | 38 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 125㎡ A | 170.9㎡ · 52평 | 26.8억 | 426 / 62 | 미달 | 미달 | ||
| 125㎡ D | 170.8㎡ · 52평 | 24.1억 | 107 / 15 | 미달 | 미달 | ||
| 125㎡ C | 170.7㎡ · 52평 | 22.6억 | 38 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 154㎡ | 207.9㎡ · 63평 | 32.9억 | 596 / 88 | 미달 | 미달 | ||
| 244㎡ | 333.6㎡ · 101평 | 99억 | 6 / 0 | 2.33 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 1.6억 | 1.6억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3.3억) | 19.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 31.2억 | 14.8억 |
| 합계 | 분양가 | 32.9억 | 16.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 9,867만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 987만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 658만 |
| 세금 합계 | 1.2억 |
|---|
입주 (2030.05 예정)까지 필요한 자기자금은 16.4억, 그중 14.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 16.4억이에요. 여기에 취득세 1.2억이 더 붙어 모두 17.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 125㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 154㎡ | 23 | 27.5억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 11 | 13.4억 |
| 2026-09-04 | 125㎡ | 43 | 22.4억 |
| 2026-08-26 | 125㎡ | 37 | 22.5억 |
| 2026-08-17 | 154㎡ | 10 | 26.7억 |
| 2026-08-15 | 104㎡ | 49 | 18억 |
| 2026-08-13 | 104㎡ | 41 | 18.1억 |
| 2026-07-30 | 125㎡ | 30 | 22.6억 |
| 2026-07-29 | 125㎡ | 38 | 22.7억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 60 | 13.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 협성루에나센텀 | 2026-09-19 | 49㎡ | 2.8억 |
| 센텀리슈빌2단지 | 2026-09-15 | 84㎡ | 8.3억 |
| 센텀리슈빌1단지 | 2026-09-13 | 84㎡ | 8.1억 |
| 센텀천일스카이원 | 2026-08-15 | 69㎡ | 3.7억 |
| 협성루에나센텀 | 2026-08-04 | 49㎡ | 2.8억 |
| 센텀천일스카이원 | 2026-07-29 | 69㎡ | 3.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 106.7 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ B | 1.19 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ C | 12.3 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ A | 미달 | 미달 | 2.34 : 1 | — |
| 104㎡ D | 1.12 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 125㎡ A | 미달 | 미달 | 1.15 : 1 | — |
| 125㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 125㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 154㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 244㎡ | 2.33 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 27 / 237 | 10 / 185 | 12 / 81 | 3 / 10 | — | — | 12 / 7 |
| 104㎡ B | — | — | 24 / 5 | 7 / 1 | — | — | — |
| 104㎡ C | — | — | 12 / 24 | 3 / 1 | — | — | — |
| 104㎡ A | — | — | 16 / 2 | 4 / 0 | — | — | — |
| 104㎡ D | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 125㎡ B | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 125㎡ A | — | — | 48 / 9 | 14 / 0 | — | — | — |
| 125㎡ D | — | — | 12 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 125㎡ C | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 154㎡ | — | — | 68 / 13 | 20 / 0 | — | — | — |
| 244㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-07-11
- 특별공급
- 2025-07-21
- 청약 접수
- 2025-07-21 ~ 2025-07-23
- 당첨자 발표
- 2025-07-29
- 계약
- 2025-08-11 ~ 2025-08-13
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 문의처
- 15339988
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)