이문 아이파크 자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 20㎡ A | 30.1㎡ · 9평 | 3.1억 | 49 / 28 | 4.82 : 1 | 40점 | 46.2 | 56 |
| 41㎡ A | 58.3㎡ · 18평 | 5.9억 | 8 / 1 | 87.4 : 1 | 59점 | 64.5 | 69 |
| 59㎡ E | 78.5㎡ · 24평 | 10억 | 16 / 14 | 3 : 1 | 35점 | 39.4 | 50 |
| 59㎡ A | 82.2㎡ · 25평 | 9.4억 | 184 / 176 | 15.2 : 1 | 56점 | 61.3 | 72 |
| 59㎡ B | 83.3㎡ · 25평 | 9.5억 | 187 / 179 | 9.82 : 1 | 51점 | 56.5 | 69 |
| 59㎡ F | 80.1㎡ · 24평 | 10.1억 | 7 / 5 | 6 : 1 | 47점 | 52.3 | 56 |
| 59㎡ C | 82.2㎡ · 25평 | 9.4억 | 122 / 119 | 11.2 : 1 | 49점 | 54.7 | 69 |
| 59㎡ D | 78.8㎡ · 24평 | 10억 | 2 / 1 | 20 : 1 | 54점 | 55.5 | 57 |
| 84㎡ E | 109.6㎡ · 33평 | 12.9억 | 6 / 6 | 4.17 : 1 | 50점 | 52 | 54 |
| 84㎡ G | 110.3㎡ · 33평 | 14.4억 | 9 / 6 | 5.67 : 1 | 42점 | 45.8 | 54 |
| 84㎡ F | 110.4㎡ · 33평 | 13억 | 4 / 0 | 9.75 : 1 | 50점 | 55.5 | 61 |
| 84㎡ C | 115.5㎡ · 35평 | 12.1억 | 44 / 39 | 14.4 : 1 | 56점 | 61.7 | 75 |
| 84㎡ D | 110.3㎡ · 33평 | 13억 | 20 / 16 | 2.44 : 1 | 32점 | 38.1 | 62 |
| 84㎡ A | 114.8㎡ · 35평 | 12.1억 | 75 / 71 | 25.4 : 1 | 61점 | 65.1 | 71 |
| 84㎡ B | 116.1㎡ · 35평 | 12.1억 | 27 / 22 | 22.2 : 1 | 60점 | 63.8 | 69 |
| 99㎡ A | 128.6㎡ · 39평 | 15.8억 | 20 / 2 | 7.85 : 1 | 추첨제 | ||
| 102㎡ A | 139.6㎡ · 42평 | 14.3억 | 1 / 0 | 64 : 1 | 추첨제 | ||
| 102㎡ P | 142㎡ · 43평 | 16.7억 | 1 / 0 | 130 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 61점까지 29점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,489만 | 9,489만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,489만) | 5.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.5억 | 3.8억 |
| 합계 | 분양가 | 9.5억 | 4.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,847만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 285만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,131만 |
|---|
입주 (2025.11 예정)까지 필요한 자기자금은 4.7억, 그중 3.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.7억이에요. 여기에 취득세 3,131만이 더 붙어 모두 5.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 15.2억 · 2026-06 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +60% · 전세 7.2억 (전세가율 47% · 갭 8억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 59㎡ | 5층 | 15.2억 |
| 2025-03-15 | 59㎡ | 14층 | 11.2억 |
| 2025-02-27 | 59㎡ | 21층 | 12억 |
| 2025-02-04 | 59㎡ | 8층 | 11.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 84㎡ | 15 | 20.6억 |
| 2026-06-25 | 59㎡ | 27 | 15.8억 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 22 | 18.3억 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 21 | 18억 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 9 | 18.4억 |
| 2026-04-14 | 59㎡ | 28 | 15.3억 |
| 2026-04-02 | 84㎡ | 18 | 17억 |
| 2026-03-18 | 59㎡ | 25 | 15.2억 |
| 2026-03-18 | 59㎡ | 25 | 15.2억 |
| 2026-03-10 | 84㎡ | 28 | 17.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ A | 4.82 : 1 | — | — | — |
| 41㎡ A | 87.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ E | 3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 15.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 9.82 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ F | 6 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 11.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 20 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 4.17 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ G | 5.67 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 9.75 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 14.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 2.44 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 25.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 22.2 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ A | 7.85 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ A | 64 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ P | 130 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ A | 13 / 5 | 6 / 121 | — | 2 / 0 | — | — | 7 / 5 |
| 41㎡ A | 1 / 33 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ E | 5 / 3 | 2 / 32 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ A | 63 / 314 | 31 / 1142 | 36 / 6 | 11 / 11 | — | — | 35 / 22 |
| 59㎡ B | 65 / 227 | 32 / 867 | 36 / 4 | 11 / 8 | — | — | 35 / 36 |
| 59㎡ F | 2 / 3 | 1 / 58 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ C | 43 / 121 | 21 / 497 | 24 / 0 | 7 / 4 | — | — | 24 / 19 |
| 59㎡ D | — | — | — | 1 / 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 2 / 2 | 1 / 3 | 1 / 0 | 1 / 1 | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ G | 2 / 11 | 1 / 6 | 1 / 1 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ F | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 14 / 43 | 7 / 35 | 8 / 2 | 2 / 1 | — | — | 8 / 6 |
| 84㎡ D | 6 / 5 | 3 / 4 | 3 / 0 | 1 / 2 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 26 / 176 | 13 / 137 | 14 / 6 | 4 / 9 | — | — | 14 / 8 |
| 84㎡ B | 8 / 45 | 4 / 44 | 4 / 5 | 2 / 4 | — | — | 4 / 2 |
| 99㎡ A | — | — | 2 / 2 | — | — | — | — |
| 102㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 102㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-20
- 특별공급
- 2023-10-30
- 청약 접수
- 2023-10-30 ~ 2023-11-01
- 당첨자 발표
- 2023-11-08
- 계약
- 2023-11-20 ~ 2023-11-24
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사, GS건설주식회사
- 시행사
- 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 16006554
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)