천호역 마에스트로
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 30㎡ A | 43.3㎡ · 13평 | 7.3억 | 11 / 9 | 3.18 : 1 | 30점 | 36.8 | 54 |
| 30㎡ G | 43.3㎡ · 13평 | 8.7억 | 1 / 1 | 6 : 1 | 48점 | 48 | 48 |
| 33㎡ C | 47.8㎡ · 14평 | 7.3억 | 7 / 8 | 1.29 : 1 | 22점 | 23.7 | 26 |
| 33㎡ E | 47.8㎡ · 14평 | 8.5억 | 1 / 1 | 3 : 1 | 23점 | 23 | 23 |
| 38㎡ B | 53.9㎡ · 16평 | 7.2억 | 11 / 9 | 3.27 : 1 | 34점 | 37.6 | 40 |
| 38㎡ H | 53.9㎡ · 16평 | 8.7억 | 1 / 1 | 6 : 1 | 48점 | 48 | 48 |
| 43㎡ D | 60.9㎡ · 18평 | 9.1억 | 6 / 8 | 8.33 : 1 | 43점 | 49 | 59 |
| 55㎡ F | 77.7㎡ · 24평 | 13억 | 1 / 1 | 40 : 1 | 48점 | 48 | 48 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 22점부터 48점까지 26점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,160만 | 7,160만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,160만) | 4.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.4억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 | 7.2억 | 3.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.77% | 1,267만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 127만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,394만 |
|---|
입주 (2025.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3.6억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.6억이에요. 여기에 취득세 1,394만이 더 붙어 모두 3.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 33㎡ | 7층 | 7억 |
| 2026-03-31 | 38㎡ | 8층 | 6.8억 |
| 2026-03-10 | 38㎡ | 3층 | 6.6억 |
| 2025-11-29 | 33㎡ | 9층 | 7억 |
| 2025-11-29 | 55㎡ | 9층 | 11.6억 |
| 2025-07-21 | 33㎡ | 8층 | 7.1억 |
| 2025-06-25 | 30㎡ | 8층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ A | 3.18 : 1 | — | — | — |
| 30㎡ G | 6 : 1 | — | — | — |
| 33㎡ C | 1.29 : 1 | — | — | — |
| 33㎡ E | 3 : 1 | — | — | — |
| 38㎡ B | 3.27 : 1 | — | — | — |
| 38㎡ H | 6 : 1 | — | — | — |
| 43㎡ D | 8.33 : 1 | — | — | — |
| 55㎡ F | 40 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ A | 5 / 1 | 2 / 25 | — | — | — | — | 2 / 2 |
| 30㎡ G | — | 1 / 3 | — | — | — | — | — |
| 33㎡ C | 5 / 0 | 1 / 9 | — | — | — | — | 2 / 0 |
| 33㎡ E | — | — | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 38㎡ B | 4 / 4 | 2 / 38 | — | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 38㎡ H | 1 / 1 | — | — | — | — | — | — |
| 43㎡ D | 4 / 7 | 1 / 54 | — | 2 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 55㎡ F | 1 / 7 | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-12
- 특별공급
- 2023-10-23
- 청약 접수
- 2023-10-23 ~ 2023-10-25
- 당첨자 발표
- 2023-11-03
- 계약
- 2023-11-14 ~ 2023-11-16
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 한미글로벌 E&C
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 문의처
- 15334551
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)