더샵 강동센트럴시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 83.9㎡ · 25평 | 10.3억 | 23 / 19 | 76.9 : 1 | 62점 | 63.9 | 69 |
| 59㎡ A | 83.8㎡ · 25평 | 10.3억 | 14 / 10 | 84.8 : 1 | 66점 | 67.3 | 69 |
| 84㎡ C | 119.6㎡ · 36평 | 14.2억 | 32 / 26 | 21.3 : 1 | 56점 | 59.9 | 74 |
| 84㎡ B | 120.1㎡ · 36평 | 14.2억 | 13 / 6 | 12.9 : 1 | 53점 | 59.8 | 77 |
| 84㎡ A | 118.7㎡ · 36평 | 14.3억 | 15 / 10 | 47.7 : 1 | 60점 | 65.2 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 53점부터 66점까지 13점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.4억 | 1.4억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.4억) | 8.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 12.7억 | 5.7억 |
| 합계 | 분양가 | 14.2억 | 7.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,245만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 425만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,670만 |
|---|
입주 (2025.12 예정)까지 필요한 자기자금은 7.1억, 그중 5.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 7.1억이에요. 여기에 취득세 4,670만이 더 붙어 모두 7.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 59㎡ | 6 | 14.8억 |
| 2026-05-02 | 59㎡ | 23 | 15억 |
| 2026-05-01 | 59㎡ | 11 | 15.3억 |
| 2026-03-03 | 84㎡ | 14 | 16.5억 |
| 2026-03-03 | 59㎡ | 22 | 15.3억 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 30 | 14.4억 |
| 2026-02-06 | 84㎡ | 37 | 16.3억 |
| 2026-01-17 | 59㎡ | 18 | 14.9억 |
| 2026-01-16 | 59㎡ | 9 | 14.8억 |
| 2026-01-11 | 59㎡ | 9 | 14.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 아스하임 | 2026-08-31 | 12㎡ | 1.6억 |
| 집앤사스윗사이드아파트 | 2026-07-31 | 14㎡ | 1.9억 |
| 엘림스퀘어II | 2026-07-22 | 14㎡ | 1.4억 |
| 천호역마에스트로 | 2026-06-27 | 33㎡ | 7억 |
| 미사아름채아파트 | 2026-06-19 | 13㎡ | 2.4억 |
| 강동밀레니얼중흥S-클래스 | 2026-05-28 | 84㎡ | 18억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 76.9 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 84.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 21.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 12.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 47.7 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 7 / 241 | 3 / 845 | 4 / 2 | 1 / 5 | — | — | 4 / 10 |
| 59㎡ A | 4 / 117 | 2 / 534 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 4 |
| 84㎡ C | 10 / 85 | 5 / 81 | 5 / 3 | 1 / 4 | — | — | 5 / 12 |
| 84㎡ B | 3 / 15 | 1 / 15 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ A | 4 / 68 | 2 / 55 | 2 / 4 | — | — | — | 2 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-06
- 특별공급
- 2023-10-16
- 청약 접수
- 2023-10-16 ~ 2023-10-18
- 당첨자 발표
- 2023-10-24
- 계약
- 2023-11-04 ~ 2023-11-06
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합
- 문의처
- 16612001
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)