마감정비사업
남천자이
당첨 커트라인 51~73점 · 최고 경쟁률 448:1 · 분양가 6.4억~
평형별 분양가 · 경쟁률 · 당첨가점
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 일반/특공 | 경쟁률¹ | 커트라인¹ | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 79.5415㎡ | 7억 | 3/0 | 102.67 | 54 | 56 | 58 |
| 59㎡ B | 79.8961㎡ | 7.3억 | 2/0 | 67.50 | 56 | 56 | 56 |
| 59㎡ | 79.3492㎡ | 6.4억 | 1/0 | 76.00 | 56 | 56 | 56 |
| 74㎡ C | 99.1632㎡ | 8.9억 | 11/11 | 33.18 | 54 | 57.2 | 61 |
| 74㎡ B | 99.8028㎡ | 8.6억 | 2/0 | 59.00 | 65 | 65 | 65 |
| 84㎡ C | 111.6406㎡ | 10.7억 | 22/36 | 33.14 | 58 | 61 | 70 |
| 84㎡ A | 111.0368㎡ | 13억 | 1/0 | 448.00 | 73 | 73 | 73 |
| 84㎡ D | 111.5778㎡ | 10.5억 | 8/6 | 15.50 | 51 | 54.75 | 60 |
| 84㎡ B | 112.947㎡ | 10.8억 | 7/6 | 81.43 | 71 | 71 | 71 |
¹ 해당지역 1순위 기준 · 커트라인 = 최저 당첨가점 (만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
59㎡ A5458
59㎡ B56
59㎡56
74㎡ C5461
74㎡ B65
84㎡ C5870
84㎡ A73
84㎡ D5160
84㎡ B71
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 51점부터 73점까지 22점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~53점, 32~46점, 35~58점입니다.
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 15.9억 · 2026-07 기준 4건 중앙값 · 분양가 대비 +49%
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 84㎡ | 14층 | 14.9억 |
| 2026-06-20 | 84㎡ | 22층 | 15.9억 |
| 2026-06-08 | 84㎡ | 24층 | 14.6억 |
| 2026-05-27 | 84㎡ | 9층 | 16.5억 |
| 2026-05-06 | 84㎡ | 3층 | 14억 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 15층 | 15.2억 |
| 2026-04-03 | 84㎡ | 12층 | 14.4억 |
| 2026-01-24 | 84㎡ | 10층 | 13.5억 |
| 2026-01-22 | 84㎡ | 15층 | 13.8억 |
| 2026-01-22 | 84㎡ | 11층 | 15억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모 | 신생아 | 청년 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ C | 4 / 23 | 2 / 34 | 2 / 2 | 1 / 2 | — | — | 2 / 1 |
| 74㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 13 / 48 | 7 / 48 | 7 / 6 | 2 / 9 | — | — | 7 / 7 |
| 84㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ D | 3 / 5 | 1 / 6 | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 3 / 20 | 1 / 28 | 1 / 2 | — | — | — | 1 / 3 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-12-16
- 특별공급
- 2022-12-26
- 청약 접수
- 2022-12-26 ~ 2022-12-28
- 당첨자 발표
- 2023-01-03
- 계약
- 2023-01-16 ~ 2023-01-18
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 남천2구역(삼익타워)주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 16600913
- 원문 공고
- 청약홈에서 보기 →
위치
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)