래미안 포레스티지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 49㎡ | 75.6㎡ · 23평 | 3.3억 | 150 / 62 | 10.9 : 1 | 49점 | 53.1 | 66 |
| 59㎡ D | 88.8㎡ · 27평 | 5.3억 | 10 / 19 | 42.3 : 1 | 56점 | 58.9 | 63 |
| 59㎡ B | 88.9㎡ · 27평 | 5.4억 | 22 / 37 | 40.8 : 1 | 55점 | 59.5 | 71 |
| 59㎡ C | 86.9㎡ · 26평 | 5.1억 | 13 / 32 | 62.8 : 1 | 59점 | 61.5 | 74 |
| 59㎡ A | 86.5㎡ · 26평 | 5.2억 | 60 / 148 | 102.1 : 1 | 61점 | 64.4 | 72 |
| 72㎡ E | 102㎡ · 31평 | 6.2억 | 9 / 23 | 56.3 : 1 | 55점 | 57.9 | 59 |
| 72㎡ D | 101.7㎡ · 31평 | 6.2억 | 13 / 35 | 47.5 : 1 | 58점 | 60.4 | 65 |
| 72㎡ A | 102.1㎡ · 31평 | 6.2억 | 13 / 22 | 89.2 : 1 | 63점 | 65.2 | 69 |
| 72㎡ B | 102.2㎡ · 31평 | 6.3억 | 20 / 60 | 117.2 : 1 | 63점 | 65.6 | 74 |
| 72㎡ C | 102.4㎡ · 31평 | 6.4억 | 17 / 26 | 48.4 : 1 | 58점 | 62.9 | 68 |
| 84㎡ D | 118㎡ · 36평 | 7.3억 | 66 / 67 | 26.8 : 1 | 55점 | 58.6 | 64 |
| 84㎡ F | 118.1㎡ · 36평 | 7.2억 | 17 / 16 | 26.2 : 1 | 54점 | 57.8 | 64 |
| 84㎡ B | 118㎡ · 36평 | 7.5억 | 104 / 97 | 45.5 : 1 | 61점 | 65.2 | 74 |
| 84㎡ A | 117.8㎡ · 36평 | 7.5억 | 229 / 238 | 113.9 : 1 | 65점 | 67.5 | 79 |
| 84㎡ E | 117.8㎡ · 36평 | 7.2억 | 111 / 109 | 23.7 : 1 | 54점 | 57.8 | 69 |
| 84㎡ C | 117.7㎡ · 36평 | 7.3억 | 238 / 235 | 47 : 1 | 59점 | 62.4 | 74 |
| 97㎡ | 127.8㎡ · 39평 | 7.6억 | 7 / 1 | 242.6 : 1 | 64점 | 69.3 | 73 |
| 115㎡ | 151.3㎡ · 46평 | 10억 | 2 / 0 | 347.5 : 1 | 72점 | 72 | 72 |
| 132㎡ | 184.3㎡ · 56평 | 9억 | 3 / 0 | 173.3 : 1 | 76점 | 76 | 76 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 49점부터 76점까지 27점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,280만 | 7,280만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,280만) | 4.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.6억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 | 7.3억 | 3.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.85% | 1,347만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 135만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,481만 |
|---|
입주 (2024.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.6억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.6억이에요. 여기에 취득세 1,481만이 더 붙어 모두 3.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 85㎡ 최근 시세 9.7억 · 2025-10 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 +33% · 전세 5.4억 (전세가율 56% · 갭 4.3억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 선택한 평형은 최근 거래가 없어요 | |||
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 10.9 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 42.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 40.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 62.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 102.1 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ E | 56.3 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ D | 47.5 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ A | 89.2 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ B | 117.2 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ C | 48.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 26.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 26.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 45.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 113.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 23.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 47 : 1 | — | — | — |
| 97㎡ | 242.6 : 1 | — | — | — |
| 115㎡ | 347.5 : 1 | — | — | — |
| 132㎡ | 173.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 21 / 60 | 20 / 436 | — | — | — | — | 21 / 34 |
| 59㎡ D | 9 / 46 | 5 / 253 | 2 / 2 | 1 / 4 | — | — | 2 / 5 |
| 59㎡ B | 12 / 40 | 5 / 266 | 5 / 1 | 3 / 11 | — | — | 12 / 24 |
| 59㎡ C | 10 / 88 | 10 / 696 | 6 / 4 | 1 / 6 | — | — | 5 / 9 |
| 59㎡ A | 58 / 748 | 45 / 4540 | 24 / 17 | 6 / 39 | — | — | 15 / 45 |
| 72㎡ E | 8 / 18 | 7 / 37 | 3 / 0 | 1 / 3 | — | — | 4 / 10 |
| 72㎡ D | 15 / 103 | 8 / 75 | 6 / 4 | 2 / 8 | — | — | 4 / 8 |
| 72㎡ A | 7 / 83 | 7 / 60 | 3 / 3 | 1 / 2 | — | — | 4 / 10 |
| 72㎡ B | 25 / 449 | 15 / 306 | 10 / 11 | 2 / 16 | — | — | 8 / 23 |
| 72㎡ C | 8 / 52 | 8 / 65 | 4 / 6 | 2 / 4 | — | — | 4 / 8 |
| 84㎡ D | 25 / 77 | 10 / 66 | 13 / 20 | 6 / 10 | — | — | 13 / 35 |
| 84㎡ F | 6 / 29 | 3 / 19 | 3 / 3 | 1 / 1 | — | — | 3 / 7 |
| 84㎡ B | 40 / 359 | 10 / 176 | 20 / 51 | 7 / 26 | — | — | 20 / 62 |
| 84㎡ A | 87 / 2818 | 35 / 1480 | 54 / 305 | 15 / 182 | — | — | 47 / 144 |
| 84㎡ E | 42 / 166 | 13 / 73 | 25 / 33 | 7 / 14 | — | — | 22 / 62 |
| 84㎡ C | 90 / 1190 | 30 / 556 | 54 / 146 | 14 / 73 | — | — | 47 / 145 |
| 97㎡ | — | — | 1 / 34 | — | — | — | — |
| 115㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 132㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-12-31
- 특별공급
- 2022-01-13
- 청약 접수
- 2022-01-13 ~ 2022-01-18
- 당첨자 발표
- 2022-01-24
- 계약
- 2022-02-15 ~ 2022-02-27
단지 개요
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 시행사
- 온천4구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0518674043
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)