나주역자이 리버파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ B | 79.4㎡ · 24평 | 2.5억 | 38 / 42 | 1.87 : 1 | 추첨제 | ||
| 59㎡ A | 79.5㎡ · 24평 | 2.5억 | 36 / 38 | 5.97 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ C | 110.6㎡ · 33평 | 3.6억 | 79 / 90 | 2.14 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 110.5㎡ · 33평 | 3.7억 | 222 / 253 | 15.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 110.3㎡ · 33평 | 3.7억 | 149 / 170 | 7.44 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ D | 110.5㎡ · 33평 | 3.6억 | 43 / 48 | 4.05 : 1 | 추첨제 | ||
| 116㎡ | 149.9㎡ · 45평 | 5.5억 | 285 / 43 | 11.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 131㎡ | 172.8㎡ · 52평 | 8.6억 | 4 / 1 | 4.4 : 1 | 추첨제 | ||
| 132㎡ | 174.3㎡ · 53평 | 8.7억 | 7 / 1 | 16 : 1 | 추첨제 | ||
| 179㎡ | 233.4㎡ · 71평 | 13.9억 | 4 / 1 | 3.25 : 1 | 추첨제 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,480만 | 5,480만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,480만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.9억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.5억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 548만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 110만 |
| 세금 합계 | 712만 |
|---|
입주 (2025.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 712만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 나주역자이리버파크 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4.4억 |
| 나주역자이리버파크 | 2026-09-17 | 84㎡ | 4.4억 |
| 나주역자이리버파크 | 2026-09-13 | 84㎡ | 4억 |
| 달빛마을세움트리 | 2026-09-02 | 79㎡ | 2.3억 |
| 나주역자이리버파크 | 2026-08-29 | 84㎡ | 4.4억 |
| 나주역자이리버파크 | 2026-08-25 | 84㎡ | 4.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 1.87 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 5.97 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 2.14 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 15.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 7.44 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 4.05 : 1 | — | — | — |
| 116㎡ | 11.5 : 1 | — | — | — |
| 131㎡ | 4.4 : 1 | — | — | — |
| 132㎡ | 16 : 1 | — | — | — |
| 179㎡ | 3.25 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 16 / 3 | 8 / 65 | 8 / 0 | 2 / 1 | — | — | 8 / 2 |
| 59㎡ A | 15 / 7 | 7 / 197 | 7 / 1 | 2 / 0 | — | — | 7 / 5 |
| 84㎡ C | 34 / 20 | 17 / 19 | 17 / 0 | 5 / 3 | — | — | 17 / 1 |
| 84㎡ A | 95 / 338 | 48 / 283 | 48 / 44 | 14 / 11 | — | — | 48 / 35 |
| 84㎡ B | 64 / 100 | 32 / 89 | 32 / 8 | 10 / 3 | — | — | 32 / 8 |
| 84㎡ D | 18 / 18 | 9 / 13 | 9 / 2 | 3 / 0 | — | — | 9 / 1 |
| 116㎡ | — | — | 33 / 51 | 10 / 10 | — | — | — |
| 131㎡ | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 132㎡ | — | — | 1 / 3 | — | — | — | — |
| 179㎡ | — | — | 1 / 1 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-12-24
- 특별공급
- 2022-01-03
- 청약 접수
- 2022-01-03 ~ 2022-01-05
- 당첨자 발표
- 2022-01-11
- 계약
- 2022-01-24 ~ 2022-01-29
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 18334735
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)