한양립스 에듀포레(조합원 취소분)
한양립스 에듀포레(조합원 취소분) — 광주 민영 아파트 · 이번 공급 19세대 · 분양가 4.8억~5.6억 · 청약 접수 2026년 10월 19일~10월 20일 · 당첨자 발표 2026년 10월 26일 · 전매제한 6개월 · 거주의무 없음 · 입주 2027년 11월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 30~44점 (최근 발표 광주 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 109.9㎡ · 33평 | 5억 | 9 / 0 |
| 84㎡ D | 110.1㎡ · 33평 | 5.6억 | 5 / 0 |
| 84㎡ A | 111㎡ · 34평 | 5억 | 3 / 0 |
| 84㎡ C | 110.6㎡ · 33평 | 4.8억 | 1 / 0 |
| 89㎡ A | 116.5㎡ · 35평 | 5.2억 | 1 / 0 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-26) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 19세대, 특별공급 0세대로 모두 19세대입니다.
분양가는 4.8억(33평)부터 5.6억(33평)까지, 평당 약 1,450만~1,675만원입니다.
청약 접수 2026-10-19 ~ 2026-10-20, 당첨자 발표 2026-10-26, 입주 예정 2027년 11월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 9,900만 | 9,900만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,950만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.1억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.1억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 510만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 561만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 561만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
청약 일정
청약 접수 시작D-92026-10-19
- 모집공고
- 2026-10-08
- 청약 접수
- 2026-10-19 ~ 2026-10-20
- 당첨자 발표
- 2026-10-26
- 계약
- 2026-11-06 ~ 2026-11-10
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 동곡초등학교311m
공원1km 안 2곳
- 기룡699m
- 본촌2876m
1km 밖 가까운 곳
- 두산1.5km
- 분토1.5km
- 유림11.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로2건
- 단지에 설치되는 부대복리시설 주민공동시설 등 등에 대한 사용과 운영방안에 대해서는 입주민 전체의 공동시설물로 사용함을 원칙으로 하나 실입주 후 각 단지의 (), • 입주자대표위원회 가칭 에서 결정됩니다 ' ()'. 향후 입주 후에도 주변 건축물 및 도로공사가 진행될 수 있어 먼지 소음 발생 및 통행에 지장을 줄 수 있습니다,. • 사용검사 때와 달리 입주 후 교통량 증가 등 주변여건 변화로 소음이 심화될 경우에는 행정청에 이의제기 및 보상요구를 할 수 없으므로 소음에 대한 내용을 반드시 숙지하시고 • 분양계약을 체결하여야 합니다.공고문 24쪽
- 주변 단지의 신축 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경 등과 공공장소인 휴게공간과 부대복리시설 어린이 놀이터 주민운동시설 설비환기구 실외기실 구역계 내의 근린생활시설,,,,,, • 등의 설치로 인한 일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다,,,,. 각 동 및 호별 계단 및 엘리베이터실의 배치가 상이할 수 있으므로 견본주택에 비치되어 있는 동별 평면도를 확인하시기 바랍니다.공고문 26쪽
소음1건
- 본 아파트와 관련한 년 제 회 2024 4 • 기존 광주광역시 건축위원회 디자인분야 자문위원회 자문결과 어린이집 경로당 근린생활시설 등의 색채 및 디자인 변경을 권고한 바 () (2024.12.11.),,, 현재의 배치도 조감도 모형 등의 이를 반영한 내용으로 향후 사업계획승인권자와의 협의 결과에 따라 다소 변경될 수 있습니다,,. 전남광주통합특별시 • 군 공항 이전 지원 조례에 따라 군공항 이전 예정이나 이전 시기에 대한 미확정으로 당 아파트 입주 시점 소음이 발생될 수 있습니다 또한 군 공항 이전 관련,. 사항은 예정 사항으로 정부 정책 및 관계법령에 따라 변동 될 수 있으니 계약 전 확인하시기 바라며 이에 대하여 사업시행자 시공사 사업대행자 인 허가청에 이의를 제기 할 수,,,, ⦁ 없습니다.공고문 24쪽
주차2건
- 건폐율 용적률 주차대수 및 조경면적은 법적인 규정 내에서 일부 변동이 발생할 수 있습니다,,. • 본 단지의 동 표시 동 번호 외부색채 그래픽 조경 외관 옥탑디,,,,,, • 자인 외부조명시설 등은 현장여건 및 인 허가 관청과의 심의 협의 자문 과정에서 입주 시 공급 시의 명칭과 상이할,·, () 수 있으며 추후 이에, 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 24쪽
- 본 공사 시 대지면적 연면적 용적률 주차대수는 다소 변경될 수 있습니다,,,. • 측량 결과에 따라 일부 주동의 위치가 경미하게 변경될 수 있으며 그에 따라 지하층 층고 일부 지하주차장 레벨 램프 위치 등이 다소 변경될 수 있습니다,,,. • • 단지 및 아파트 내 공용시설 엘리베이터 주차장 편의시설 등 의 경우 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 청약 및 계약 전 필히 확인하시기 바라며 계약 이후 이의를 제기할 수 (,,) 없습니다.공고문 25쪽
전기·통신 시설1건
- 외부 난간 및 옥상 난간의 턱 높이 형태 재질은 변경될 수 있으며 단위세대 및 공용부의 창호 사양 위치 크기 변경 등에 따라 입면 등이 다소 변경될 수 있습니다,,,,,. • 아파트 및 부대복리시설 주민공동시설 근린생활시설 등 지붕옥상 옥탑층 혹은 외부 벽면 지상 일부구간에 조명형 의장용 구조물 항공장애등 공청 및 위성안테나 피뢰침 (,),, B.I(),,, TV,, • 측뢰피뢰침 이동통신 중계기 실외기 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인해 인접 세대에 진동 및 소음 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 줄 수 있습니다,,,,. 목적물의 명칭 또는 지번은 계약 체결 이후 상표등록 여부 및 필지의 분할 또는 합필에 의하여 홍보물과 다르게 변경될 수 있습니다.공고문 24쪽
일조3건
- 단지 내 설치되는 휴게시설 어린이놀이터 주민운동시설 등에서 소음이 발생할 수 있으며 인접한 세대는 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생할 수 있습니다,,. • 본 아파트는 동 배치에 따라 일부 세대는 일조권이나 사생활 침해를 받을 수 있으며 관계법령을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 침해 및 일조량 감소가 있을 수 • 있습니다 또한 공동주택의 특성상 층간 세대 간 소음피해 프라이버시 침해 등이 발생할 수 있습니다.,,. 본 아파트는 단지 내 건립되는 공유시설물 및 대지는 근린생활시설 입주자 입점자 와 공동으로 사용하여야 합니다 (). • 본 아파트의 구조개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있습니다.공고문 25쪽
- 단지 출입구 주민공동시설의 위치 및 형태는 본 공사 시 변경될 수 있으며 이로 인한 일조권 조망권 환경권 침해를 받을 수 있습니다,,,. • 단지배치 상 동별 향별 층별 차이 및 세대 상호간의 향 층에 따라 일조권 조망권 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인 후 계약을,,,,, • 체결하시기 바랍니다.공고문 26쪽
- 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이 폭 동선 등이 상이하며 주동 출입구로 인해 인접 세대에 소음 일조권 조망권 등 환경권이 침해될 수 있습니다,,,,. • 각 동별 필로티의 사이즈 및 위치는 동별로 상이할 수 있습니다.공고문 27쪽
냄새1건
- 근린생활시설은 상가 입주자가 실외기를 설치할 수 있으므로 그에 따라 소음이 발생할 수 있고 업종에 따른 냄새 등이 발생할 수 있습니다.공고문 27쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)한양건설
- 시행사
- 송정리버파크지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0629465552
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
광주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)