힐스테이트 대연 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 82.4㎡ · 25평 | 5억 | 28 / 27 | 156.7 : 1 | 59점 | 61.6 | 65 |
| 74㎡ B | 100.9㎡ · 31평 | 6억 | 36 / 34 | 210.1 : 1 | 60점 | 62.9 | 69 |
| 74㎡ A | 102㎡ · 31평 | 5.7억 | 11 / 6 | 196.2 : 1 | 58점 | 61.3 | 65 |
| 84㎡ B | 115.1㎡ · 35평 | 6.7억 | 2 / 0 | 1695.5 : 1 | 68점 | 68 | 68 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 58점부터 68점까지 10점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,035만 | 6,035만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,035만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.4억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.02% | 616만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 62만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 677만 |
|---|
입주 (2024.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 677만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 74㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 74㎡ 최근 시세 7.9억 · 2026-08 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 +31% · 전세 3.6억 (전세가율 46% · 갭 4.3억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 74㎡ | 20층 | 7.9억 |
| 2026-08-19 | 74㎡ | 28층 | 7.8억 |
| 2026-02-07 | 74㎡ | 20층 | 7.6억 |
| 2026-01-18 | 74㎡ | 9층 | 7.4억 |
| 2026-01-05 | 74㎡ | 2층 | 6.9억 |
| 2026-01-03 | 74㎡ | 24층 | 7.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 156.7 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 210.1 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 196.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1695.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11 / 467 | 3 / 315 | 5 / 13 | 3 / 27 | — | — | 5 / 12 |
| 74㎡ B | 14 / 1141 | 4 / 602 | 7 / 39 | 2 / 61 | — | — | 7 / 14 |
| 74㎡ A | 3 / 321 | 1 / 145 | 1 / 14 | — | — | — | 1 / 2 |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-11-12
- 특별공급
- 2021-11-22
- 청약 접수
- 2021-11-22 ~ 2021-11-25
- 당첨자 발표
- 2021-12-01
- 계약
- 2021-12-13 ~ 2021-12-15
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 대연2구역 주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 15334344
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)