청주 가경 아이파크 7단지
청주 가경 아이파크 7단지 — 충북 민영 아파트 · 이번 공급 543세대 · 분양가 5.2억~7.4억 · 청약 접수 2026년 10월 19일~10월 21일 · 당첨자 발표 2026년 10월 28일 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 입주 2029년 11월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 43~59점 (최근 발표 충북 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 112.4㎡ · 34평 | 5.2억 | 43 / 70 |
| 84㎡ A | 111.3㎡ · 34평 | 5.4억 | 34 / 57 |
| 102㎡ | 133.8㎡ · 40평 | 6.4억 | 198 / 28 |
| 116㎡ | 153.4㎡ · 46평 | 7.4억 | 99 / 14 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-28) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 374세대, 특별공급 169세대로 모두 543세대입니다. 특별공급이 31%를 차지합니다.
분양가는 5.2억(34평)부터 7.4억(46평)까지, 평당 약 1,543만~1,607만원입니다.
청약 접수 2026-10-19 ~ 2026-10-21, 당첨자 발표 2026-10-28, 입주 예정 2029년 11월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,417만 | 6,417만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,417만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.7억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.43% | 951만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 95만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 133만 |
| 세금 합계 | 1,179만 |
|---|
입주 (2029.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 1,179만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.8억 · 로열층 6.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 가경자이 | 2026-10-08 | 75㎡ | 6억 |
| 청주가경아이파크2단지 | 2026-10-04 | 84㎡ | 6.6억 |
| 청주가경아이파크2단지 | 2026-10-02 | 84㎡ | 6.9억 |
| 청주가경아이파크2단지 | 2026-10-02 | 84㎡ | 6.3억 |
| 가경자이 | 2026-09-29 | 75㎡ | 6.2억 |
| 청주가경IPARK1차 | 2026-09-29 | 84㎡ | 6.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
특별공급 접수D-92026-10-19
- 모집공고
- 2026-10-08
- 특별공급
- 2026-10-19
- 청약 접수
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
- 당첨자 발표
- 2026-10-28
- 계약
- 2026-11-09 ~ 2026-11-15
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 복대초등학교358m
- 서현초등학교820m
- 죽림초등학교837m
- 서경초등학교966m
1km 밖 가까운 곳
- 경덕초등학교1.0km
- 경산초등학교1.5km
- 개신초등학교1.6km
중학교1km 안 3곳
- 경덕중학교783m
- 서현중학교827m
- 서경중학교993m
1km 밖 가까운 곳
- 충북대학교사범대학부설중학교1.3km
- 가경중학교1.8km
- 서원중학교2.0km
고등학교1km 안 2곳
- 충북공업고등학교193m
- 충북예술고등학교216m
1km 밖 가까운 곳
- 서원고등학교1.1km
- 충북대학교사범대학부설고등학교1.3km
- 청주외국어고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 홍골공원(94호)근린공원44m
- 자동차533m
- 푸른697m
- 송골공원(77호)근린공원844m
- 월천882m
1km 밖 가까운 곳
- 송골1.0km
- 강변1.1km
- 달천1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새5건
- 아파트 입주 후에도 서부로 확장공사 및 기반시설 공사가 진행 중일 경우 소음, 분진, 악취, 진입로 사용불가 등 불편이 발생할 수 있고, 사업부지 내외의 시설물 (도로, 보도, 녹지, 도로시설물, 안내표지판 등) 계획 및 설치 시기 변경, 교통처리계획 변경 등의 사유로 분양홍보물 (모형, CG, 카탈로그 등) 에 표현된 사항과 아파트 준공 후 현황이 상이할 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 55쪽
- 폐기물 수거 차량의 상시 접근으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시고, 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 58쪽
- 이에 따라 우천 시 또는 해당 시설의 상시 운영 과정 (배수 펌프 가동, 우수 체류 등) 에서 소음, 악취, 해충 발생, 조망 간섭 및 사생활 침해 등의 환경적 불편이 일부 발생할 수 있으며, 특히 인접한 701동 세대는 이러한 영향을 더 크게 받을 수 있습니다.공고문 58쪽
- 이로 인하여 아파트 인접세대에 소음, 분진 악취 및 미관저해 등이 발생할 수 있으니 충분히 인지하시고 계약하여야 합니다.공고문 59쪽
- 직배기로 인하여 소음, 진동 및 인접세대의 냄새 유입 등으로 불편함이 있을 수 있으니, 이를 반드시 인지하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 64쪽
소음4건
- 또한 관할 관청이 시설물 유지, 관리, 보수 등의 목적으로 공사 진행할 경우 입주민에게 소음, 분진, 이동상의 불편 등 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
- 확장 공사의 경우 교통 소음도가 확장공사 착수 시점의 실측 소음도를 초과하지 않을 경우에는 소음 피해에 대한 이의 제기를 할 수 없음.공고문 56쪽
- 이동통신설비 설치 예정 위치 - 옥외 안테나 1. 옥상층: 702동, 703동 - 중계장치 1. 옥상층: 702동, 703동 2. 지하 1층: 동통신실 2개소 • 일부 세대의 경우 평면구성에 따라 엘리베이터 승강로와 인접하여 소음, 진동 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 60쪽
- 공용시설 • 승강기, 각종기계, 환기, 공조, 전기 등의 설비로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
조망3건
- 이에 따라 입주자모집공고일 기준 현황과는 달리 신규 아파트 및 기타 건축물 (시설물) 이 건설되어 따라 경관, 조망권 침해 등이 발생할 수 있으므로 계약자께서는 이를 사전에 확인하시고 계약하시기 바라며, 이를 이유로 사업주체에게 이의 및 추가적인 보상을 요구할 수 없습니다.공고문 56쪽
- 입주 후 유치원용지 내 건축물 및 시설물 설치공사가 진행 중일 경우 소음, 분진, 진동, 프라이버시 침해, 이동상의 불편, 조망권, 빛 공해 등의 피해가 있을 수 있습니다.공고문 57쪽
- 또한, 유치원용지 내 건축물 및 시설물 운영에 따른 소음, 조망, 채광 등 피해가 계약자에게 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
일조1건
- 단지 단지계획 • 주동 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층, 위치에 따라 분양 받을 주택이 일조권 및 조망권, 프라이버시권 등의 환경권을 침해받을 수 있으며, 또한 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
주차1건
- 주차장 • 주차대수는 920대 (근린생황시설 주차대수 5대 포함) 로 계획되었으며 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 세대당 주차대수는 전체 세대에 대한 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각 동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 아이파크현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 아이파크현대산업개발 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15333767
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)