신분평 에피트 더웨이시티
신분평 에피트 더웨이시티 — 충북 민영 아파트 · 이번 공급 992세대 · 분양가 3.9억~6.6억 · 청약 접수 2026년 10월 27일~10월 29일 · 당첨자 발표 2026년 11월 4일 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 입주 2029년 9월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60㎡ 미만 29~38점 · 전용 60~80㎡ 27~32점 · 전용 80~100㎡ 43~59점 (최근 발표 충북 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 86.1㎡ · 26평 | 4억 | 114 / 142 |
| 59㎡ B | 85.3㎡ · 26평 | 3.9억 | 12 / 17 |
| 75㎡ A | 102.4㎡ · 31평 | 4.6억 | 19 / 30 |
| 75㎡ B | 102.2㎡ · 31평 | 4.6억 | 24 / 27 |
| 84㎡ A | 112.2㎡ · 34평 | 5억 | 165 / 180 |
| 84㎡ B | 111.7㎡ · 34평 | 5억 | 87 / 87 |
| 112㎡ | 140.2㎡ · 42평 | 6.6억 | 80 / 8 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-11-04) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 501세대, 특별공급 491세대로 모두 992세대입니다. 특별공급이 49%를 차지합니다.
분양가는 3.9억(26평)부터 6.6억(42평)까지, 평당 약 1,476만~1,554만원입니다.
청약 접수 2026-10-27 ~ 2026-10-29, 당첨자 발표 2026-11-04, 입주 예정 2029년 9월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 중문 100~1,100만원 · 시스템에어컨 390~1,060만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,009만 | 5,009만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,009만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.7억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.2억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 519만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 52만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 571만 |
|---|
입주 (2029.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 571만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.7억 · 로열층 5억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
청약 일정
특별공급 접수D-112026-10-27
- 모집공고
- 2026-10-15
- 특별공급
- 2026-10-27
- 청약 접수
- 2026-10-27 ~ 2026-10-29
- 당첨자 발표
- 2026-11-04
- 계약
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 남성초등학교1.3km
- 샛별초등학교1.4km
- 남평초등학교1.9km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 남성중학교1.5km
- 원평중학교1.9km
- 수곡중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 충북고등학교1.3km
- 산남고등학교1.5km
- 청주하이텍고등학교1.8km
공원1km 안 1곳
- 흙내음814m
1km 밖 가까운 곳
- 샛별1.4km
- 해너미1.6km
- 탑골1.6km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음18건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 일부 발코니에는 우 ∙ 오수 드레인 및 선홈통 등이 노출되어 설치되며 위치 및 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있다.공고문 40쪽
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 아파트의 특성상 층간, 세대간, 용도별 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 다함께돌봄센터의 운영에 따른 소음, 이용자 출입, 차량 및 보행동선 등의 생활상 불편이 발생할 수 있으므로, 계약자는 해당 시설의 설치 및 운영에 따른 제반 사항을 충분히 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 53쪽
- 주민공동시설 혹은 근린생활시설과 인접한 세대의 경우는 소음, 진동, 사생활 침해 등 환경권 침해가 있을 수 있음을 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 54쪽
- 일부 부대시설과 근린생활시설과 인접한 세대의 경우 시설사용자들의 소음, 진동 등으로 인한 생활권 침해의 영향을 받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하여야 합니다.공고문 54쪽
- 단지 내 엘리베이터와 인접된 세대에는 이로 인한 소음, 진동 등으로 인한 영향을 받을 수 있음을 분명히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 54쪽
- 배치도 상에 표현된 D.A 의 위치 수량 및 크기는 변동될 수 있으며, 일부 D.A 는 건물에 매립되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
- 필로티 상부층 세대는 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층세대의 바닥난방 효율이 떨어질 수 있습니다.공고문 55쪽
- 시스템에어컨 선택 시 실외기는 실외기실에 설치되며 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 전열교환 환기장비 및 덕트가 실외기실 천정에 노출 설치되며 위치는 변경될 수 있고 작동시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 화재 시 대피할 수 있는 하향식 피난구는 그 사용 및 유지 관리에 유의가 필요하며, 하향식 피난구 설치세대는 비상시 하향식 피난구 사용을 위하여 항시 대피실 출입문은 닫힌 상태로 유지하여야 하고, 하향식 피난구로 인해 층간소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으나 인 ⋅ 허가상 불가피한 사항이므로 시공자가 책임지지 않으며, 또한 하향식 피난구를 통해 소음 및 누수가 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
- 또한 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
- 세대 환기장치로 인해 가동 시 장비소음이 발생할 수 있으며, 각 실내 환기구 위치 및 개소는 변경될 수 있습니다.공고문 58쪽
- 발코니 또는 실외기실에 설치되는 드레인 및 선홈통 위치와 개수는 변경 될 수 있으며, 각종 설비배관의 노출로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 환기 설비는 가동 시 소음이 발생할 수 있으며 (세대간 소음 발생량이 차이 날 수 있음), 각 실내 환기구 위치 및 개소는 성능 개선을 위하여 다소 변경될 수 있습니다.공고문 59쪽
- 발코니에는 상부 배수배관이 천정 내 설치될 수 있으며, 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
일조3건
- 본 아파트는 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 (소음, 진동, 취기 등) 및 사생활권이 침해받고 그 정도가 각세대별 차이가 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 분양홍보관 단지모형과 함께 자세한 안내를 받고 현장방문을 통해 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 51쪽
- 아파트 옥상 및 외벽에 경관조명, 조형물 및 로고 (BI), 태양광 집광판 등이 설치되어 일부 세대 일조, 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며, LED 조명으로 인하여 인접 세대는 빛반사로 인한 눈부심, 낙수 등으로 인한 소음 등 피해가 있을 수 있습니다.공고문 55쪽
- 이로 인해 일부 세대에는 일조, 조망, 시야 간섭 등 생활의 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
냄새5건
- 근린생활시설 및 커뮤니티시설의 쓰레기 분리수거함, 실외기 설치 위치와 인접한 세대는 생활권 침해가 발생할 수 있으며, 실 시공 시 설치위치, 크기, 형태 등 세부 계획은 변경될 수 있습니다.공고문 53쪽
- 하기사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하여야 합니다.공고문 54쪽
- 일부 부대시설과 근린생활시설의 냉난방 및 환기시스템 실외기가 각 시설의 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며, 향후 입점 업종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기, 진동, 냄새 등의 영향을 받을 수 있을 분명히 인지하고 확인하시기 바랍니다.공고문 54쪽
- 단지 내 보행육교, 수경시설, (물) 놀이시설, 운동시설, 휴게시설, 옥상조경, 자전거보관소, 쓰레기수거함 등 각종 시설과 인접한 세대에는 소음, 진동, 시야 간섭, 조망, 악취 등 생활의 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
주차5건
- 장애인용 경사로, 단지 외부 도로, 단지 내 도로 (차도, 비상차도, 산책로, 지하주차장 진입로 등), 조경시설, 주민운동시설 및 어린이 놀이터, 자전거보관소, 지하주차장, 단지 주출입구 등과 인접한 세대는 소음, 빛공해 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 아파트 최상층, 지붕 및 지하주차장, 지상 일부구간에 이동통신 중계기, 태양광패널 등이 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음 및 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 54쪽
- 본 아파트 단지내 주차장은 우기 등의 기상요건에 의해 결로가 발생될 수 있습니다.공고문 56쪽
- 지하주차장에 법적 소방시설인 옥내소화전과 주차구획구조 형식상 지하주차장의 주거동 직하부 기둥 및 벽의 간섭으로 차량 도어 개폐 (운전석 및 보조석) 시 간섭이 발생되어 승하차 시 불편할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 지하주차장 일부 구간에서 교차로가 형성되며, 교차 부분에서는 보행자 동선과 차량 동선의 간섭이 있을 수 있으며, 지하주차장 주차대수 최대 확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 승하차 시 불편할 수 있습니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사, 에이치엘에코텍 주식회사
- 시행사
- 유한회사 에이치엠서빈
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15336700
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)