진도 승원팰리체 더 테라스
진도 승원팰리체 더 테라스 — 전남 민영 아파트 · 이번 공급 58세대 · 분양가 3.8억 · 청약 접수 2026년 10월 13일~10월 15일 · 당첨자 발표 2026년 10월 21일 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 입주 2028년 9월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 32~44점 (최근 발표 전남 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 111.6㎡ · 34평 | 3.8억 | 24 / 23 |
| 84㎡ B | 113.4㎡ · 34평 | 3.8억 | 6 / 5 |
일반 / 특공 = 일반공급 · 특별공급 모집 세대수 · 경쟁률과 당첨 가점은 당첨자 발표(2026-10-21) 이후 이 표에 채워집니다
이 단지 청약, 한 줄 요약
이번 모집은 일반공급 30세대, 특별공급 28세대로 모두 58세대입니다. 특별공급이 48%를 차지합니다.
분양가는 3.8억(34평)부터 3.8억(34평)까지, 평당 약 1,102만~1,120만원입니다.
청약 접수 2026-10-13 ~ 2026-10-15, 당첨자 발표 2026-10-21, 입주 예정 2028년 9월입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 1,890만 | 1,890만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,780만) | 2.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.7억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 3.9억 | 2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 389만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 39만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 428만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 428만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
청약 일정
특별공급 접수D-32026-10-13
- 모집공고
- 2026-10-08
- 특별공급
- 2026-10-13
- 청약 접수
- 2026-10-13 ~ 2026-10-15
- 당첨자 발표
- 2026-10-21
- 계약
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 진도초등학교896m
1km 밖 가까운 곳
- 진도서초등학교2.0km
중학교1km 안 1곳
- 진도중학교393m
고등학교1km 안 1곳
- 진도실업고등학교494m
1km 밖 가까운 곳
- 진도고등학교2.0km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 진도공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음6건
- 발코니부위에 설치되는 각종 설비 배관으로 소음이 발생할 수 있고, 일부 배관이 노출배관 (천장, 벽) 으로 시공되어 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 하부 바닥배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 39쪽
- 실외기실에 노출되어 있는 우수관 및 배수관의 위치 및 사이즈는 변경될 수 있으며, 생활소음이 발생될 수 있습니다.공고문 39쪽
- 시스템에어컨은 냉방전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 시스템에어컨은 옵션선택에 따라 각 세대 내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해질 수 있고 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 이로 인하여, 일부 주변 저층부 세대는 생활권 이 침해될 수 있으며, 일부 세대는 미관저해, 소음 및 진동 등 생활의 불편이 있을 수 있습니다.공고문 45쪽
- 특히 발전기실에 인접한 경우 발전기의 비상가동 및 주기적 시험가동 시 소음, 진동 및 매연이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
주차1건
- 특히, 지하주차장 출입구 및 지상주차장과 인접한 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 승원건영 주식회사
- 시행사
- 서광건영 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16444448
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
전남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)