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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ A | 52.2㎡ · 16평 | 1.6억 | 8 / 5 | 18.9 : 1 | 50점 | 57.5 | 64 |
| 59㎡ D | 79.6㎡ · 24평 | 3.6억 | 47 / 44 | 14.6 : 1 | 58점 | 61.9 | 69 |
| 59㎡ A | 79.8㎡ · 24평 | 3.7억 | 17 / 10 | 20.2 : 1 | 56점 | 59.4 | 63 |
| 59㎡ C | 79.8㎡ · 24평 | 3.7억 | 29 / 24 | 26.7 : 1 | 59점 | 63.3 | 82 |
| 59㎡ B | 80.7㎡ · 24평 | 3.7억 | 12 / 6 | 11.7 : 1 | 56점 | 59 | 63 |
| 84㎡ D | 112.2㎡ · 34평 | 5.5억 | 365 / 360 | 15.7 : 1 | 58점 | 62.6 | 84 |
| 84㎡ A | 111.6㎡ · 34평 | 5억 | 65 / 60 | 60.7 : 1 | 65점 | 68.9 | 79 |
| 84㎡ B | 112.4㎡ · 34평 | 5.5억 | 50 / 45 | 22.7 : 1 | 61점 | 64.5 | 70 |
| 84㎡ C | 113.6㎡ · 34평 | 5억 | 9 / 5 | 35.9 : 1 | 67점 | 68 | 69 |
| 101㎡ A | 132.7㎡ · 40평 | 6.3억 | 37 / 5 | 27.9 : 1 | 추첨제 | ||
| 101㎡ B | 133.5㎡ · 40평 | 6.3억 | 134 / 19 | 20.6 : 1 | 추첨제 | ||
| 117㎡ A | 153.5㎡ · 46평 | 7.3억 | 57 / 7 | 40 : 1 | 추첨제 | ||
| 117㎡ B | 152.8㎡ · 46평 | 7.1억 | 6 / 0 | 46.8 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 50점부터 67점까지 17점 차이 났습니다.
전북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 51~58점, 48~65점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,494만 | 5,494만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,494만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.9억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.5억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 549만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 604만 |
|---|
입주 (2028.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 604만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 101㎡ | 5 | 6.9억 |
| 2026-09-19 | 117㎡ | 17 | 8.5억 |
| 2026-08-27 | 59㎡ | 14 | 4.1억 |
| 2026-08-26 | 117㎡ | 15 | 6.4억 |
| 2026-08-17 | 117㎡ | 6 | 7.3억 |
| 2026-08-12 | 84㎡ | 10 | 5.6억 |
| 2026-08-09 | 84㎡ | 7 | 5.3억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 2 | 4.9억 |
| 2026-08-03 | 117㎡ | 11 | 7.9억 |
| 2026-07-27 | 59㎡ | 2 | 3.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 한옥마을서해그랑블 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4.2억 |
| 한옥마을서해그랑블 | 2026-09-14 | 39㎡ | 1.4억 |
| 한옥마을서해그랑블 | 2026-09-14 | 39㎡ | 1.4억 |
| 한옥마을서해그랑블 | 2026-09-03 | 39㎡ | 1.6억 |
| 한옥마을서해그랑블 | 2026-08-23 | 103㎡ | 4.8억 |
| 한옥마을서해그랑블 | 2026-08-22 | 84㎡ | 4.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ A | 18.9 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 14.6 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 20.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 26.7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 11.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 15.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 60.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 22.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 35.9 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ A | 27.9 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ B | 20.6 : 1 | — | — | — |
| 117㎡ A | 40 : 1 | — | — | — |
| 117㎡ B | 46.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ A | 2 / 2 | 2 / 34 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ D | 16 / 18 | 7 / 476 | 10 / 8 | 2 / 3 | — | — | 9 / 1 |
| 59㎡ A | 4 / 5 | 2 / 136 | 2 / 3 | — | — | — | 2 / 3 |
| 59㎡ C | 9 / 27 | 4 / 423 | 5 / 7 | 1 / 2 | — | — | 5 / 4 |
| 59㎡ B | 3 / 2 | 1 / 64 | 1 / 2 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ D | 130 / 523 | 65 / 470 | 72 / 139 | 21 / 13 | — | — | 72 / 30 |
| 84㎡ A | 22 / 253 | 11 / 238 | 12 / 106 | 3 / 9 | — | — | 12 / 9 |
| 84㎡ B | 17 / 116 | 8 / 110 | 9 / 25 | 2 / 2 | — | — | 9 / 9 |
| 84㎡ C | 2 / 12 | 1 / 28 | 1 / 13 | — | — | — | 1 / 1 |
| 101㎡ A | — | — | 4 / 12 | 1 / 2 | — | — | — |
| 101㎡ B | — | — | 15 / 64 | 4 / 8 | — | — | — |
| 117㎡ A | — | — | 6 / 65 | 1 / 5 | — | — | — |
| 117㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-01-09
- 특별공급
- 2025-01-20
- 청약 접수
- 2025-01-20 ~ 2025-01-22
- 당첨자 발표
- 2025-02-03
- 계약
- 2025-02-14 ~ 2025-02-17
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 기자촌구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 16001150
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)