삼천 하늘채 라비엘
삼천 하늘채 라비엘 — 전북 민영 아파트 · 이번 공급 116세대 · 분양가 3.9억~4.9억 · 청약 접수 2026년 9월 28일~9월 30일 · 당첨자 발표 2026년 10월 7일 · 1순위 최고 경쟁률 111:1 · 최저 당첨가점 51점 · 전매제한 없음 · 거주의무 없음 · 입주 2029년 11월 예정. 전매·거주 조건은 입주자모집공고 1쪽 기준.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 79.6㎡ · 24평 | 3.9억 | 31 / 39 | 8.29 : 1 | 51점 | 57.1 | 66 |
| 74㎡ A | 99.1㎡ · 30평 | 4.9억 | 1 / 0 | 111 : 1 | 71점 | 71 | 71 |
| 74㎡ B | 100.3㎡ · 30평 | 4.9억 | 19 / 26 | 16.6 : 1 | 58점 | 61.5 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 51점부터 71점까지 20점 차이 났습니다.
전북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 51~57점, 46~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,883만 | 3,883만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,883만) | 2.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.7억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.1억 | 2.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 405만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 41만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 446만 |
|---|
입주 (2029.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.1억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 446만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.5억 · 로열층 3.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 아너센트럴신원리브웰 | 2026-10-30 | 84㎡ | 4.4억 |
| 아너센트럴신원리브웰 | 2026-10-17 | 84㎡ | 4.8억 |
| 아너센트럴신원리브웰 | 2026-10-15 | 84㎡ | 4.2억 |
| 아너센트럴신원리브웰 | 2026-10-14 | 84㎡ | 4.6억 |
| 아너센트럴신원리브웰 | 2026-10-09 | 84㎡ | 4.3억 |
| 아너센트럴신원리브웰 | 2026-09-19 | 84㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8.29 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 111 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 16.6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11 / 2 | 5 / 109 | 7 / 1 | 2 / 1 | 7 / 2 | — | 7 / 1 |
| 74㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ B | 7 / 13 | 3 / 34 | 5 / 4 | 1 / 0 | 5 / 10 | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-09-18
- 특별공급
- 2026-09-28
- 청약 접수
- 2026-09-28 ~ 2026-09-30
- 당첨자 발표
- 2026-10-07
- 계약
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
주변 시설
초등학교1km 안 5곳
- 전주삼천남초등학교215m
- 전주삼천초등학교309m
- 전주효자초등학교590m
- 전주양지초등학교642m
- 전주효문초등학교836m
1km 밖 가까운 곳
- 전주효림초등학교1.2km
- 전주용와초등학교1.2km
- 전주용흥초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 전주효문중학교444m
- 전주양지중학교722m
- 전주풍남중학교881m
1km 밖 가까운 곳
- 전주효정중학교1.2km
- 전주용흥중학교1.3km
- 완산중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 상산고등학교892m
1km 밖 가까운 곳
- 전주상업정보고등학교1.4km
- 완산여자고등학교1.4km
- 전주신흥고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 거마공원근린공원196m
- 세내공원240m
- 약수공원354m
- 곰솔나무길공원문화공원398m
- 성지산공원근린공원441m
1km 밖 가까운 곳
- 찬새암공원1.2km
- 안행공원1.2km
- 신성공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 일부 DA 는 건물에 매립되어 있고, DA 의 급, 배기 등으로 인해 소음, 진동, 냄새가 발생할 수 있으니, 계약 전 필히 확인하시기 바라며 계약 이후에는 이의를 제기할 수 없음.공고문 49쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 코오롱글로벌 주식회사
- 시행사
- 삼천주공3 재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15518836
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
전북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)